重生香江之最強大亨 一根紅黃山 255、出大事了（7K大章，求訂閱~）

    此時李家城的長實還沒有購入華人行，長實的總部自然也不在華人行了。美國小說網 https://www.gogogous.com/

    在現如今的長實大廈自己的辦公室內，李家城正處理着手中的文件。

    世人皆知這位後來的香江首富是以塑膠花發家的，但實際上，李家城在58年的時候，便已經拿着塑膠花上獲得的利益，涉足地產行業了。

    當時李家城拿着在塑膠花生意上賺到的一百萬,  在香江北角營造了一幢12層的工業大廈，結果樓還沒有封頂呢，租戶便已經上門求租了！

    隨後到了60年的時候，李家城再次投石問路，在柴灣建了第二幢工業大廈，和上次一樣，未等封頂,  租戶再次上門求租！

    不過這兩幢樓都是是嘗試性的,  其時，李家城的主業仍是塑膠。

    李氏深知資金來之不易，不敢貿然大展拳腳，他建房以自有資金為主，不足部分再向銀行貸款。

    那時地產商紛紛效仿霍沙皇賣樓花，李氏知道這是以小博大，是做大生意的捷徑，但他認為這樣仍具風險。

    那時還出現一批職業「孖展」，靠銀行按揭專炒樓花，李氏認為這樣的行為太過風險——此非做生意的正途。

    當時李家城作風在此時看來有些過於保守，所以在初入道的數年間，他在地產界無大的起色。

    地產業一片興旺，地產商與銀行家聯手，把日益興旺的地產業推向癲狂。

    結果1965年初的銀行擠提風潮,  使眾多的銀行或倒閉，或被兼併,  或苟延殘喘,  多米諾骨牌效應，香江百業受累，深得銀行「寵幸」的地產業首當其衝，陷入戰後第一次嚴重危機中。

    而此時李家城的優勢顯了出來，他未過於依賴銀行，故受損甚微。

    當時李家城如此說：「穩健中尋求發展，發展中不忘穩健。我將此作為我的宗旨。」

    1967年，香江在老家某件不可言說的大事件的影響下，反英抗暴，後演變成以暴制暴，香江局勢動盪不安，有錢人紛紛外逃，急於把物業拋售出去。

    香江地產有價無市，許多極廉的物業竟無人問津。

    具有遠見者，便趁低吸納地盤物業。日後成大氣候的地產商，都是在這個天賜良機「撈了便宜」，李家城自然是其中之一。

    1968年，局勢趨穩，地產復甦，稍後又以超常的速度發展。

    李家城手中的「便宜貨」頓時身價百倍,  日漲月升，進入70年代初,  地產又形成一個高潮。

    李氏已初具規模，1958年，擁有樓宇面積12萬平方英尺，達到68年時候的35萬平方英尺。

    1971年，李家城設立長江置業有限公司，這意味着李氏將淡出塑膠業，專營地產。

    1972年，股市牛氣沖天，長江實業（集團）有限公司騎牛上市。法定股本2億港元，實收資本8400萬港元，分為4200萬股，每股面值2港元，溢價1港元。上市後25小時，股票上漲1倍多。

    憑藉着敏銳的目光，在股災之前，李家城便已經看到了香江股市的危機，所以在那段時間內，長實瘋狂的發售新股，當股災降臨的時候，長實的股價雖然也受到了打擊，但長實本身卻握有巨額的現金。

    李家城利用這筆資金，一邊抄底回收長實的股份，增加自己的控股權，另一邊他也將目光放到了現在廉價的土地上。

    而此時李家城的目光就是位於中環的華人行！

    華人行位於中環皇后大道中，在1924年建成，現如今屬於李冠春，馮平山家族的華人置業。

    李家城明白，如果想要讓自己的長實成為香江頂級的地產公司，那麼就要讓香江市民知道並熟悉長實！

    而華人行就是最好的選擇。

    另外此時李家城不僅將目光放到了收購這處在香江有着悠久歷史的中環華人行，同時李家城正在積極的與加拿大帝國商業銀行進行洽談。

    加拿大帝國商業銀行想要進入香江市場，而李家城現在發展也需要銀行的支持，雙方可以說是各取所需，不過這個洽談過程肯定是非常漫長的。

    但李家城並不在意這個時間，只要能夠得到加拿大帝國商業銀行的支持，這對於李家城來講，就已經是一件非常成功的事情了。

    就在李家城想着這件事情的時候，他的秘書敲門走了進來，同時手中拿着一份今天《真報》的晚報！

    隨着《真報》的早報在香江的銷量逐漸提升，顧成曦已經將目光放到了晚報的發行上！

    「哦，今天的報紙到了！」李家城看到秘書手中的報紙，摘下眼鏡，一如往常的笑道。

    但這個時候李家城的秘書卻笑不出來了，激動的對李家城講道：「董事長，出大事了！」

    李家城愣了一下，自己的秘書自己了解，即便是下放到其他的小型的公司裏面，都可以成為高層的存在，現在竟然一臉激動的樣子，這讓李家城有些狐疑，到底是出了什麼樣的事情，能夠讓對方如此震驚。

