執掌風雲大結局 第1731章 揭露真相

    范啟航繼續道：「從世紀初，國家出台『18號文件』，提出促進房地產業持續健康發展以來，房地產業已經被公認為拉動國民經濟的支柱產業。如今，在全國應對金融危機挑戰，提振經濟發展信心的大背景下，我們粵都省的房地產業也強勢進取，房價企穩回升，土地價格上漲，一手房二手房交易更趨頻繁，因為房地產業帶動的產業鏈蓬勃發展，房地產業稅收在地方稅收中的佔比也不斷提高。可以說，這些都是房地產業為粵省經濟提振做出的積極貢獻。我們不能否認。

    但，與此同時，省委、省政府也看到了房地產業在快速發展過程中，出現了一些問題。是否部分城市的房價上漲過快？是否地方政府對土地財政的依賴過強？是否在房地產市場出現了過度『炒作』的行為，人為增加了房地產的金融屬性？等等。這些問題，都是下一步我們制定房地產業政策中需要綜合考慮的因素。這些都是熊書記和我，以及我們相關職能部門都非常關注的問題。

    所以，今天我們在這裏召開座談會，將各地市的主要領導、相關部門的負責人和在房地產業經營多年、經驗豐富的業界代表人士，一同請來，一起商量。我們也是為最大限度、最大範圍的集思廣益。我先把今天會議的主題和目的，向大家簡要介紹到這裏。今天會議的主要議程，一是座談，二是熊書記講話。

    熊書記，現在就開始？」

    范啟航轉過頭來，徵求了一下省委書記熊旗的意見。本來背靠在椅中的熊旗，身子直起來，雙肘擱到了桌上，拿過話筒，說道：「剛才，范省長已經將這次座談會的主題、意義和目的，都對大家說清楚了。在開始座談之前，我再說兩句補充的話。一呢，咱們這次座談會，以聽大家講為主，我們是要廣泛地聽意見，全面地了解情況，以便科學決策，所以大家可以暢所欲言，我們不限定時間，大家有話則長、無話則短。二呢，既然今天叫大家來，就是省委對大家的充分信任，對房地產業的發展，我們要跳出思維定勢和利益的小圈子來考慮、來考量，為省委、省政府出謀劃策，真正促進健康、規範的發展，發揮利國利民的作用。這是在會議之前，我想強調的兩點。接下去，我就把時間留給大家，可以開始了。」

    熊旗說完，有條不紊地關了話筒，朝范啟航點了下頭，寬厚的身子，又靠在了椅子裏。熊旗今天的神情和身體都顯得頗為放鬆，似乎準備長時間作戰，把這個會議開深開透。    范啟航又打開了話筒道：「剛才熊書記的兩個要求，請大家在會議中予以落實。剛才熊書記說了，時間上我們不設限，但由於今天我們安排發言的人，有將近20人，所以在發言中還是以簡明扼要為主。其次，今天會議安排了晚飯，到時候我和熊書記一起招待大家。」

    會場頓時活躍了起來：「謝謝熊書記和范省長！」「晚飯有着落了！」「這次領導真重視啊！」伴隨着這些話，很多人面露喜色，也有人發出笑聲。

    「你看，說到吃，大家就都得勁了！」熊旗幽默了一句，眾人又都笑了。

    范啟航也微笑道：「吃的都給大家安排好了，解除了後顧之憂。好了，現在開始座談。我們粵州尊重企業家，先從地產企業負責人開始，然後是地市領導，再請熊書記講話。」

    於是，座談會開始了。首先發言的是，在粵都拿地建房的國企房產公司老總，分別是保值房產、中澤房產、招行房產，一個軍工背景、一個是建築背景、一個是銀行背景，都是家大業大的房產公司負責人。三人的發言，可以說中規中矩，四平八穩。

