重生九三大時代 0346章 把戶口遷來京城

    f                  殷元對林婉婷說「這個霍不強是個人才哦，叫他去收舊木材，現在他又找好三棟老宅了，一棟賺二十多萬，短時間內他可以賺百萬元了。讀爸爸 m.dubaba.cc」

    林婉婷擔心地說「他有一百萬了，可能他就不跟你了。有一百萬了，他還會跟你打工麼？」

    殷元說「做普通的工他肯定不肯了，安排合適的崗位，他會不干？」

    只要有錢賺，不管他有多少財富，合適的話都會幹的。

    像紅兵和念祖，賬上應該都有百萬，但是他們做其他的就不一定可以賺那麼多的錢。

    這時有人打他的電話。

    他對林婉婷說「可能是有人想租我們的四合院的。」

    昨天剛剛把剩下的尾款付給原房主，該辦的證件也全部辦好了。

    黃雲裕兩口子還跟他們特意去看了他買的四合院。

    認為他買得值。

    章梅還問他「你把這四合院買下來，準備來京城這裏住？」

    殷元說「現在來京城住肯定不現實，等我兒子長大了，他考取京城大學讀書，到時我再來京城住。」

    黃雲裕聽了哈哈大笑「小殷你真逗，你兒子現在才多大，二歲多，等他讀大學，再怎樣也要十五六年吧，十五六年以後的事你也知道？而且你就肯定知道你兒子就可以考取京城大學？」

    殷元想前世我兒子真的考取了京城大學讀書，這一世條件好了，難道沒有比前世好。

    前世他有三個小孩，二女一男，前面兩個姐姐，一個二本，一個一本，最小的兒子高考時以優異成績考取了京城大學。

    但是今世跟林婉婷結婚了，第一個小孩竟然生的是兒子。

    不管怎樣把他從小培養，以後學習成績應該都不會很差吧。

    殷元笑道「我從小把他培養吧，爭取讓他長大後成為學霸。」

    黃雲裕說「想你兒子長大後來京城讀書，你可以儘早把你兒子戶口遷到京城來，有戶口在京城這裏的話，以後小孩讀京城名校的機會就大了。」

    他還說「你在京城都買有四合院了，戶口遷來這裏應該不難。有幾項條件要獲合，但是都是可以托關係搞掂的。你全家想把戶口遷過來，我有熟人可以幫你辦理。」

    殷元毫不猶豫讓黃大師幫助辦理戶口這事，留了5萬給他。

    黃雲裕卻不要他的錢。

    「到時事情辦完了，人家要多少錢，你自己給他。」

    他留了一個電話號碼給殷元。

    殷元說「我暫時把四合院租出去，以後來京城住再重新裝修一次。」

    他已經到處貼了招租廣告。

    他接通電話後，果然是一個想租四合院的老闆。

    「你準備租來做什麼？」

    對方是江浙口音，姓楊。

    「我看你這個四合院是在岔路口，我想租來開個品牌烤鴨分店。」

    殷元告訴他現在房租是多少，以後每年遞增10％，可以跟他簽三年。

    楊老闆說「老闆，你這每年遞增10％厲害哦，按照這個速度培長，幾年時間等於房租翻倍了。」

    殷元笑道「假如你了解京城這幾年房租的上漲情況，你就知道我提的這條，還是條件最優惠的，前年的房租、去年的房租和今年的房租比，低於漲20％的都沒有。你不願這樣寫也行，那就寫按照市場行情交房租也行，合同一年一簽。」