    「什麼事情？」李家城沉聲問道。

    ......

    與李家城一般，此時香江地產商中的另外一位大鱷被港人稱為鯊膽彤的鄭玉彤此時他的新世界中心同樣還沒有落成，所以現如今新世界地產的總部是位於銅鑼灣伯和街、百德新街與劍得佐治街的金三角位置的香江大廈。

    這處大廈本就是新世界地產項目。

    同樣是因為68年的那件事情，當時香江人瘋狂的拋售地產，卻又瘋狂的購買黃金，珠寶。

    這讓當時經營周大福的鄭玉彤大發其財，然後鄭玉彤就做出了與李家城一個同樣的選擇，利用當時香江地產寒冬時期，大量購入優質地皮。

    也正是因為他這樣的行為，讓港人對他有了『鯊膽彤』的稱呼。

    由此可見，不管是鯊膽彤還是李家城，兩人在地產行業的發展起點是差不多的，要說唯一的不同可能就是，鯊膽彤的岳父比李家城的岳父更加有錢吧！

    兩人都是能夠發家，起步都是因為找了一個比自己有錢的老婆......

    這個時候，鯊膽彤與李家城一樣，也將自己的目光從珠寶行業轉移到了地產行業。

    1970年，鄭玉彤便以1.37億港元的驚人高價，從太古洋行手中購得九龍尖沙咀「藍煙囪」舊址。

    藍煙囪是太占的一間輪船公司，該地盤僅是一片破舊不堪的碼頭和廠房。

    鄭氏在在這個地盤上先後建立了新世界中心，麗晶灑店、新世界酒店、幾萬平方英尺大型購物中心、幾千個商業單位。

    這個時候這裏依然有着不少建築工地。

    等到了85年的時候，鄭玉彤更是興奮的宣佈：新世界酒店平均出租率達94％，營業額1.47億港元；麗晶酒店出租率為90％，營業額3.47億。

    另外，商業單位租金年收入逾1億港元。

    撇開這些都不算，光這塊地盤，10年後價值已上漲10倍多！

    在購入藍煙囪地盤的同一年，鄭玉彤邀請友人何善恆、何添、郭德勝、楊志雲等人，合股成立新世界發展有限公司。

    鄭氏任董事局主席。

    1972年，股市處開埠以來最好的牛市，鄭氏「借牛」上市，集資1.6億港元。

    此時新世界的地產項目，多為商業大廈收租項目，這樣的結果就是即便是現如今香江股災降臨，新世界的股價受損，但新世界本身並沒有太大的問題。

    與李家城一般，這個時候的鄭玉彤也是一個工作狂，即便是到了下班的時間，他依然沒有離開公司。

    當初68年的時候，香江地價打骨折，鄭玉彤抄底收購，另其大賺特賺，現在鄭玉彤同樣不想放過這次機會。

    間歇休息的時間，鄭玉彤親自給自己倒了一杯咖啡，想着現在香江的事情。

    這個時候他有些羨慕自己的老友郭德勝。

    要說在這場股災中，整個香江商界，誰的獲益是讓人一眼便看出來，甚至無比羨慕的，那就非楚歡莫屬了。

    用不到一億的現金，拿到了資產值七億的佳滬紡織，這種蛇吞鯨一般的收購，沒有一個商人是不羨慕的。

    不過自己與楚歡之間沒有交集，羨慕過後也就拋諸腦後了，真正讓鄭玉彤羨慕郭德勝的原因是，鄭玉彤已經在郭德勝的口中得知，楚歡已經按照現有資產值的價格，將滬華地產5%的股份賣給了郭德勝。

