夜渡心河 夜渡心河 第245章 國慶七天樂：簽約

    從湘鄂情飯館出來，楚瑞明和楚欣夫婦就跟嚴穎夫妻倆告別了，別約定晚上再微信聯繫。送走嚴穎夫妻倆後，楚瑞明叫了一台出租車，他們就直奔復地東湖國際了。

    其實走路回家也就是二十分鐘的樣子，打車的話也就是不到十分鐘，楚瑞明讓師傅停在了小區大門口，他付完車費後，楚瑞明兩口子就領着孫先生和劉小姐朝小區大門走去。

    一邊走，楚瑞明一邊跟孫先生和劉小姐介紹起來這個小區的一些情況，也把自己那套房子的情況進行了詳細說明。

    東湖國際的小區大門非常氣派，是那種現代簡約風格，大理石方形柱子，一對歐式風格的鐵門，小區里是那種歐式風格的園林，除了高大樹木，就是草坪和花叢。快要到到自家樓下的時候，正好碰到了正在巡邏的紀磊，紀磊一眼就認出了楚瑞明。他連忙打招呼：「楚先生，您回來了？」

    楚瑞明通過上次失誤後，就找到了一個記住別人名字的好方法，他笑着說道：「紀磊啊，好久不見，你今晚上夜班？」

    「哦，不是，我今天中班，巡完這次我也就下班了。」

    「那行，你先忙，我先上樓了。」

    「好的，楚先生楚太太晚安！」

    楚欣笑着向紀磊點了點頭，楚瑞明則跟他揮了揮手，然後示意孫先生和劉小姐跟着他走。一樓大堂非常氣派，安裝了門禁，需要門禁卡才能進去。楚瑞明拿出門禁卡，在門旁邊的盒子上碰了一下，門就自動開了。

    上到楚瑞明他們家，門是那種高級防盜門，楚瑞明掏出鑰匙，插進門鎖里，五秒鐘就打開了，他走進屋裏，打開燈光，笑着說道：「請進！」

    孫先生臉上似乎沒有什麼表情，不過劉小姐就非常明顯了，看得出她非常喜歡這套房子。走進屋裏，非常乾淨，物品擺放也很整齊，孫先生點了點頭，似乎認識到了楚瑞明他們家的情況，也對他有了更深的認識。

    楚欣沒有陪着他們，而是把每個房間都走了一遍，把屋裏所有的燈都打開了，孫先生和劉小姐一個地方一個地方地看，先是客廳，然後是餐廳，接着是廚房；轉回來後先是公共衛生間，接着是主臥，然後是次臥，重點還看了主臥的衛生間。

    看完所有房間和主要設施設備，兩家四個人都已經退回到了客廳，四個人都站着，聊着一些比較敏感的話題，孫先生問道：「楚先生，這裏物業費、電費、水費都是多少？」

    楚瑞明被孫先生的問題給問懵了，他第一時間看楚欣，向她求救，楚欣笑着說道：「我先生不管錢的，家裏的開支也不管，所以我來說吧。物業費是每平米一塊八，房間是一百三十多平米，所以每個月大概是二百六十元的樣子，水費是三塊二一立方，電費是五毛八。」

    等楚欣一說完，劉小姐問了一個問題，她問道：「你們這裏的東西會搬走嗎？」

    楚瑞明還是沒說話，楚欣笑着說：「我想你們也不會用，所以能搬走的我們都會搬走，估計你們也會重新裝修，對吧？」

    孫先生沒有笑，只是點頭，然後「嗯」了一聲。劉小姐卻笑着說道：「那是肯定的，我們也是要準備婚房的。」

    終於說到重點了，孫先生似乎有些着急，這是楚瑞明感覺到的，問道：「楚先生，您這房子準備以什麼價格賣給我們？」

    楚瑞明還是沒有說話，因為這事他們兩口子早就商量好了，談價錢，由楚欣來談。楚欣又一次接過話，不緊不慢地說道：「孫先生，我也查了網上的掛牌價，我們也問了中介公司的價格，也看了周邊樓盤的價格，實話實說，我們也不是急於賣掉，如果不是我先生工作調動，去了京城，我們是不會賣的。現在之所以要賣掉，主要是我們也想在京城安家，所以只能把這裏賣了。如果你誠心要買，我就取了一個平均值，兩萬六，這個價格包含所有手續費用，也就是由你們來承擔。」

    孫先生不是不知道，他之所以這麼着急問，估計他和劉小姐不知道問了多少地方，也對周邊的樓盤價格非常清楚。楚欣開出的這個價格，讓他們倆無法拒絕，因為至少少了兩千塊錢一平米。

    劉小姐望着孫先生，孫先生望着劉小姐，兩個人不至於目瞪口呆，但也被驚喜到了。不過這位孫先生還是比較老道，微笑說道：「楚先生、楚太太，這樣吧，我們兩個人回去商議一下，回頭給你們答覆怎麼樣？」