    何老闆想了想說「就按照你說的簽吧，我一年跟你簽五年，行不行？因為我要投資裝修，簽的時間短不划算。」

    殷元說「簽三年吧，反正到期按照市場行情，我給你優先承

    租權，合同上可以寫明這一條。」ap

    這幾年房租上漲空間不會那麼離譜，但是三年後不管是售價還是租價，都是一飛沖天的。

    按照現在他說的租房條件，就算會吃一點小虧，但是不會很大。

    楊老闆點頭說「行吧，你現在有空麼，有的話過來跟我簽合同，我及時繳房租給你。」

    殷元答應他馬上過去。

    他帶上老婆孩子在賓館門口叫了一輛出租車到了四合院。

    一男一女在門口等着他們。

    殷元打開門鎖讓他們進入裏面觀看，轉了一圈，楊老闆兩口子決定把四合院租下來。

    找到一間文印店，打印了一份合同，殷元跟楊老闆簽了合同。

    對方繳了一年房租，水電費他每月自己繳，壓了三個月房租壓金。

    回到賓館，於秘書興奮告訴他「你的組畫觀眾綜合評分排在第二位，有望進入此次畫展評獎前三名，。」

    殷元在畫展現場又看見了徐遲端的身影，他在羊城畫展上，憑藉雄厚的經濟實力，把另外幾個收藏家逼得無法出價。

    但是他現在來到京城，很明顯低調了許多。

    連發名片給畫家也是小心謹慎的樣子。

    他看見殷元，如見到熟人一樣高興。

    「我早說過，殷畫家的畫作以後升值空間會特別巨大。」

    知道那組《海南黃花梨災變》就是他的傑作後。

    徐遲瑞私下找到殷元說「六幅畫我給你90萬，你看怎樣？」

    上次羊城畫展，他給了八萬一幅畫的價格，這次竟然漲了差不多一倍。

    六幅畫九十萬，再加上二等獎金30萬，看來這次畫展又可以收穫上百萬的財富，可以再買一套四合院了。

    總不可能把百萬巨款又帶回江明去吧？

    他又打通了鄭昆的電話「鄭總，你中介還有沒有四合院出售？」

    他想實在沒有，買二套商品房也行。

    這時商品房價格四千出頭，一百萬足夠買兩套房了。

    商品房09年前漲價沒有那麼變態，但是房價十年時間也漲了一倍多。

    但是09年以後，京城房價以每平每年漲一萬的趨勢，到17年的八年時間，房價從一萬漲到了八萬。

    殷元想此時還是買四合院划算，十年以後再來買套房才可以賺取暴利。

    鄭昆驚訝問「殷總又想買四合院？」

    才一個星期時間，你又有錢買四合院了？

    他說「還有那套偏遠一點的那套四合院，上次房主還說賣60萬，掛了一段時間都無人問津，今天房主跟我說最低55萬也可以賣。」

    殷元知道他上次說的另外一套四合院是在朝陽南區。

    離市中心有點遠，但是升值空間一樣巨大。

    他對蘇崑說「隔幾天我拿到錢，我就去找你再買一套四合院。」

    蘇崑都奇怪地問「蘇總是做什麼生意的？這麼賺錢？」

    殷元說「我跟黃大師一樣是畫家，這次我有六幅畫博物館展覽，有望獲二等獎，獎金有三十萬，再加上收藏家給我每幅畫十五萬的高價，所以我又有一百多萬收入。總不至於把這些錢帶回江明去吧？何況我現在準備讓人幫我把戶口遷到京城來，現在有閒錢多置些房產，以後來京城住，日子才過得更自在。」

    蘇崑內心無比羨慕。

    難怪名人個個都是富翁，一般的小市民干一輩子都不一定賺得到百萬，人家幾幅畫就可以賺百萬。

    但是這也是沒有辦法的事，不是人人都可以成為畫家的。

    成了畫家也要看你水平有多高。

    殷元打電話約那個可以幫助辦戶口的社區幹部去外面飯店吃飯。

    本來約黃大師兩口子一起去，黃大師說「去外面飯店吃，還不如在家裏吃，要麼到我家來吃飯？」

    殷元這段時間一家三口幾乎隔一天就會跑到黃大師庭院去吃飯，不去的話黃大師就打電話催了。

    因為師娘也是岡州市人，所以家裏炒的菜非常適合殷元的口味。

    於是他約社區幹部去黃大師家吃飯談事情。

    他跟林婉婷去農貿市場買了一大堆葷菜蔬菜，還有不少禮物，帶去黃家。

    他知道送錢的話，兩老肯定不肯收，買東西去，雖然他們也會說，但是總不至於把送去的東西帶回去。

    叫了一輛出租車到了黃家，黃雲裕正在荷花池繪畫，看見他大包小包東西往家裏提。

    他說「你這傢伙難道想辦酒席不成，臘肉香腸，又是豬肉又是魚……」

    殷元說「也沒有買多少，反正有冰箱，又不會壞。我求人辦事總是來叨擾你，也不好意思。」

    黃雲裕說「你要覺得不好意思，就多送我一幅畫你兒子的童趣圖就行了。讓廚師去煮飯炒菜，去拿畫板來，陪我畫一幅殘荷圖。不對，這殘荷圖畫多了影響心情，今天畫一幅陽光一點的東西。」

