香江豪門崛起 第221章 打釘樓

    第221章 打釘樓

    尖沙咀的並樓計劃不過是何家豪放出去的誘餌之一，畢竟沒有缺點或者說沒有對別人有利的方面，他人怎麼可能心甘情願的掉進坑裏。

    『愛面子』同樣使人盲目而瘋狂，利氏家族第三代成員幾十個人，不可能大部分都是商業精英，不過作為上流社會人士，他們一定在乎別人的看法，在乎流言蜚語。

    文華東方酒店咖啡室

    何家豪要在這裏會見兩個香江商界大亨--鄭玉桐和李家誠，商議港府準備推出的中區巴士總站地皮拍賣，由於涉及的金額太大，需要提前籌備。

    這次，李家誠要遲到幾分鐘，已經打電話過來道過歉了，何家豪和鄭玉桐只能表示理解。

    「阿豪，聽說你最近在狙擊信和置業公司，雖然你和黃庭訪有過節，但是也要適可而止，大家都是商場上的人，始終要合作的。」鄭玉桐教導說道。

    在鄭玉桐眼中，何家豪是順德老鄉，年紀又比他兒子的小，自然要多勸兩句。

    何家豪知道鄭玉桐沒別的意思，只是想讓他不要把路走窄了，事實上這個年代已經不適合鄭玉桐那一套了，不過何家豪還是爽快的點頭答應，表示桐叔說得對。

    「.不過利家我還是搞的。」何家豪在後面補了一句。

    鄭玉桐贊同說道「利銘澤這個人做事一向霸道，既然兩次沒給你面子，也不需要交這樣的朋友，伱要小心點，利銘澤也不是吃素的，別讓他給耍了。」

    「我已經在銅鑼灣禮頓道這些街道開始並樓，利銘澤應該暫時不會找我麻煩。」何家豪沒有把內奸的消息說出來，不是鄭玉桐不能相信，而是沒有必要。

    「哈哈！！看來利銘澤要忙上一段時間了，你收購的恩平道物業像是一根刺，狠狠的扎在利銘澤的肉里，現在你去收購銅鑼灣物業，利家該擔心『銅鑼灣地主』的頭銜易主了。」

    鄭玉桐也是個老狐狸，從隻言片語中抓住了關鍵。

    幾分鐘後，李家誠到了，從進門開始一直說着抱歉的話，表情也十分到位。

    「港府即將拍賣中區巴士總站地皮，面積達14.4萬平方尺，依照舊例，拍賣價有可能超過36億。」李家誠神色沉寂的說道。

    頓時間何家豪覺得李超人還是保守了，前世這塊地是拍到47億港元的，差了三分之一的價錢，整整11億港元。

    於是何家豪沉聲道「那裏是置地公司的老巢，14.4萬平方尺完全可以建造三幢高級商廈，樓面面積能超過200萬平方尺，可以抵得上半個置地，怡和公司不會輕易放手的，我估計最終的拍賣價會超過45億。」

    既然是聯合公司進行拍賣，何家豪自然要給鄭玉桐和李家誠『打好預防針』，省得後續乏力。

    這個價格嚇了兩人一跳，臉色都是大變，然而兩人低頭一想，又覺得何家豪的說法不無道理。

    「這個價格確實有點嚇人，不過這塊地皮又是中環少有的，置地公司肯定會下死力，李生覺得呢？」鄭玉桐剛開始覺得何家豪有些危言聳聽了，後來考慮到何家豪與置地公司打不過不少交道，也算比較了解，而且預算高一點，有利於拍賣競價。

    李家誠點點頭，道「何生說的很有道理，兩位心中的最高價是多少？」

    鄭玉桐沉默一下，看了眼何家豪，說道「50億！」

    「52億，再高就不值得了。」何家豪有些肉疼的說道，平均每個人17.3億，每平方尺港元，足以刷新中環的地價，甚至是世界上少有的。

    這17.3億還需要由華美置業公司、和記集團、宏利發展來共同承擔，否則會難以度過大暴跌的兩年。

    李家誠聞言，良久不說話，直到鄭玉桐問話，他才開口道「我最多能承受16億，這塊地皮超過48億，我可能要選擇退出。」

    「這個價格確實很貴了，不過肯定有得賺，實在不行，我們可以多拉幾個人參與，雖然分薄了利潤，但是資金壓力和風險也會降低不少。」何家豪建議說道。

    現在的他已經轉變思路，置地公司旗下的物業哪裏比得上這幅福地，只要不落到置地手裏，他都有機會拿回來，讓華美置業公司成為中環地主。

    兩位大亨的心思變得詭異起來，鄭玉桐自然想拿下這塊地作為新世界發展的標誌性建築，李家誠一直秉持着『貨如輪轉』的商業策略，也不太想將大把利潤分薄。

    「我建議再找一個財力能承受的人加盟。」李家誠深思熟慮後說道。

    經過三個人的商量，將底線定為52億，加盟人選有三個，由李家誠來負責遊說他們。

    四個大亨對陣一個置地公司，不會太吃力，畢竟置地公司最近一年裏緊急擴張，現金並不是那麼充足了，如此大的數目，銀行貸款亦需要一些時間考慮，勢必對置地公司的決心造成一些影響。

    即使置地公司拿下，一旦地產大暴跌，資產縮水，置地就會出售旗下物業，何家豪也可以從中薅羊毛，謀取足夠的利益，彌補這一塊的損失。

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    幾天之後，希慎興業公司籌集了大量資金，也調查清楚何家豪旗下的公司要對那些物業進行收購併樓，於是展開了價格戰，溢價三成收購，比何家豪的兩成高出一成。

    華美中心大廈31樓

    「溢價三成！還是利銘澤大方啊，讓給他們吧。」何家豪呵呵笑着說道，如今的地價很高，溢價三成基本上超過4500元平方尺（銅鑼灣）。

    「如果讓給希慎興業，那我們之前拿下的一些物業怎麼辦？」高賜疑惑不解的問道，他知道老闆這是在坑利家，但是把旗下物業賣給希慎興業，那是資敵。

    「我們做打釘樓，以三倍的價格賣給希慎興業。」何家豪冷笑說道，全香江都知道他與利家的仇恨，即使有人效仿，做他的『打釘樓』也無所謂，他又不是專門做並樓的，能拿下恩平道物業已經很幸運了。

    「可是這樣對公司以後的並樓計劃有很大的影響。」高賜臉色為難的說道。

    「無所謂！我們一向做地產開發，很少做並樓業務，不需要太在乎，先以打擊希慎興業為目標。」何家豪擺了擺手說道。

    「是！」既然老闆都如此說了，高賜也沒有再勸。

    其實何家豪以後還會進行並樓，不過是聯合豪信置業、明海置業來完成，不需要華美置業的名頭。

    這次必須要讓希慎興業有不小的損失，否則利銘澤這個傢伙又要出來搞事情，影響何家豪的計劃實行。

    如果不是利家在希慎興業公司的持股份額超過40%，何家豪都敢狙擊一把。

    現在利家持股如此高，又有不少的資金，狙擊就很不值得了。

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