四合院開局：我媳婦188會太極 第473章 和新鴻合作拆舊建新

    楊慶可沒有時間搭理祁德尊的妄想。

    他現在在考慮，皇城上市不上市的問題。

    現在的皇城雖然擁有非常多的地皮，是一個巨無霸。

    但是現在的房價太便宜了，不到一千，皇城的那些地皮，也值不了多少人。

    現在上市反而是賤賣了。

    最好還是再等等。

    等市場再成熟一點，72年，房價會漲到兩三千。

    那時候能夠融到的資金就很可觀了。

    加上租金的增長，盈利能力也會翻幾倍。

    別小看這幾倍，股票是要看市盈率的。

    這幾倍再翻和十倍二十倍的，那就是幾十倍。

    能夠融到的資金，可能比現在整個皇城的價值都高。

    所以說皇城，72年到股災前，上市是最好的時機。

    王林是想上市的，因為一上市，他手裏的1%股權，立馬就升值了。

    他也不用羨慕別人了。

    但是這事兒，他說了不算。

    楊慶最終想了想，還是決定推遲皇城的上市。

    看出王林的渴望，楊慶的話，委婉了很多。

    「皇城是我一直在投入，到現在還在依靠租金活着。」

    「我覺得這是不健康的。」

    「一些價值不高的物業，我們要想辦法讓他升值。」

    「據我所知，新鴻在拆舊樓蓋新樓方面做的很不錯。」

    「咱們自己沒有精力處理那些分散的物業，不如和他合作。」

    「這樣我們就擁有了另一種盈利渠道。」

    「你覺得怎麼樣？」

    王林完全沒意見，現在他手裏握有大量的地皮和物業，每年收租也有上千萬。

    現在大宋金樓已經在招商了，未來的租金還會更高。

    而且因為楊慶的投入，在建築業方面，他也有一定的施工能力。

    可預見的，皇城會越來越好。

    楊總想把那些零散物業盤活，他也沒有意見。

    老物業的維護成本高，這也算是省錢了。

    「沒有問題，其實想和我們合作的公司很多，不過大都是想染手我們手裏的地。」

    「甚至有人向港府施壓，讓他們立馬進行開發，不然就收回去。」

    「楊總說的這個新鴻，倒沒有太多接觸。」

    「我回去後，就安排人接觸一下。」

    有人想動皇城的地？

    楊慶想想就明白了，他拿到手這麼多地，現在也只不過開發出來了一個大宋金樓。

    其他都是紙面文章。

    因為不開發，皇城手裏就有太多的錢了，所以在土地拍賣上，橫衝直撞，讓很多人不開心。

    他們是想逼他開發，耗費資金，以便可以，搶一些土地。

    「港府怎麼說的？」

    「還沒有說法。」

    王林不認為他們能怎麼樣，捂地的人很多，你要真讓他們開發，他們可能錢都沒有。

    楊慶想了想，一直空着也不行。

    「那就建成停車場。」

    「空着太不給人家面子，而且像中環這樣的地方，荒着也太惹人眼。」

    「修成停車場，或者玩樂的地方。」

    「讓它看起來不要那麼顯眼。」

    王林原本是打算一點都不管的，牛奶公司的地，還在養牛那，都被投訴過幾次了，還不是沒事兒，自己家的地，願意怎麼玩是我的自由。

    楊慶這樣一說，他就要考慮一下影響了。

    「那我就先建成停車場。」

    「不過楊總，我們接下來的開發重點放在哪裏？」

    楊慶想了一下。

    決定道。

    「先建三神宮的蓬萊酒店，天山商務，崑崙大廈吧。」

    「三神宮，這個名字起的很好，是個好彩頭。」

    王林記下，接下就要對三棟樓進行深入設計了。

    等到建成不知道到猴年馬月了。

    楊慶走後，王林立馬約見了新鴻的老闆，李兆。

    李兆感覺很突兀，沒想到自己怎麼就被大佬掀牌子了。

    他忐忑的來到了皇城。

    王林迎接了他，讓他感覺受寵若驚。

    「不知道王總，找我來，是？」

    他先提了出來，他知道王林這樣的大佬時間很寶貴。

    自己這樣直接問，反而能夠引來對方的好感。

    王林端起茶壺，給他倒上茶，看茶杯的擺放和倒茶的手勢，確實沒問題，是招待他的。

    他心裏平靜了很多。

    王林安慰他。

    「好事兒，別緊張。」

    「我不是見你一直在收舊樓，準備蓋新樓。」

    「正好我手裏面有幾千套舊樓。」

    「咱們合作一下，共同開發出來。」

    「你看怎麼樣？」

    還有這樣的好事兒？

    天上掉餡餅了？

    他咋不相信那？

    他試探道。

    「王總說的是真的。」

    王林鄭重道。

    」我們楊總親口說的，這還能假？」

    李兆差點跳起來，但是他忍住了。

    他顫抖的問道。

    「為什麼選擇我們？」

    皇城做這樣的事情應該比我們更方便吧，誰不知道你們有京門撐腰。

    幹這種事情還不是小事一樁。

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    王林也不知道，所以他只能自己編。

    「具體我也不知道。」

    「不過最近那幾個洋行老是找事兒，楊總在購買黃金。」

    「也有可能是大家都是內地過來，想要拉你一把，都有可能。」

    這時候越是模稜兩可越好。

    自行腦補的才最為合理。

    李兆想了想這幾個理由都有可能。

    華人崛起了，楊總的壓力自然就小了。

    購買黃金他有渠道。

    拉他一把，也有可能，畢竟自己和皇城的業務其實並不重合，反而很互補。

    「那就謝謝楊總的好意了。」

    李兆覺得自己應該把這場富貴接下來。

    王林哈哈一笑。

    「李總既然答應了，那咱們以後就是兄弟了。」

    「皇城的幾千套舊樓物業，可就交給你了。」

    聽着是挺多，王林買的時候，一平米才兩三百。

    而港島的物業，大部分還很小，平均下來，一套，不到五十平。

    就算是五十平吧，平均下來，一套房，才一萬。

    幾千套，成本也不過幾千萬。

    現在的房價雖然漲了起來，但是也沒貴多少，不到一千。

    房地產現在還沒有到達那麼瘋狂的時候。

    新鴻也不是未來的新鴻。

    房子也不是那樣遙不可及。

    港島人的工資，不吃不喝，五六年就可以買一套房，買個千尺婚房，也不過十來年。

    不像後來，奮鬥一輩子，也不夠買一套房。

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