    楚欣從來不喜歡強人所難，立馬答道：「可以的，不過請孫先生和劉小姐儘快，如果明天我們跟別的買家談好了，我們就不等你們了。」

    孫先生一聽楚欣這話都出來了，心裏想着是不是急於出手啊，如果是這樣，那不能急於出手，還是回頭再說吧。

    劉小姐看自己的老公這麼說了，也配合道：「楚夫人別這麼心急啊，有事好商量，最快明天我們給你們答覆，怎麼樣？」

    楚欣不淡不咸地說道：「好的。那今晚就這樣，再見！」

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    楚欣看到劉小姐都已經拉孫先生的手準備走了，她也就順水推舟說了再見，兩家人就這樣分別了。

    送走孫先生和劉小姐，門一關，楚瑞明就給楚欣豎起了大拇指，笑着說：「哎呀，你看到那位劉小姐的欣喜表情沒有？」

    「看到了，我出的這個價格，絕對讓他們無法拒絕。」

    「嗯，整體說來，你這個價格上比起我們買的時候已經賺了不少了，如果算上稅費的話，雖然我們多付出了一點成本，但我們不用多跑路了。」

    「我也是考慮了這點，明天如果再見買家，我試着再提高點報價看看。」

    楚瑞明笑了，直接說道：「幸好你沒做生意，否則準是個奸商！」

    楚欣一聽丈夫這麼說自己，立馬舉起自己的粉拳，朝楚瑞明身上捶打過去，兩口子一下子就到了地毯上，楚瑞明擁抱着楚欣，兩個人在地毯上滾來滾去，任由屋裏的燈亮着......

    第二天早上，楚瑞明和楚欣是被手機響鈴給鬧醒的，打來電話的首先是嚴穎，她說上午安排了一家，下午安排了一家，讓他們在家等着，因為她已經把地址發給了買家。接着打來電話的是周四強，他跟楚瑞明說貨運車輛已經搞好了，並且已經讓他們去江城聯繫楚瑞明他們，並告知楚瑞明，他周四強已經叮囑貨運司機和搬家公司一定要沒有一點破損把東西運回京城。接完周四強的電話，楚瑞明抱着懷裏的楚欣說道：「這個周四強啊，是越來越讓我喜歡了。比起以前，辦事穩妥多了。」

    楚欣趴在楚瑞明寬闊的胸膛，兩個人身上只覆蓋着一層被單，雖說是已經十月份了，但江城的氣溫都還停留在三十幾度，就是晚上有點涼，昨晚嗨皮過後，楚欣就從臥室的衣櫃裏拿了一床被單蓋着。

    「嗯，我也發現了。每次去叮噹公司，他都很嚴謹，渴望學到東西。」

    「親愛的，我們是不是要起床了，等下買房的人來了我們就尷尬了。」

    楚欣笑了笑，用她的粉拳在楚瑞明的胸口處輕輕地打了幾下，羞澀說道：「起床啦！」

    當兩個人洗漱完畢，穿好衣服準備出門吃早餐的時候，楚瑞明一看手機，都已經八點半了。兩口子急沖沖的下了樓，就在小區附近的早餐店吃了一碗熱乾麵，配了一碗肉丸子湯，再加了一個煎雞蛋，兩個人這才心滿意足地上了樓。

    剛到家門口，楚瑞明的手機又響了，一看是一個陌生號碼，估計是買房子的。楚瑞明連忙接通，說道：「您好！請問哪位？」

    「請問您是楚先生嗎？」

    電話那頭傳來一個中年婦女的聲音，楚瑞明答道：「哦，我是楚先生，請問您是？」

    「哦，我是嚴小姐介紹來看房子的，請問您現在在家嗎？」

    「我在家，您現在要來嗎？」

    「我已經到了你們家樓下了，我馬上上來。」

    「好的。」說完，楚瑞明就把電話掛了，對着楚欣說：「看房子的。」

    五分鐘後，電梯間等着買房者的楚瑞明看到電梯門開了，他笑着問道：「請問是來看房子的嗎？」

    母女倆笑着答道：「是的。」

    「請問您貴姓？」楚瑞明問道。

    「哦，我姓馬，我女兒姓焦，焦裕祿的焦。」

    楚瑞明胸口頓時一睹，立馬又恢復了常態，笑着說道：「哦，請進，馬女士。」

    「謝謝！」

    聽口音，楚瑞明知道這母女倆不是江城本地人，他問道：「馬女士不是江城人吧？」

    馬女士笑呵呵地說：「哎呀，楚先生好聽力，我是浙江的，買房子啊主要是為了我女兒。」

    一邊走馬觀花看了一遍，一邊聊着小區和房子的事情，馬女士問道：「您這房子沒住多久吧？！」

    楚瑞明答道：「是的，也就三年五載的樣子，所以看上去都比較新。」

    馬女士笑着說：「估計也是你們的婚房，您願意多少錢賣給我們呢？」

    「這個您跟我老婆談吧，我們家她具體負責。」楚瑞明裝出尷尬的樣子說道。

    馬女士呵呵一笑，說道：「理解、理解！」

    楚欣聽到了楚瑞明的話，客氣地對馬女士說道：「馬女士，這房子我查了網上價格，也問了中介價格，也比對了周邊和我們小區的實際房價，如果您誠心實意買，我們可以給您兩萬七一平，但這個價格必須包含所有手續費用，意思就是你們去辦手續，並負責所有稅費。」

