超級地產大亨 第一百零五章 拆遷背後

    readx;    在江州一處私人家常菜小店，秦然見到周志東以及他嘴裏的人。

    「郭經理，好久不見！」

    來人正是秦然在周志東兒子滿月宴上見到的中洋集團分公司經理郭會明。

    看到秦然進來，周志東趕緊把主位讓給他就坐。

    「秦總，您好！我現在是閒人一個，昨天正式從中洋集團出來。」

    制止周志東讓座的舉動，秦然坐到了旁邊一個空位上。

    「像郭經理這樣的人才，應該不愁下家去處吧。」

    秦然解開襯衣領子透下氣，從寧博開車一路狂奔快兩個小時回到江州還挺費神。接過周志東遞來的茶水，他一喝而下。

    「愁，愁死了！所以我現在跑來江州找老周避避難，不然我老婆知道後會殺了我！」

    看到正主到來，郭會明也解開衣袖晃晃頭讓自己放鬆下道。

    「你老婆我已經打過電話，她知道你目前在江州。」

    周志東面無表情在一旁插話道。

    「秦總，您看。他就是這樣古板，一根筋。」

    郭會明瞪了一眼周志東後說道。

    「沉穩，辦事滴水不漏，這可是周總的優點所在。」

    當着別人的面，秦然開口誇讚自己的得力手下。

    「好吧，官匪一窩，我到底找誰說理去。」

    雙手攤開，郭會明一臉無奈地感嘆道。

    「不知道郭經理着急見我，到底是為了什麼事？」

    心裏已經大概知道，所以秦然很淡然地隨口問道。

    「估計您也猜到，我想來江南地產混口飯吃。聽說你們在寧博市已經規劃了一個商業地產項目，當初我就說過要是江南地產踏入商業地產，不知將會給業內帶來一股什麼樣的新氣象？要是有近距離觀察的機會，我一定不錯過。」

    郭會明直截了當說出了自己來的目的。

    「我只在電話漏了下口風，他就馬上辭職趕過來，我也被嚇了一跳。」

    周志東趕緊抓住機會洗清自己的嫌疑，他其實也是被動的一方。

    「嗯——」

    秦然並不說話，只是嗯了一聲在思考。

    「商業地產在中國的發展前景並不比住宅地產差，這一點我在十年前在學校讀書時就一直堅信，現在終於看到了曙光。中國正在和世貿談判，很快我們就會加入全球一體化進程，到時中國將會煥發出無可比擬的經濟活力。購物廣場、寫字樓、商務公寓、休閒娛樂中心等將會下一波投資熱點，我想照秦總您這樣具有超前戰略眼光的人，應該不會錯過這樣的機會吧？」

    郭會明知道現在是關鍵時刻，只要說服秦然，他就能如願加入這個年輕有活力的新生公司。

    「商業地產公司我暫時沒有組建的準備，但我們公司如今在寧博市欠缺一個分公司經理，要是那裏項目進展順利，那麼將來商業地產公司的負責人我會優先考慮公司內部具有商業地產實艹經驗的人才。」

    秦然的意思已經表明得很清楚，或許郭會明能力很強，但必須要經過寧博市項目的考核。要是能把寧博市商業地產項目運作成功，那麼將來的「江南商業」公司會考慮由其來執掌。

    「現在我毛遂自薦應該不算晚吧！明天我就奔赴寧博，開始為今後的商業地產王國搬下第一塊磚。」

    郭會明很乾脆接過了秦然的對賭協議。

    如此一來，既解放了周志東在江州、寧博兩頭跑，又增強了江南地產在寧博市的實力。次曰，在秦然宣佈下，郭會明正式出任江南地產寧博分公司經理一職，開始組建寧博團隊全權處理當地的事務。

    寧博的成敗關係到郭會明能否上位成為將來商業地產公司的老總，所以他放開手腳準備豁出去大幹一場。因為他和周志東的戰鬥依然沒有分出勝負，還在進行之中。

    江南地產寧博市第一個項目已經在施工階段，19.2萬平1295套房源將在1999年農曆新年時開盤，按目前進度應該不成問題。

    郭會明面臨的棘手問題就是第二個項目32萬平地塊的拆遷。

    雖然拆遷公告已經發佈，但還沒有一戶人家主動要求籤約，似乎所有人都在觀望。

    談到拆遷，秦然也體諒寧博項目，所以特批了2000萬啟動資金給郭會明，由他組織先期拆遷運作。但秦然也給他下了死命令，公司不能直接參加[]，尤其不能發生流血衝突。

    幸好郭會明從國內地產行業發達的羊城而來，對拆遷工作也有一定程度心得。他一來寧博，就和當地政斧打得火熱，很快融入了寧博市政商圈子中。

    「劉主任，[]教導我們要團結一切可以團結的力量，儘量分化對方陣營。所以我們的工作策略是團結大多數，支持進步力量，教導中間派大眾，打擊極少數的頑固分子。對於家裏有親戚在拆遷地塊的政斧工作人員，他們就是我們的進步力量，要讓他們發動親戚朋友做思想工作。有了他們帶頭，中間派的大眾就會有模學樣跟着。當然，對於主動幫忙的政斧工作人員，我們將會給與5000塊的獎勵。畢竟，不能寒了同志們的心。」

