重生1990：我有三根金手指 第177章 梅縣長的震驚，投資建廠
f 6月25日上午，方柏來到沙縣縣大院，來之前，他已經與梅嘯歌梅縣長預約好。墨子閣 m.mozige.com
前段時間，方柏已經向沙縣繳納了2900萬元土地餘款。
他這一次找梅縣長，就是催促四通一平和談土地投資。
他的到來，受到梅縣長的熱情招待，林有志秘書為兩人倒茶後離開辦公室。
「方總，請坐，你上次過來，我們都沒有好好聊一下。」
「這怪我，最近公司業務比較繁忙。」方柏與梅縣長握手後，兩人面對而坐。
探測一下，對方還不知道準備撤縣和浦東新區的事，估計上面內部討論還未公開。
方柏略有驚喜，但事情尚未落定之前，也不能高興太早。
「方總忙生意，又忙學業，兩頭並進，非常了不起，現在星海機械公司發展得怎麼樣？」
「這家公司啊，目前發展得還行，擁有我國第一台具有自主知識產權開發系統的拖泵，市場反饋較好，月營收約600萬元，正在擴大經營，預計今年營收達到15億元吧。」方柏輕描淡寫，講這些給人家聽，可不是隨口說說顯擺，而是希望縣領導重視他們公司。
人家不知道你的實力，怎麼能讓人家另眼相待。
在這類領導面前，得學會適當地顯擺。
「哦，已經進軍建築工程機械，還有成果出來，生意做得紅紅火火，佩服，非常不錯。」梅縣長略有驚訝。
一家剛成立沒多久的機械公司月營收已經有幾百萬元，擁有自主知識產權並轉化為經濟成果，的確厲害，讓人佩服。
而且，還處於爆發期，預計未來發展會非常好，這讓梅縣長更加重視了。
「這個還行吧，起步晚，現在總算有些起色。我集團下還有幾家公司，發展得都算可以。」
方柏點了點頭，表示對梅縣長的稱讚表示感謝。
他繼續介紹「這家機械公司目前主要專注於建築工程機械的研發和銷售，起步晚，現在總算有些起色。
我們正在積極拓展其他領域的業務，希望能夠進一步擴大公司規模和市場份額。」
梅縣長聽了方柏的介紹，更加重視起他們公司的發展潛力，轉問道「你旗下其他公司發展得怎麼樣？」
他是知道方柏在溫城還有其他公司，只是最近沒有調查這些公司發展情況。
「還算不錯吧，房地產公司開始了一個樓盤，開盤預售達到99以上，預計今年營收15億元；
一家建築公司，幾百人的規模，都是為集團下的項目開發，業務比較繁忙；
商業公司旗下有一家剛開業的商城，三萬平方米左右，開業一個月生意還不錯，月營業額破千萬，希望能穩定下去吧。
上個月我們成立了集團公司，多領域發展，但核心還是在機械公司這邊，我更看重工程機械，特別是國家技術薄弱環節。」方柏徐徐道來，語氣平淡，但落在梅縣長的耳里，如一塊塊石頭砸在平靜的湖面上，引起一陣陣漣漪。
這個星海公司搖身一變，已經是一家集團公司了，今年營業額有可能達到四個億以上。
最讓他震驚的是，方柏這才創業一兩年時間，他的集團規模已經不比一些國企差了。
特別是它的發展勁頭，有哪家國企能夠達到這種勢如破竹、突飛猛進的衝勁，至少他不知道有哪家國企有。
至於民營企業，那更沒有。
這個星海集團，未來可期啊！
也幸好，方柏重視的核心產業放在沙縣。
等方柏說完後，梅縣長表示「很高興聽到伱們公司的發展情況，短短一兩年時間，有這樣的進展令人震驚。
我希望我們可以繼續加強合作下去。」
「哈哈，這都是國家政策好，我們趕上好時候。」
梅縣長笑着說道「確實，國家政策的支持對企業發展起到了重要的推動作用。
但同時，也需要有實力和能力去抓住機遇。
你們公司的成績是實實在在的，我相信我們可以在合作中取得更好的成果。」
聽梅縣長說話滴水不漏，方柏連忙表示感謝，並表示願意與梅縣長合作，共同推動地方經濟的繁榮。
與官方打交道就是這樣，跟人家聊了很多，但沒有聊什麼實質內容。
方柏說了那麼多，其實也是梅縣長最想知道的，打聽還不如人家親口說。
你不說，我怎麼樣知道你牛比不牛比；
你不說，我怎麼向其他人推薦你的公司，怎麼推動合作；
你不說，我拿什麼說服別人。
方柏就算不探測梅縣長的想法，依他上輩子與各類人員打交道的經驗，也能猜到人家想知道啥。
如果是一個愣頭小子，估計人家吹兩句，不知飄到哪裏去了。
現在，方柏把人家想知道的說完了，人家也再次表態我們重視你們公司！
是時候說事情了，方柏這一回可不客氣
「此次過來，我打算近期開發那兩千畝工業用地，希望縣裏儘快把四通一平工作落實，否則我們公司沒法施工進行下一步投資。」