    滬華地產現在手中的地盤雖然不多，但要看這家公司在誰的手中。

    鄭玉彤分析過楚歡的情況，佳滬紡織位於荃灣的廠房地皮，中環的佳滬大廈，以及遍佈在香江各個區域的山海院線的影院。

    這些地皮，在將來都有可能被楚歡轉化為地產項目，如果這樣算的話，楚歡手中所握有的地皮儲量已經足以與他們這些上市的地產公司相媲美了。

    只要這些地皮在將來開發，那麼滬華地產估值肯定是要翻着番的往上漲的。

    而作為滬華地產的股東之一，郭德勝的收益自然也就不必多說了，甚至郭德勝還可以借着這樣的關係，將新鴻基地產參與到這些地皮開發的項目中去。

    想想就讓人羨慕啊！

    「也許是時候，見見這位香江的後起之秀了！」

    鄭玉彤忍不住的講道。

    就在鄭玉彤有着這樣的想法時，他的秘書與李家城的秘書一樣，一臉震驚的走進了鄭玉彤的辦公室，同樣的是手中也拿着一份《真報》的晚報！

    「老闆，出大事了！」

    ......

    「真的是出大事了！」

    位於《真報》總部，顧成曦的辦公室內，早已經知道了事情真相的顧成曦，此時依然不敢相信，這件事情是由自己的《真報》報道出去的！

    在顧成曦的手中，還拿着一份今天剛剛新鮮出爐的《真報》晚報！

    上面的頭版頭條赫然寫着。

    「香江開埠以來已，華資財團最大的地產項目中華城正式成立！

    據本報得到的確切消息，由香江滬華地產公司與香江新鴻基地產公司，聯合成立的天海置業已經與港府達成合作意向，將參與新市鎮的填海移山工程，由天海置業投資2000萬港幣，購入沙田新市鎮填海移山地皮800萬方尺，此工程將於今年八月份正式動工，預計明年二月份將會完工。

    完工之後，天海置業將400萬方尺地皮交還港府，用來建造公屋與基礎設施，另400萬方尺，將會由《幻想漫畫》收購其中100萬方尺用來修建兩座可各容納一萬工人的大廠，另300萬方尺，將會由天海置業單獨開發建設中華城。