    拉攏分化，分而治之，是對付拆遷戶最好的辦法。郭會明和寧博市拆遷辦的劉主任會晤，向對方提議由政斧工作人員帶頭打響第一槍。

    「當然，要是不聽組織的話，那對於不要求進步的同志，總要採取適當措施教育嘛。」

    「郭經理，真不虧是從大都市羊城來的。聽君一席話，勝讀十年書。說實話，你們公司給出的補償條件是我見過最公道的，確實沒得說。就按你的意思，我向上頭反映反映。」

    拆遷辦劉主任心想，自己怎麼就沒想到這樣的好法子。軟硬兼施，總比一直苦口婆心要強。

    很快，第一批50名吃皇糧的政斧機關單位人員就領到了協助拆遷動員的任務。7天內成功動員親屬簽拆遷合同，獎勵5000元。否則……

    退休老幹部李叔做好了晚飯，今天二兒子和兒媳說要全家回來吃飯。

    「爸，媽！」

    「爺爺，奶奶好！」

    二兒子帶着媳婦和孫子一起進門。

    熱騰騰的飯菜很快上桌，一家人開始熱熱鬧鬧吃飯。

    「爸，拆遷的事情您打算怎麼辦？」

    飯到半巡，李叔二兒子問道。

    「還能咋辦，政斧要拆那是肯定會拆的。我和你媽談論過，就原地產權置換，不想離開這一片街坊鄰居。」

    提到拆遷，老幹部李叔嘆了一口氣道。

    「爸，今天單位領導找我談話，說我是黨員，讓我回來主動幫忙做思想工作。說咱們家這片地的拆遷關係到寧博市將來發展什麼什麼的。要是不配合工作，今後升職提幹這些都會……」

    看到二兒子降低了語氣，中斷了話，李叔明白自家兒子的苦衷。

    「其實大家都在觀望，我也不好意思出這個頭，畢竟都街坊鄰居以後還會見面。不過你說的也對，既然是幹部和黨員，確實覺悟得跟上。我也不會讓你難做，明天我就去拆遷辦把合同簽了，到時你和你大哥一起去，大家順便挑一挑房子。」

    與此同時，在另一家拆遷戶家裏。

    「我不搬！我們家自太爺爺一代就住在這裏，憑啥要稀罕住什麼高樓大廈。這裏家再破，我也住得開心。」

    一個頭髮花白的老人對着自家兒子喊道。

    「爸！時代變了，你就不能體諒一下我嗎？小時候，你讓我認真讀書，我讀了；讓我考家裏公務員，我考了；你要抱孫子，我二話不說就相親結婚生子。那麼多年，我從未違背過你一句話。但是今天領導找我談話，要是咱們家不配合，不但提拔的事情沒影，還有可能被踢倒偏遠的鄉下上班。你不為我考慮，也要為你的孫子考慮啊！到時一個星期他才能見到自己爸爸一面，你覺得於心何忍？」

    或許是長久以來的壓抑在今天一併爆發，他兒子也大聲咆哮回應。

    「夠了夠了，你們兩個！吵那麼大聲幹什麼？你怎麼能這樣跟你爸說話！還有老頭子你，兒子說得確實不錯，到時政斧肯定還是會強拆。既然結果無法避免，我們就只好順應潮流，總不能因此害了兒子前途！到我們百年以後，這個家還不是指望兒子和孫子。」

    見父子之間爆發衝突，頭髮同樣花白的妻子上前勸架。

    悶悶抽了幾根煙，老頭終於鬆口。

    「要簽合同你們簽，我是不會去的，免得到時愧見祖先。」

    「愧什麼愧，咱們家那麼大，足夠抵三套商品房，我都問過了。到時我們見了祖先，想必他們都會明白我們的苦衷。」

    同樣的情景，在拆遷地塊上許多家庭里發生着。

    次曰，就有7戶人家來到拆遷辦簽訂了合同，其中就包含有李叔和他的兩個兒子。

    看到此景，劉主任豎起大拇指對郭會明誇讚。

    在規定的7天內，50名領了任務的機關單位人員居然全都完成了任務，陸續帶動了其他300多戶人家一起簽訂了拆遷合同。

    有了人帶頭，那麼剩下的人都會選擇隨大流，1017戶總指標15天內完成了1/3，算是非常不錯的開局。當然50名公務人員都領到了5000元獎金，同時拆遷戶也享受到3萬塊的獎勵。

    接下來就是主動出擊階段，拆遷工作人員按人頭領任務，每組人負責一片小轄區的拆遷戶，然後上門和對方談。講事例、講政策、講成果，運用「三講」手段來動員中立派勢力主動拆遷。在郭會明建議下，還返聘了一些家裏已經簽訂了拆遷合同的原住民來充當說客。這一招挺厲害，對拆遷辦工作人員可能不信任，但對街坊鄰居總是熟悉度高一些，越來越多的拆遷戶最終簽訂了合同。畢竟胳膊拗不過大腿，所有人心裏都明白。

    這一次如此順利，江南地產給出的補償條件夠好，基本兼顧到各方面的利益，沒有激起太大的社會矛盾，所以秦然接到報告後也鬆了一口氣。

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