    他們談到了房地產業的支柱產業作用，強調了房地產業帶動500多個行業、2000多個專業，預估，經過幾年的發展，房地產從業人員將達到1000多萬人，還將帶動3000多建築工人的就業。把房地產業發展好，既能起到拉動經濟的作用，同時又能解決迫在眉睫的就業問題，這就是『利國利民』！

    三家國企房產老總也一致表態，一是要為粵州經濟的復甦，注入力量；二是會嚴把質量關，他們建的商品房，一定保質保量保安全；三是也希望粵州省委省政府、重點城市的市委市政府對他們在土地審批、項目流程等方面給予方便和支持！

    但是，對於當前粵州的房地產是否過熱的問題，他們都沒談到，能避而不談，肯定就避而不談。然而，熊旗卻非常關心這個問題，他直接問中澤房產的老總：「黃總，在你看來，這幾個月來，房價漲幅很快，深市增長了65%、粵都增長了35%，這種情況是不是正常？」

    黃總笑着說：「熊書記啊，在我們看來，只要存在就具有一定的合理性。這兩座城市，是粵都最大的城市，也是全國一線城市，前期房地產業相對處於低位，如今經濟呈現復甦的態勢，增長得快一點也正常。當然，我看問題的角度，和熊書記以及其他省市領導有所不同，我和咱們其他幾位國企的領導可能更加一致，我們是國企，畢竟是企業嘛，盈利是我們非常重要的一個目標和任務嘛。所以，哪裏的房價還有上升的空間，我們就往哪裏投嘛！我們還是非常看好粵都和深市的房地產前景的！」

    黃總也真是敢說，之前熊旗就說了，讓他們跳出各自的利益圈子來提建議，但是他說的這些話，卻正是代表了他們國企的利益，言下之意，黃總還希望粵都和深市的房價能繼續上漲。當然，他之所以敢這麼說，和他國企老總的身份有關係，他這個國企還是直接從華京來的，不歸粵州省里的領導管，因而想到什麼說什麼。

    其他兩名國企老總，也紛紛表示贊同。熊旗倒也不能直接批評他們，他們說的也是實話，國企嘛，也是以盈利為目的，要是不能讓他們賺錢，他們也就不會來投資了。

    於是，接下去私企房地產老闆發言了。有了前面兩名國企老總強調房地產的作用在前，他們更是紛紛提出，整個粵州的房價並不高，一個行業的發展，需要政府放鬆管控，才能形成蓬勃發展的繁榮景象！其中，深市推薦上來的民營企業房產商就是言午。

    在發言中，言午更是提出：「熊書記、范省長，各位領導，我們集團的業務，現在已經擴展到所有的一線城市，與華京、中海相比，我們深市、粵都的房價是最低的。如今，深市、粵都都是人口淨流入最快的城市啊，所以大家對住房的需求與日俱增，是再正常不過的事情啊，一定要給他們房子住啊，否則他們怎麼留下來？目前我們一線城市的商品房供不應求，這個時候，希望政府能加大土地的供給力度，讓更多的開放商能拿到地，同時核心地塊的土地更不能捂着，要捨得拿出來，形成一種梯次的房價。有錢的人，可以買到市中心的房產；錢不是特別多的，可以在主城區的其他地方居住；錢少的在市郊買價格低一點的房子。這樣讓大家都能有房住啊！有房住的前提，對我們這些開發商來說，就是要增加土地的供給！熊書記、范省長，在這裏我能不能說一個事情？」

    言午說的這些話，在熊旗聽來，似乎也蠻有道理，但是其中有很多模稜兩可的地方，還隱藏着他沒說明的目的。但是，他現在說要「說一個事情」，也不能阻止，畢竟有言在先，可以暢所欲言。熊旗點頭：「當然可以說。」

    「前段時間，我們想要去一個市里投資，當然不只是我們集團，還有好幾家房企。」言午目光轉向了河流市市委書記繆志堅，隨即又轉回來，「但是我們都吃了閉門羹！

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