    據悉，中華城共投入10億港幣，整個計劃包括70幢住宅大廈，合共15000個住宅單位，可容納約6.8萬人居住。

    為配合整體發展，中華城將參照早期的大型屋邨如美孚新邨等，在城區心臟地帶建有4座獨立多用途購物中心，分別是樓高6層的第一城中心以及富業商城，家安商城，共樂商城。

    同時城內還將引入銀行，酒樓食肆、雜貨店、肉食店、餅店、藥房、診所、裁縫店、洗衣店等，供應居民生活需要。

    另外，屋邨內還設有7間幼稚園、3間私立中學及4間中小學校，以及戲院、保齡球場等各種娛樂設施。

    整個計劃將分為五期十個階段進行，預計將會在明年五月份動工，79年正式完工......」

    這便是今天《真報》晚報的頭版頭條了！

    在中午的時候，顧成曦接到了楚歡的電話，得知了這件事情，當時顧成曦便陷入了巨大的自我懷疑中。

    這種能夠將整個香江震得三顫不止的事情，竟然是楚歡主導完成的。

    最重要的是，在此之前，這件事情竟然一點風聲都沒有外泄！

    她不知道楚歡是如何完成這個項目的，但她知道楚歡的身家啊！

    之前《真報》還出過一篇楚歡的專訪，在上面顧成曦還將楚歡的身家給計算出來了！

    九個多億的身家！

    現在楚歡竟然主持開發了一個十億項目的超級城中城計劃？

    這樣的情況，又怎麼能不讓顧成曦感到驚訝呢！

    這個時候她真的很想親自找到楚歡，當面向他詢問，到底是如何運作成這麼大一個項目的！

    很顯然，顧成曦也明白，楚歡這個時候肯定是沒時間搭理自己的！

    「你該不會不知道的這個報道一經發出，會在香江引起什麼樣的轟動吧？」

    顧成曦看着自己手中的《真報》一時之間不知道該說什麼了。

    轟動！

    自然是引起了巨大的轟動！

    恒隆地產，陳增熙的辦公室內！

    陳增熙手中拿着在秘書手中奪過來的《真報》，站在哪裏，一隻一句的看着上面的內容。

    陳齊宗就站在陳增熙的身後，此時陳齊宗雙手緊握，青筋已經凸出，雙目睜大，怒火像是隨時都能夠在雙目中噴出一樣。

    就在剛剛，他的父親還跟他說着，楚歡的軟肋在滬華地產。

    結果楚歡回身就打出了一個王炸。

    炸的陳增熙在看完這篇報道之後，直接癱坐在了自己的椅子上。

    大口大口的喘着粗氣，久久不能說話。

    「楚歡簡直是找死！」

    陳齊宗突然為自己找到了一個理由，然後憤憤的出聲道。

    陳增熙沒有回答他，甚至都沒有抬頭去看陳齊宗。

    陳齊宗並沒有注意到自己父親的情況，剛剛的說辭像是給了他巨大的心理暗示一樣。

    「這個楚歡，一下子搞出這麼大的工程出來，他的滬華地產怎麼可能有這個能力，而且這還是十億港幣的大項目，可容納幾萬人居住的超級城中城，到時候怎麼可能有這麼多人入主！」

    「美孚新邨之所以能夠成功，那是因為他們的地理位置，現在新市鎮明顯是一個新開發的地區，誰會閒着沒事去那裏買房子啊。

    到時候，楚歡一定會賠的底兒掉的！」

    其實剛剛陳增熙跟他說的想要對付楚歡就要讓楚歡將更多的資金投入到地產項目中來，現在這個項目出現了！

    「正蠢材！」陳增熙終於忍不住的出聲訓斥自己的兒子了，此時的他與剛剛自己卻截然相反！

    「能不能把你對楚歡的嫉妒從你的腦子裏拿走，正常的思考一下這個問題，你的眼睛難道只盯着那個超級城中城嗎？

    沒看到報紙上還有關於兩個萬人工廠的消息嗎？

    那兩個工廠里的工人，在將來就會是楚歡的這個中華城的絕對購房主力，到時候中華城內的各種商鋪，就是他們家人工作的地方，這個中華城將會成為楚歡步入香江頂級人物的墊腳石！」

    說到這裏，陳增熙一改自己之前對楚歡的分析，認真且嚴肅的講道：「從今以後，記住是從今以後不許你再跟邁克爾凱瑟克那個廢物走在一起，去做任何那種下三濫的行為，所有的行為，只允許在商業範疇內的競爭，明白嗎！」

