天眼人生 兩千二百零八章兩種思想

    沒等吳同講話，穆國興又說道：「這一段時間，我在反覆思考江南省經濟出現大幅度下滑的原因，發現主要就是在房地產發展方面出現了問題。這些問題不徹底解決，經濟的泡沫就會越積越多，一旦破滅，後果將不堪設想，江南的經濟也很難再恢復起來。」

    「穆書記有些言重了吧！」

    穆國興看了一眼講話的吳同，說道：「吳主任不要以為我這是危言聳聽，現在房地產建築商，投機分子，以及若干與之有利益關係的人，和政府官員（勾）結在一起，與處於弱勢群體的百姓在進行着一場不公平的博弈。房地產市場就像一個深不見底的大漩渦，拼命吸取着國家和人民的血汗錢，然後又以一種所謂的市場規則的分配體系，按照權利、資本的大小和多寡，到了一些既得利益者的腰包里，而受到傷害的則是我們這個國家，和廣大的老百姓。二位也都是國家的高級幹部，也具有高深的經濟理論基礎，我想你們也不會看不到這一點吧。」

    吳同哈哈大笑：「穆書記，按照你這樣的描述簡直是太可怕了，發展房地產市場拉動經濟的效果是顯而易見的，房地產商在開發當中也為國家創造了巨額的財富，也使地方的財政收入有了一個快速的增長，對於這一方面，穆書記也不能否認吧？在改革中也會出現這樣或者那樣的問題，這就需要我們去加以糾正，使它回到正確的道路上來。但是我們不能因噎廢食，一概抹殺發展房地產給經濟發展帶來的好處。」

    看來吳同來江南之前是做了充分的準備的，他這次來江南的目的，現在已經很清楚了，以探討的名義與穆國興在江南施行的經濟發展政策展開辯論，想說服穆國興放棄對江南房地產市場的整頓，恢復錢豐新原來搞的那一套。

    「吳主任，發展房地產確實能使gdp增長很快，但是能不能請您講一下，發展房地產所需的巨額資金是從哪裏來的？建好的樓房又有多少是普通老百姓能夠買得起的，炒房團所使用的資金又是通過什麼渠道得到的？」

    吳同微微一怔，旋即說道：「在房地產開發當中，確實是得到了銀行業的支持，但這也是按照市場規律在辦事的，價格是由供需關系所決定的，我到沒有認為這裏面有什麼不對的地方。」

    穆國興笑着搖了搖頭：「根據我們江南省的情況來看，房地產開發當中銀行的資金佔到了百分之八十以上，這就是說開發商只用了不到百分之二十的資金就能實行運作。經過全方位的炒作，房屋的價格越炒越高，達到一個天文數字，老百姓買一套房子需要付出一代或者幾代人的積蓄，而炒房團又因為銀行的監管不力能夠輕易得到資金，也充當了這方面的幫凶。金融風暴一來，資金鍊斷裂，他們就把這個包袱扔給了銀行，致使大量的資金被佔用，無力支持實體經濟的發展，從而使大批的產業工人失業，造成社會的動盪，長此下去這種情況是非常危險的，搞不好就會動搖國之根本。」

    穆國興看了看吳同，繼續說道：「像這種以損害老百姓利益的gdp不要也罷。財政收入表面上看增長的比較快，但實際上卻全是賣地財政，失去了實體經濟的支撐，我們的經濟發展就是無源之水無本之木。江南省對房地產的整頓並不是要把所有的地產商都一棍子打死，而是要使他們回到健康而有序的發展道路上來。只有這樣，才能使我們國家的經濟有一個長期而健康的增長階段。」

    王國學笑了：「我就說嘛，江南省不會不要房地產業的，不管怎麼說房地產的經濟效益還是顯而易見的。」

    穆國興點了點頭：「王部長說的很對，整頓房地產市場，並不是不要房地產，如果這樣做同樣也是錯誤的。發展任何一個產業都必須要全面的考慮，使這個產業的發展更加符合當地的實際情況，和國家的經濟宏觀調控政策。」

    吳同說道：「穆書記，我們了解到的情況可不是這樣的，南方地產在這次的整頓中損失巨大，我們還聽說東海地產這次也受到了嚴重的打壓。你們省的房地產市場整改委不僅收回了大量原已出讓的土地，而且還讓地產商交出了巨額的土地佔用補償金，這不是在殺（雞）取卵嗎？」

    穆國興笑了笑：「看來吳主任對我們江南省的情況了解的還是有一些了解的，只不過你所聽到的都是些片面之詞。我們確實是收回了大批閒置兩年以上已經出讓的土地，您作為國資委副主任，也應該了解開發商這樣做的目的是什麼。開發商囤積土地就是為了謀取更高的暴利。我們收回來也是為了促使加快土地的開發利用，打擊開發商在房地產市場上的投機行為，這也是符合中央指示精神的。」

    王國學有些疑惑的問道：「穆書記，你們無償收回的這些土地，是不是今後還會再次掛牌出售啊？這不是一塊地賣了兩次，增加開發商的成本嗎？」

    穆國興搖了搖頭：「我們已經與南方地產達成了協議，今後在房地產開發中，我們會用這些土地入股，與他們進行聯合開發，取得相應價值的房產之後，再以成本價出售給真正需要住房的群眾。」

    王國學笑了：「穆書記你這個辦法好，這是從根本上平抑了房價，只不過這樣以來，你們省的財政收入將會明顯的下降，這對你們地方上的經濟發展也是很不利的。」

    穆國興看出來了，王國學是抱有一種善意的態度來探討對房地產市場整頓的，而吳同則是有着一種挑（毛）病或者說替房地產商說情的意思，看來兩個人來的目的雖然相同，但是出發點卻是根本不一樣的。

    「穆書記，我和吳主任這次來，主要是有事情要和你談一談。國有南海公司也在你們省的房地產市場上投入了巨額的資金，他們也收到了江南房地產整改委的文件，要無償收回南海公司閒置的一千八百畝土地，這樣以來損失可就大了，能不能請你通融一下。」

    這句話本來應該由吳同這個國資委副主任講，王國學說出這句話來，就有點越俎代庖的意思了。穆國興略一思忖就明白了，如果同意不收回南海公司的土地，那麼接下來王國學就一定就會接着提出東海地產同樣的問題了。

    穆國興笑了笑：「國有企業和私營企業一樣，也要按照市場規律來辦事，也要服從國家法律法規的約束，在這一方面是沒有任何特權的，中央也沒有這方面的規定。如果你們想不讓江南省收回這一千八百畝土地，可以請高副總理向中央請示一下，發個文件來我們江南省委會遵照執行的。」

    王國學明白了，穆國興給他們提出了一個根本就辦不到的條件，高旭正是穆老爺子的養子，他分管的就是國有資產這一塊，要想讓他下這個文件那是根本不可能的，再說了，這也是中央制定的方針政策，豈能是說改就改的事情？

    吳同有些失望了，穆國興連國資委的面子都不賣，更甭提其他的人了，看來這次的江南之行又要空手而歸了。東海地產不交出那幾千畝土地，想不支付土地閒置補償金也是不可能的事情。。.。