香江豪門崛起 第一百零五章 大賺特賺

    11月7日，星期二

    從上個星期開始，何家豪待在渣打銀行交易室已經很多天了，日元/美元匯率一直在180點左右徘徊，直到今天匯率才掉到175點。

    「錢生，平倉吧。」何家豪知道匯率會掉到170點，不過15個億的量恐怕要兩三天才能完全平倉，如果等到170點才開始，反彈的機會很大。

    「是！我儘量在兩天之內完成。」錢俊認真的說道，這種貨幣升值平倉比公司股票平倉要容易點，畢竟地區與地區之間的生意往來需要支付相應的貨幣。

    按照這個匯率來計算，單單是渣打銀行的十五億投資就能賺到7個億，加上萬國寶通銀行的14個億，恐怕能有13個億的利潤。

    這恐怖如斯啊。

    何家豪深呼吸了一口，離開渣打銀行交易室，坐車來到萬國寶通銀行，也是讓高斯開始平倉。

    華美置業公司辦公室

    何家豪召來譚真真，「日元的那筆投資可以平倉了，這次利潤全部買入黃金，不使用槓桿，這筆投資是長期投資，要等到80年才能平倉，所以不要指望這筆資金。」

    之前的投資都是幾個月的，半年的都很少，所以他有點擔心譚真真會有錯覺，認為這筆資金同樣能短時間回籠，嚴重點會干擾到華美置業公司的發展戰略，畢竟這次黃金投資需要一年多的時間，大量的利息會給華美置業的業務帶來資金的短缺。

    「是，我明白，那日元投資的利潤需不需要向外界宣佈？」譚真真問道。

    「公佈吧，現在的股市很好，要注意集資供股的時機，華美置業和第一城市可能要同時進行供股。」何家豪沉思一下說道。

    市道已經很火熱了，有不少的公司開始了集資供股，收購了大量的物業地皮，完成了新一輪的擴張。

    何家豪也心急，但時機還沒有到最合適的時候，而且華美置業公司還有不少的現金。

    譚真真退出辦公室，下一個進來的是董事高賜。

    這次黃金投資，華美置業以槓桿的方式投資了2億左右，在430多點買入，應該能有八千萬的利潤回報。

    「老闆，這是我們物業方面的情況。」高賜恭敬的遞上一份文件，臉上滿是笑容。

    「嗯，坐吧！」何家豪淡淡的說一句，高賜這個人的能力不錯，是華美置業公司的三巨頭之一，旗下的公司太多，手下最強的霍健寧只能做全局統籌，以及監督公司的運行。

    「公司的資金很充裕，我想大舉進入工業大廈的行業，可以得到一筆非常不錯的回報。」高賜將心中的想法說了出來。

    如今北角的工業大廈價值已經上漲不少，與77年比較，回報率達到50%；而九龍灣的工業大廈緊追其後，上漲的速度不遑多讓，由於多數是新建的工業大廈，回報率也有45%，可謂漲勢驚人。

    現在是78年年末，到81年還有兩年的時間，足夠讓華美置業大賺一筆。

    「嗯，你們商量好，可以採取兩成首付，八成貸款的形式進行工業大廈、商業大廈、高級住宅樓的收購，不過其中的利息支付不能影響公司的正常投資以及日常運轉。」何家豪有些警告的意思在裏面，炒作物業也有風險：利息太重，吞沒大量利潤，甚至是虧損本金，這個世界上本來就沒有穩賺不賠的買賣。

    「按照我們的計算，如今的物業漲勢完全可以蓋過利息，至於公司現有的資金，我們只有5000萬可以使用，可以收購15幢工業大廈，每個月的利息在312萬元左右，扣除利息，每月也能賺200、300萬。」高賜笑容可掬的說道，一年可以為公司增加3000多萬的收入，這是鐵打的功勞，能夠慢慢追上陳勇的腳步。

    其實，大型屋邨的價格已經漲到四五百元一平方尺，比一般的住宅貴上2-3成，漲勢比普通住宅更好，不比整棟的工業大廈弱勢多少。

    既然高賜認準了工業大廈的單一物業，何家豪也不會說什麼，畢竟都是在賺錢。

    與他談論了一下物業的情況，以及發展，高賜便離開了辦公室。

    接着好幾個高層輪番進來匯報情況，直到11點多，何家豪才結束這種工作狀態。

    物業界的形勢一片大好，有點錢的香江人都有投資物業，這是有實物在手的，比股市更保險一點，所以物業價格漲勢驚人，如果不是前世的記憶，何家豪都有點擔憂，會保守投資，因為上次的經濟崩潰還沒有過去多久。

    這個時期的投資方向太多了，工業大廈、住宅樓、商業大廈、股市、黃金，高級一點的玩上市公司的集資供股，一個月的時間能得到好幾個億的資金，一年又可以集資三次以上，這可是一個非常大的數目。

    現在的大型公司，如和埔國際的市值62個億，有些規模的公司可以集資十個億，一年能得到六分之一的和埔國際，比踏實賺錢更加誘人。

    下午，何家豪來到宏利發展坐鎮，同時安排多餘的資金進入黃金市場，到80年初可以得到接近兩倍的回報率，令他有些瘋狂了。

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    這個世道，想要循規蹈矩的經營公司，然後追上李家誠等人的腳步，何家豪認為是絕對不可能的，和埔國際他是搶不到了，不過港燈倒是可以提前在怡和公司之前拿到手，靠的就是這單黃金投資作為底氣。

    港燈屬於很穩定的資產，並且不是家族企業，相對比較容易控制，比中華煤氣更有潛力，不過港燈的市值已經達到50多億，收購下來需要20個億以上。

    現在，何家豪連收購中華煤氣都很吃力，別說港燈這種超大型企業了。

    「呼！」他呼出一口濁氣，「不能着急，飯還是要一口口的吃的。」

    如果等到82年的大暴跌，何家豪再出售收購港燈，這似乎更好，可是82年會多一個怡和公司競爭，這樣就會付出更大的代價，所以他寧願在旺市的時候收購。

    前世，怡和公司收購港燈就在82年，而且在大暴跌之前，花了28億多，卻在85年以29億的價格出售34.9%的股份給李家誠，讓李家誠控制了港燈這個金母雞。

    和埔國際為李家誠打下了財團的基礎，那麼港燈公司就是為李家誠插上了翅膀，從此無人能阻止他的崛起。

    黃河實業、和埔國際、港燈，這三家公司組成的財團系，讓何家豪有了更加確定的想法，華美置業、會德豐、港燈、中華煤氣、四家最有潛力的公司組成的財團系，比李家誠弱勢不了多少。（和埔國際比會德豐強太多了。）

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