    馬女士點了點頭，直爽說道：「楚夫人實在人，確實我也問了，也比較了，您的這個價格比較誘人，就算是包含稅費了，也是很吸引人。像你們這個樓盤這個戶型這個樓層，都三萬多了。」

    楚欣笑呵呵地說道：「您喜歡您滿意就好！」

    馬女士轉頭又問道：「這房子沒什麼問題嗎？」

    楚欣肯定說道：「沒有任何問題，也沒有出現過任何事故。」

    「那就好！那我們就這麼定了吧，我給您全款，含稅費的話再降低一點，是否可以？」

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    楚欣猶豫了一下，但如果是全款，那麼對於他們來說更好，也沒有什麼其他手續了。只是到房產局變更一下，到稅務局交點稅費了。

    「那行，如果全款，那就給您兩萬六千八百一平，不能再少了。」

    馬女士想了一下，立馬回答道：「成交！」

    楚瑞明還沒有搞清楚狀況，這邊馬女士就喊成交了，這讓他有些喜出望外，比起昨天晚上那家，今天上午這對母女還多給了八百一平。

    於是楚瑞明讓馬女士給嚴穎打電話，馬女士也爽快答應了，隨即就跟嚴穎聯繫了，告知她非常滿意她介紹的房子，已經跟楚先生達成了協議。沒想到，嚴穎告訴馬女士，讓她轉告楚先生，讓他帶着馬女士去錦華律師事務所找李錦華律師，辦理交割手續。

    楚瑞明聽到馬女士這麼跟他說，就知道是嚴穎安排好的，於是他們四個人就坐着馬女士的寶馬車去了錦華律師事務所。在錦華律師事務所，李錦華律師熱情地接待了楚瑞明他們，並且給他們進行了一番輔導，解答了一些問題。經過再次協商後，雙方在六份《房屋買賣協議》上簽了字，畫了押，楚瑞明仔細認真地看了三遍協議書，包括房屋的地址、房產證號、雙方房屋所有人信息、購買人信息、交易金額、單價、交割條件等等，並且詳細說明了三點：第一點預付定金一百萬，賣房人出具收條；第二點：簽訂協議後三天內辦理過戶手續，剩餘購房款必須在辦理過戶手續之前支付完畢，支付完畢後賣房者必須無條件配合辦理過戶手續；第三點：買房者負責所有稅費。

    本來是千頭萬緒的事情，但有了李錦華律師的幫忙，這次賣房子的事情就好辦多了。楚瑞明他們雙方把協議一簽，馬女士很爽朗地就把一百萬打到了楚欣的私人賬號里；楚瑞明給馬女士也開具了一張收據，明確是購房定金，雙方還簽字畫押了。

    辦理好所有手續，李錦華律師讓楚瑞明他們和馬女士他們兩家帶齊所有證件資料，並且給了他們一份清單，讓他們回家各自準備；要求馬女士這兩天把剩餘買房款都全部打給楚瑞明他們，並約定好節後第一天上午九點鐘在江城房產局一樓大廳見面，一起辦理過戶手續。

    從錦華律師事務所出來，楚瑞明和楚欣就跟馬女士母女倆話別了，本來馬女士要送楚瑞明他們回東湖國際的，但被楚瑞明拒絕了，因為他還有些事情想處理一下。

    馬女士見楚瑞明真的有事情，就沒有勉強，說了聲謝謝之後，就跟女兒開着寶馬車離開了。看着寶馬車走遠，楚瑞明拿出手機，找到嚴穎的手機號碼，就撥了過去。

    「楚總，您好！我聽李錦華律師說協議簽了？」

    楚瑞明笑着說道：「嚴穎，這次要非常謝謝你啊！協議簽了，那位馬女士很爽快，李律師這邊也很幫忙。我有個事情想問問，這李錦華律師這邊需要打點一下嗎？他沒有說什麼手續費。」

    「楚總，您這個就不必了，李錦華律師現在是我們藍天集團的合作夥伴，我們這邊有很多業務需要他這邊協助的，我跟他說了，就純粹的友情出演，不給任何費用。但是我跟他說了，說你以後會照顧他生意。」

    楚瑞明哈哈一笑，說道：「哎呀，嚴穎啊，沒想到你還是生意高手，這個沒問題，以後有機會，我們就請他做我們的常年法律顧問。」

    「那行，回頭我跟他說，後面的買家我給您都退了，就說您的房子臨時該注意不賣了。所以您接下來就可以在江城玩兩天了。」

    「好的，謝謝你啊嚴穎！」

    「您客氣了。再見！」

    「好的，再見！」

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