香江豪門崛起 第198章 敲打冒進派

    第198章 敲打冒進派

    「兩位都是做生意的，和氣生財。我最後的方案是你們聯手炒高股價，阿明出售部分股票，剩餘的崔生以現在股價再高兩成的價碼來收購，最後崔生的家族公司秘密向阿明中環兩層商廈物業，不會溢價。如何？」何家豪又提出解決的方案。

    崔百泉早有預料，與秦海明談判，註定要被宰一刀，半個樂古地產他肯定是不可能接受的，要是傳出去，他都成了香江的笑話。

    何家豪提出的方案已經比較切合實際，畢竟秦海明不得到好處，是不會『鬆口』的，如此以來，他是有所損失，但是損失有限，還可以從市場上拿回來。

    「既然是大佬提出來的方案，我沒有什麼話要說的。」秦海明挑釁的看了一眼崔百泉，雖然按照大佬的方案，自己獲利不少，但是比自己動手拿下的少了很多樂趣。

    崔百泉也是點了點頭，何家豪讓兩人到時候派人簽署合約，有點怕兩人互懟，出現意外情況。

    秦海明與崔百泉一同離開了辦公室。

    半個小時後，秦海明卻又折返回來，原來他在中環兜了一圈，並沒有離開。

    「崔百泉是地產一行的老人了，背後的人脈不是你可以想像的，現在他顧及面子，又想儘可能的減少損失，會讓你占點便宜，萬一激起真正的怒火，伱可以獲利更大，但是崔百泉這個對手虎視眈眈，對你來說不是好事，畢竟狙擊只是前期積累資本的手段，不是能幹一輩子的生意。」何家豪解釋說道。

    秦海明不是劉鑾熊，他的能力有所不足，能儘量不結死仇就不結，有利於以後明海置業公司的發展壯大。

    秦海明想了想，欲言又止的模樣，但還是問了出來「大劉好像不怕這種事情？」

    何家豪看着秦海明笑了笑，臉上表情耐人尋味，「你覺得大劉這個人怎麼樣？」

    「.狠辣，對股票操作很熟悉，很會為自己創造時機，有點像一隻狼，那種頭狼。」

    何家豪點點頭，分析的有點東西，「如果今天是大劉在場，崔百泉不會這麼硬氣，因為利益給少了，大劉肯定會在背後搞一手，搞多點利潤，而且還是崔百泉想不到的方式，所以崔百泉要想保住面子，只能讓大劉滿意。而你，他沒有放在眼裏。」

    「KAO！這個老傢伙，下次弄死他。」秦海明感覺被小瞧了，有些氣惱，雖然他自認為比不上大劉，但是也不能被人看不起。

    何家豪不理會秦海明的暴躁，接着說道「大劉的能力是後天形成的，是經過大量資料堆積起來的，你以為學了幾招就可以和大劉玩得一樣厲害，這很不現實。所以啊，阿明你要沉下心去研究戰法，不要三心二意的，否則成不了氣候。」

    秦海明臉上有些掛不住了，他不敢怨恨何家豪，明白何家豪在教導自己。

    「好，我會認真研究一下大劉的案例，爭取搞點屬於自己的東西，甚至是超越大劉。」

    上環地鐵站上蓋項目和深水埗地鐵張上蓋項目投標如期而至，各大地產商財團躍躍欲試，都想拿下這兩塊肥肉，好大賺一筆，從而間接提升公司市值。

    華美置業公司、新鴻基地產、黃河實業公司聯合組成的公司，其中華美置業占股35%、新鴻基40%、黃河實業25%，參加了這次投標，商定的投標價是5.2億，平均每方尺6117港元。

    這還是黃河實業的李家誠不願意勸說後的價格，因為李家誠在開發黃埔船塢公司旗下的地皮，暫時資金周轉不是很暢快。

    何家豪自然也樂見其成，畢竟投標案太貴，項目完工日期又接近大暴跌，他擔心項目會捂太久，不利於華美置業公司的發展。

    投標結果當天下去便出來了，信和地產、南豐集團與鷹君地產組成的公司以5.28億元投得深水埗地鐵站上蓋項目，只比第二名多800萬元，這讓郭德盛非常遺憾。

    對大亨來說，800萬元根本不算什麼，因為這么小的劣勢失去一個好項目，是真的令人不甘心，可是無法重來。

    何家豪以接下來的地鐵站上蓋項目安慰郭德盛，結果郭德盛不願意跟自己玩了，準備找一些實力雄厚，捨得花錢的地產商合作，搞得他有些哭笑不得。

    中環華美中心大廈（原國際大廈）

    在巨大的會議室里，何家豪坐在首座上，環視一周在場高層職員。

    清了清嗓子，何家豪嚴肅的說道「我知道有不少認為如今的地市火爆，公司卻收縮資金，很不合時宜，應該大量開發樓盤，趁機大賺一筆。你們可以想想，之前的工業大廈市場是不是有類似的狀況？你們誰能保證半年後的住宅、商廈市場會繼續興旺？萬一崩盤，公司又該如何面對困境.華美置業已經不是之前的華美置業了，經過大家的努力，華美置業已經是香江排前十的地產公司，現在需要的是穩健，並且不忘擴張，不是擴張不忘發展，最重要的是穩健」

    之後財務部經理匯報了華美置業公司的財務情況，由於發展過快，負債率仍超過五成，比新世界發展這樣穩健型的地產公司高出兩成，還有不少地皮開發需要後續資金，這又是一筆不少的支出。

    經過每個部門的匯報，所有人對公司有了比較清楚的了解，如果公司繼續不休整的擴張下去，一遇到大風浪，這艘大船將有傾覆的危險。

    其實呢，何家豪有點嚇唬高層的嫌疑，畢竟他手裏握着50億港元以上的投資，隨時可以套現，用來拯救華美置業公司，但是到那時候，華美置業公司高層也將迎來大清洗。

    公司都被搞倒了，證明這群高層不適合再留在華美置業。

    高層們也害怕，第一是華美置業的工資待遇不低，甚至比同行公司高出一成多，比較難找到同樣的工作，第二是華美置業公司都被搞倒閉了，迷信的香江老闆可能會懷疑你這個傢伙是不是災星，會不會搞倒閉我的公司

    經過會議上的敲打，何家豪覺得他們能安靜一段時間了，自己也能趁機處理一下公司的債務問題，順便迎接新一輪發展計劃。

    同時何家豪讓譚真真準備春節過後開始81年的集資供股，爭取將債務率降到3成左右，以便更好的抵禦風險。

    辦公室里，何家豪看着物業報表，金門大廈50%（50%權益在宏利發展公司）權益、華美中心大廈和聯邦大廈的貸款.

    這些大金額的資金必須要在82年之前清理完畢，然後在82年積攢大量現金，可以用於83年部分抄底，同時投資美元。

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