說好的四通一平，過去這麼長時間，那塊地周圍都沒有什麼動靜，只是幫他平整一下土地而已。
梅縣長聞言，略有尷尬。
他以為星海公司還要等一兩年再開發的，畢竟離期限還遠着呢。
現在那三千萬地款剛到手，總算有些錢了，他們縣裏還打算用在其他地方呢，還沒捂熱呢。
這沒法啊，縣裏窮。
「方董能否說下新廠的大概規劃？」
方柏一本正經說道「我打算先期投入三億元進行開發一千畝，其中一億元用於建造20萬平廠房、辦公樓和員工宿舍，打算一年後投入使用。
我這邊不差資金，實打實投資三億元，有些急投產，所以希望四通工作儘快落實。」
方柏的話，又讓梅縣長感到非常震驚。
他不知道方柏哪裏弄來這麼多資金，星海集團真有那麼賺錢？
但不管如何，這個投資規模的確非常大。
「我在這裏先向方董道個歉，四通工作已經影響到貴公司發展。
請方董稍等一下，我立刻通知相關部門人員立刻過來，方董你有什麼要求，直接在會上提出來，我們一定要配合到位，一條一條地落實下去，並且我親自監督進展，會給你一個滿意的結果。」梅縣長態度馬上轉變，向外喊下林秘書。
看到林秘書進來後，梅縣長鄭重吩咐「小林，立刻打電話通知項目投資相關部門領導，十分鐘內必須來到縣會議室，不准請假。」
說完後，他親自給縣裏各領導打電話，大概說明情況。
方柏聽梅縣長打電話，靜待喝茶，梅縣長看他茶杯沒水後，親自給他倒。
他這個投資規模，別說縣，申城市裏都會隆重對待。
這可是投資科技實業，可不是什麼房地產和商業，如果按照方柏所說，投資三個億，年營收肯定是幾個億以上，將給當地zf繳納數千萬元稅收，同時帶來上千人就業，帶動當地經濟發展。
縣裏給星海機械公司的政策是三免三減半，但這是針對企業所得稅，增值稅這些稅並沒有減免。
梅縣長打完電話後，再次向方柏承諾縣裏全力協助星海公司投資建設，為他提供一切必要的支持和便利，保證能夠順利投產。
這可是送上門的政績，求都求不來，再不好好珍惜就是腦殘了。
等了大概七八分鐘，林秘書過來跟梅縣長匯報，說人到齊了，只有一個下鄉了，正在趕回來路上，副職先過來代會。
梅縣長與方柏站起身，向縣會議室走去。
此時，會議室里的部門領導不知道為啥召開緊急會議，只能趕過來，問了其他部門的人也不是很清楚。
看到梅縣長和一個年輕人走進來，很快安靜下來。
梅縣長與方柏面對而坐，方柏他這一排，就僅有他一個人。
坐下後，梅縣長指向方柏「這位是星海集團董事長方柏方董，大家都見過了。
星海集團發展迅速，僅僅一兩年時間，已經是擁有近千名員工的集團公司，年營收幾億元。
方董想儘快投資建廠，投資規模三個億，實打實的，其中一個億用於建造工廠、辦公樓和員工宿舍，要求一年後投入使用，投成第二年，預計年營收達到五億元。
現在召集大家過來開會，就是想盡辦法協助星海集團，解決建廠過程中的困難。
按照去年商談的投資協議，我縣負責四通一平工作，目前只完成了一平工作，但四通未完成，我們縣裏工作不到位造成星海集團施工困難，我代表縣向星海集團表示歉意，也希望在座的各位能夠積極配合，共同努力，儘快完成四通一平的工作，確保星海集團的建廠計劃順利進行。」梅縣長誠懇地向方柏表達了歉意和合作意願。
方柏微微一笑，表示理解，並對梅縣長的誠意表示感謝「梅縣長，各位領導，我對沙縣政府的工作一直很滿意，這些困難都是可以克服的。
我相信，在大家的共同努力下，能夠保證四通一平工作。
我們也一定能夠按時完成建廠工作，實現預期的年營收目標，希望儘快能為縣裏作出貢獻，帶動縣裏經濟發展。」
「方董，您有什麼需求，直接在現場提出來，我們現場解決，一定給你一個滿意的答覆。」
「我的需求比較簡單，四通一平，保證施工順利。」方柏簡單述說。
「好，我就在這裏下軍令狀，並監督進展。」梅縣長應承，然後直接問與會的各部門負責人完成時間節點，沒有再囉嗦什麼。
牽扯到的部門負責人，現在聽領導說下軍令狀了，知道不是開玩笑了，琢磨一下工作量，給出時間答覆。
肯定不能說兩三個月後才能完成，那投資商方柏肯定不樂意，還得罪梅縣長。
最終，算下各個時間節點，梅縣長嚴肅說「最快15天，最遲30天，從明天開始算時間，哪個部門拖沓了，我就問責哪個部門。方董，這個時間節點，你覺得如何？」
「可以，感謝沙縣政府的信任和支持。」