    林婉婷抱着兒子正在對面圍牆邊，看旁邊台階上一層厚厚的白雪。

    殷安邦也掙扎着下來，用小手去抓白雪，捏成雪球。

    林婉婷把雪堆成小人模樣，捏上鼻子和嘴巴，兒子高興拍手叫好。

    殷元對黃雲裕說「就繪一幅嘻雪圖吧。」

    黃雲裕捕捉了兩母子剛才嬉鬧瞬間的情景，快速勾勒出了草圖。

    殷元也拿出隨身攜帶的寫生本，畫了一幅素描。

    林婉婷自小在南方長大，從來沒有見過雪景。

    這次來了京城後，除了開始幾天有點不適應京城的乾冷外，後來都經常讓殷元帶她和兒子去外面看雪景。

    遇到風景優美的地方，他都拿出素描本畫上幾幅，現在他的素描本上至少有十幾幅母子賞雪圖了。

    林婉婷也試着畫了幾幅素描，也像模像樣，殷元在旁邊適當指點，幾天之內也有不少的進步。

    現在她也在觀看兩人的繪畫。

    章梅從客廳出來，見她在帶着殷安邦玩雪，她嗔怪說「你讓小孩子玩雪，等下受風寒感冒就麻煩了。」

    見小安邦小臉蛋和一雙小手凍得通紅，她把他抱起來說「奶奶帶你去烤烤火，家裏有暖氣，回家去。」

    她說老黃「外面這麼冷，繪什麼畫？」

    殷安邦也願意跟奶奶去室內。

    林婉婷也拿出素描本，她畫了黃大師和殷元兩個畫家專注繪畫的神情。

    這時社區老陸來到老黃家。

    幾人才收拾畫筆進入客廳。

    老陸是個中年人，他跟黃雲裕也很熟悉。

    黃雲裕說「當初我一家人的戶口也是老陸幫助辦理的。」

    老陸問殷元「在京城購置房產沒有，若是購置了房產，這事辦理起來就方便多了。若是沒有購置房產，處理起來就有點麻煩。」

    殷元說「上個星期在東城區購買了一套四合院，隔幾天準備在朝陽南再購買一套四合院。」

    老陸聽了心裏直犯嘀咕你以為是買蔬菜麼？上個星期買一車，隔幾天又買一車？

    他說「只要你在京城購置了房產，我就有十足把握幫你辦成戶口。」

    殷元把各種複印件交到老陸手裏，同時拿一萬遞給他

    。

    「陸叔，你看這一萬塊錢夠不夠？幫助辦事肯定要開支的，不夠的話我可以再加。」

    老陸看了眼睛為之一亮這年輕人很上道，像他這種年紀就這麼老成的，還真的不多。

    「夠了，足夠了，幾千就夠了。」

    殷元說「夠了就好，錢你拿着，事情辦成我再請你吃飯！」

    老陸高興把錢收進口袋。

    黃雲裕問他「隔幾天又要買一套四合院，你這傢伙又要發一筆橫財了？」

    殷元說「也不算是發橫財吧？參加畫展六幅畫，香港收藏家徐遲瑞答應以90萬價格收購，加上我組畫觀眾綜合評分現在排第二名，有望取得名次，還有幾十萬獎金。」

    黃雲裕問「就是那個當年花幾十萬收購博物館幾千幅珍藏名畫的徐遲瑞吧？這傢伙單單那些名畫升值，到現在都值一個億了，還這麼勤快去收畫？」

    殷元問他「老師也認識他？」

    黃雲裕說「他是我這裏的常客，一年至少要來幾次。在京城所有名畫家，他都是很熟悉。我的畫他一年至少也要收走十幾幅？」

    這時候他有點憤憤不平的想我的畫他最高收藏價沒有超過十五萬一幅，很多都是十一二萬。

    現在殷元六幅畫統一給十五萬一幅，這價錢已經是京城名畫家最高的收藏價了。

    自己的畫作能夠讓他給到十五萬的，一年也不會超過五幅。

    他對殷元說「打電話給徐遲瑞讓他過來喝杯酒？」

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