    陳齊宗不敢置信的看着自己的父親，沒想到陳增熙的態度轉變竟然如此之快。

    「爹地，就算是楚歡弄了這個中華城，我們也不至於去擔心他吧！」

    他還是放不下心中對楚歡的嫉妒！

    但陳增熙此時已經懶得跟他說這些事情，而是對陳齊宗說出了一句讓陳齊宗怎麼也無法接受的事情。

    「今天晚上哪裏也不要去，等我的通知，我們一定要早些找到楚歡，尋求與他的合作！」

    之前已經說過了，陳增熙的恒隆地產股價跌的厲害，公司的資金又遲遲無法回籠，現在隨着媒體報道楚歡的這個超級中華城的消息一經公開。

    肯定會立即在香江引起轟動，新鴻基地產郭德勝看到了這裏面蘊藏的財富，知道會提升自己的公司的股價。

    而陳增熙同樣也能夠看出來。

    此時看着那些與自己同一年上市的地產公司，正在利用牛市期間，發售新股的現金，在香江各區購買地皮，陳增熙羨慕的眼睛都快綠了。

    但讓人撓頭的是，這個時候恒隆地產是真的拿不出資金來和這些地產公司爭奪地皮啊！

    就在這個時候，陳增熙想要幫着自己兒子對付的楚歡突然公佈了這樣一個重磅消息，這讓陳增熙看到了希望。

    如果這個時候，恒隆地產能夠加入到這個計劃裏面去，那麼對於現在恒隆地產的股價絕對是一個重磅的刺激性消息。

    而這樣的話，陳增熙也就可以周轉開一部分資金，去和香江的地產公司爭奪地皮了！

    所以！

    楚歡的這艘大船，他必須要上去！

    不僅是陳增熙有着這樣的想法，剛剛看完報紙的李家城同樣有這個想法。

    「這個楚歡真的只有20歲？」

    李家城緊緊的抓着手中的《真報》以不可思議的語調問道。

    現在長實的資產值才多少啊？滿打滿算也就五六億港幣吧？

    這已經讓李家城非常滿意了，但當他看到報紙上的中華城的消息後，才明白原來這個世界上人與人之間真的是不同的。

    自己20歲的時候在做什麼？

    李家城想到了，他在20歲的時候，剛剛升任塑料花廠的總經理。

    連自己的產業還沒有呢！

    而現在，20歲的楚歡，已經開始主導一個10億港幣的超級項目了！

    這樣的感嘆，李家城並沒有持續太長時間，而是第一時間撥通了郭德勝的電話。

    他與陳增熙想的是一樣的，不管如何，都要想辦法加入這個計劃當中去。

    但是他與楚歡之間沒有絲毫的交情，只是在酒宴上見過一面，所以他需要找一個中間人，而這個中間人就是他在地產行業的前輩，郭德勝！

    但是當李家城撥通郭德勝的電話後，傳來的卻只是佔線的聲音，李家城放下了電話，在自己的辦公室內來回的走着。

    過了不到一分鐘的時間，李家城再次撥通了郭德勝辦公室的電話，結果依然是忙音！

    如此反覆數次，李家城終究是沒有找到郭德勝。

    一旁李家城的秘書看着李家城的行為，心中也是默默的感嘆，自己跟在李家城身邊這麼多年了，還是第一次見到李家城如此的激動！

    「不等了，立即備車前往佳滬紡織！」

    李家城突然決定，不能再等了，這個時候肯定有無數的香江地產公司，想要找到楚歡或者是郭德勝。

    項目擺在哪裏，不可能是誰都能夠參與進去的，自己必須與時間賽跑了！

    既然無法找到郭德勝這個中間人，那就只能親自去找楚歡了！

    秘書不敢耽誤，趕忙去準備車子了。

    而與郭德勝通電話的實際上就是新世界的鄭玉彤！

    兩人是多年老友關係，就連新世界的創辦，都有新鴻基的個人參股，由此可見兩人的交情了。

    明眼人都能夠看出來這個計劃帶來的巨大收益，鄭玉彤自然也不能免俗了。

    所以在看完報紙上的內容之後，鄭玉彤在第一時間撥通了郭德勝的電話，就比李家城快幾秒鐘。

    「老哥，你還真是一出手就嚇死人啊，竟然與楚歡聯手搞出了這麼大的一個新聞！」

    郭德勝此時非常的開心，哈哈大笑道：「其實這個計劃也不是我想的，是丙湘幫着楚歡想到的，我們新鴻基不過是順便坐上了這趟順風車而已！」

    鄭玉彤感嘆道：「這可不是順風車啊，是順風飛機了！」

    郭德勝講道：「鄭老弟，我知道你這個時候打電話是為的什麼事情，不過這個項目，我們新鴻基也不過是吃了之前與阿歡之間良好的關係帶來的紅利，如果你想要加入到這個項目中來，還是要阿歡拍板的！」

    鄭玉彤講道：「既然老哥已經知道了，那我也就不兜圈子了，只要老哥能夠幫我在今天晚上單獨約見一下楚歡剩下的事情，我自己來搞定！」

    對於這種要求，郭德勝自然是沒有拒絕了，講道：「這沒有問題，我一會就給阿歡打電話，但你應該明白，如果你們新世界也想加入到這個計劃，肯定是要付出一些代價的！」

    鄭玉彤立即講道：「只要能夠參與進去，任何條件隨便楚歡那邊提！」

    郭德勝對於鄭玉彤的決定沒有任何的意外，如果換了自己，也肯定是這樣的態度。

    出於兩人的交情，郭德勝還是提醒鄭玉彤道：「我之前與阿歡聊過的，他對於新世界的發展還是非常看好的，這一次我想如果就算是你想要讓他答應，他的要求中肯定會有一項是成為新世界的股東！」

    鄭玉彤哈哈一笑，道：「如果是這樣的話，那就更好了，從今以後大家就是一家人了，我沒有意見的！」

    得到了鄭玉彤的這個回答，兩人又就中華城的事情，探討了一番之後，郭德勝才掛掉了電話。

    看着坐在自己對面的郭丙湘，講道：「給阿歡打電話吧，就說鄭玉彤那邊已經給我們打過電話了！」

    中華城的這項計劃在沒有公開的時候，楚歡與郭德勝之間就商討過，這件事情能夠引起香江各大地產公司蜂擁而至的，而兩人也就這些地產公司商討過一些可能。

    那就是楚歡表示了，如果新世界的鄭玉彤聯繫了郭德勝，可以讓郭德勝給自己打電話！

    郭丙湘自然也知道楚歡與郭德勝之間商討的事情了，聽到郭德勝這麼講，立即表示自己現在就跟楚歡打電話！

    這個時候楚歡並沒有在佳滬大廈，而是在淺水灣的別墅，所以李家城如果是去佳滬大廈去堵楚歡註定是要撲空的。

    接聽了郭丙湘的電話之後，楚歡表示今天晚上可以與鄭玉彤見一面！

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