談完四通一平的事，方柏才提出一個要求「還有一件事，我打算向沙縣加大投資，斥資一億元用於購置商業土地，計劃在沙縣建造星海商城和開發房地產。
在溫城，我們已經有運營成功的項目，希望能夠在沙縣複製成功，能夠為沙縣的經濟發展作出貢獻。」
方柏把自己想囤積土地的想法變成回報沙縣，而不是自己需求。
也就他厚顏無恥臉皮厚，說這話臉色不變，自己不尷尬。
他的話剛說完，現場眾人都略有驚訝，這是大投資啊！
梅縣長等縣領導想不到還有驚喜，果然，認真對待投資商，人家也會回報的嘛。
「感謝方董送來大禮，我們今年的確還有出讓土地的計劃還沒完成。」梅縣長一臉喜悅，如果縣裏有一億元財政收入，可以做的事情就很多了。
當然，出讓土地數量不是隨便，人家想買多少就賣多少。
按照目前地價，一億元能出讓約四百畝商業用地，還在縣裏的權利範圍。
接下來，會議繼續進行，與會的相關部門領導談了一些哪塊地塊可以賣，其他各部門領導紛紛發表了自己的看法和建議。
方柏耐心傾聽每個人的發言，並積極提出自己的意見和建議。有些部門領導提出的看法，實則只是為了表明參會沒有白來，實則沒有什麼實質意義。
所以，他希望直接到現場考察，邊走邊聊，儘快把事情落實下來。
兩天後，考察結束，商談也結束。
方柏選擇了無需征地的國有土地地塊，位置於未來的大拇指廣場附近，四百畝住宅用地和一百畝商業用地，佔地面積約500畝，新購買的商業用地與之前購買的一百畝商業用地連成一片。
方柏簽合同交錢，強烈要求一周內辦好所有手續，而不像去年那樣，可以延期一年再交付地款。
如果撤縣的話，他那五百畝地多半不能交易成功，浦東新區zf肯定要毀約。
若拿到國有土地使用證等證件，木已成舟，新區zf拿他也沒法。
一個投資數億的科技型企業，那也不可能趕走的。
如果方柏只是光有錢，沒有其他投資買下那麼多土地，說不定還有變數，比如低價強征回收國有土地，或者說方柏利用政策漏洞佔國家便宜，這種可能性還是會有的。
所以，投資數億元的機械公司，也是為自己加權重。
幾天後，方柏把邀請招標的事落實，他一共邀請了三家工程建設單位進行投標。
原本打算公開招標，但太折騰了，時間拖得太長了，乾脆找三家比較靠譜的國有工程建築單位邀請招標，縮短招標時間。
等這三家單位投標後，再找專業人士幫他分析一下，方柏親自探負責人的底細，把建築單位落實，儘快開工。
設計方案已經有了，三家工程單位不需要另外再搞設計方案，按照設計方案投標，把資質、標價、工程質量標準、施工工期、監理等要求列清楚並把相關資料上交。
方柏看重建築單位的施工質量和效率，報價高一些也無所謂。
在7月5日，三家工程建設單位都提交了他們的投標文件。
方柏請來了專業人士，一起對這三家單位的投標文件進行分析評估。
經過仔細研究，方柏和專業人士對其中申城建工集團的投標印象最好，他們的報價合理，施工質量標準高，且有豐富的經驗和良好的口碑。
方柏決定選擇這家建築單位，與該建築單位的負責人進行了詳細的溝通和商討，確定了施工合同和工期等細節，並簽署了正式的合作協議。
沙縣zf那邊，四通工作很順利。
工程開工的日子也隨之確定下來，方柏感到很激動，建築佔地面積一千畝，這才算得上真正意義上的機械大企。
在7月8日上午，將隆重舉行建廠奠基儀式。
總投資幾個億，這可是大投資，必須認真對待。
儀式參加人員有縣裏領導，星海機械公司的員工，還有知道消息的方柏同班同學，交大校領導和院系領導。
讓公司員工來參加儀式，是給他們期待，希望他們工作更加積極，參與更具有歸屬感。
學校這邊，是由於方柏最近請假比較多，院裏領導也關心他的事情，就多問幾句了，才知道他最近在忙投資建廠，也想去看一看。
他有意讓班裏同學知道星海機械公司，也是希望在未來，交大的畢業生能夠進入他的公司工作。
下個學期，方柏打算在交大搞校招，所以，打算邀請院系領導和部分校領導參與奠基儀式，希望能夠共同見證星海集團的發展。
這並不是方柏有意顯擺什麼，如果交大校領導和院領導不知道方柏的實力，怎麼可能讓他在學校搞校招，交大的學生怎麼會進入他的企業。
既然已經有那個硬實力，就得恰當地宣傳一下，與交大建立校企合作，建立交大的學生實習基地，都有利於企業發展。
(本章完)
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