我能看到商品價格曲線 198 這世上從來就不缺小人

    第198章這世上從來就不缺人

    見餘姚一臉擔憂，張岳微微一笑，並沒有自己關於房地產板塊可能漲價的推測。

    他的眼睛異能雖然可以看到商品未來一個月的價格波動。

    但虛擬商品股票不在此粒

    張岳只是通過中州樓盤未來一段時間的價格走勢，去推測房地產板塊會上漲。

    不過這只是推測，到底漲不漲誰都不知道。

    萬一到時價格沒有變化，又或者繼續陰跌，自己偏偏拍着胸打了包票。

    就真的坐蠟了。

    輕咳一聲，張岳道：「余主任，這點我當然知道。

    不過我請您協調申請債轉股，申請的是房產開發商已經賣出去的那些房子。

    這些錢開發商已經收了，咱們總不能白他幫他們幹活吧？

    朝他們要股票，就算註定會虧，總比沒有強。

    當然，我只是提供一種償還思路，如果房產開發商還有其他方面的固定資產。

    比如地皮、商鋪等等。

    也可以拿來抵債。

    之所以首選股票，是股票是所有資產中最容易變現的。」

    張岳着，朝詹蘇蘇扭頭示意。

    詹蘇蘇點點頭，拿出一沓文件放在餘姚面前。

    張岳道：「這是我整理出來的那164個延期樓盤，所屬開發商的財務情況。

    並針對不同開發商列出不同的償債方案。

    若能嚴格按照我的方案實行，可以收回價值一百三十億的股票以及各種不動產。」

    「什麼，你一百三十億？」

    餘姚連忙接過詹蘇蘇手中的文件，一頁一頁的仔細翻看。

    一時後，他興奮的一拍桌子，拉住張岳的手：

    「張，你真是太厲害了。」

    他的是真心話。

    張岳這份資料羅列的非常詳細，自己只需嚴格按照這份資料執行，再加上那些未出售房產的價值，總資產可以達到兩百七十億。

    不僅不會虧錢，還能大賺一筆。

    即使一年後無法全部變現，也能順利交差。

    不定因為此事，自己的職位還能變一變。

    深吸一口氣，他扭頭看向程萬里和董淑媛：「關於張的方案，你們兩個怎麼看？」

    程萬里和董淑媛無奈對視一眼。

    雖然餘姚明面上的意思，是讓他們發表意見。

    但兩人很清楚，關於這次中州延期樓盤復建總指揮的人選已經有了。

    董淑媛豎起大拇指：「雖然不願承認，但不得不，張岳比我更適合擔任總指揮。

    所以我沒意見。」

    程萬里則有些不甘心，只是不甘心也沒用。

    剛才他和張岳的對話，已經證明自己徹底輸了。

    輕咳一聲，他道：「我也沒意見。」

    餘姚又看向身後那些人：「伱們呢？」

    「我支持張岳當樓盤復建總指揮。」

    「我也支持。」

    「」

    餘姚點點頭，然後打開公文包，從裏面拿出一份聘任文件，在上面寫下張岳的名字。

    他將文件遞過來：「張，那些延期樓盤我就交給你了。」

    張岳忙鄭重其事的接過：「我一定不負眾望。」

    掌聲再次響起，這次比剛才要熱烈的多。

    拿到聘書後，張岳走到董淑媛面前：「董姐，我想請你做這些復工樓盤的方案設計師，行嗎？」

    董淑媛沒想到張岳會這麼，不過她反應很快：「當然沒問題。」

    「太好了，謝謝！」

    完又走到程萬里旁邊：「程哥，我想聘請給這些復工樓盤做技術指導，可以嗎？」

    程萬里也沒想到張岳會這麼。

    要知道兩人剛才還在為方案的事爭的面紅耳赤，自己也鎩羽而歸。

    在他看來，張岳肯定會趁機落井下石。

    沒想到

    程萬里不禁有些羞愧，其他不，單論胸懷自己就遠遠不如對方。

    他道：「這是我的榮幸。」

    兩人相視一笑，之前的那點不愉快瞬間煙消雲散。

    人選確定，張岳立刻開始忙碌起來。

    當然，所謂的忙碌就是撒錢。

    而在他的金錢攻勢下，原本冷清到極致的爛尾樓瞬間忙碌起來。

    這個消息很快就傳遍了整個中州。

    那些買房買到爛尾樓的業主，瞬間無比振奮。

    之前聽到樓盤爛尾的消息，知道他們內心是如何崩潰。

    現在否極泰來，心情自然不必。

    只是所有人都沒想到，首先吃到這個消息紅利的，並非房地產行業的同行，而是中州各大餐廳。

    有人專門做過統計，最近一周內，各大餐廳的人流量直接上漲了百分之四十。

    很多生意本來就不錯的口碑老店，隊伍更是排了幾十米。

    至於原因，當然是慶祝了。

    連帶着張岳的十月食品廠，銷量都創了新高。

    而正如張岳所猜測的那樣，當他聯繫材料商溝通發貨時，對方果然以催還前開發商欠款的名義拒絕發貨。

    對此張岳拿出給餘姚的資產沖抵方案，和他們進行交涉。

    並保證一個月內將此事徹底解決，才保證了材料的正常供應。

    終於，忙活了將近兩周，各個延期樓盤才被張岳徹底捋順。

    坐在辦公室內，接過詹蘇蘇遞給自己的茶水，他一口氣喝光，然後一臉疲憊道：

    「哎，這真不是人幹的活，我自己的產業我都沒這麼累過。」

    詹蘇蘇笑道：「那是當然，這可是兩百億的盤子，你那點兒打鬧，怎麼能和這個相比？」

    張岳點點頭：「你的對，這個工程不僅盤子大，還得給人擦屁股。

    也就我這樣優秀的人才能玩得轉，換成別人，早就焦頭爛額了。」

    詹蘇蘇瞪他一眼：「你也太能往自己臉上貼金了吧？

    能這麼快將事情理順，程萬里博士和董淑媛主任才是最辛苦的。

    沒有他倆幫忙，你哪有時間坐在這兒休息？」

    誰知到這個，張岳不僅沒有半點不悅，反而更得意了：

    「我知道啊，論專業能力，他們兩個肯定比我強！

    我最厲害的地方，是能讓他們兩個為我所用。

    漢高祖劉邦不是過嘛，夫運籌帷帳之中，決勝千里之外，吾不如子房。

    鎮國家，撫百姓，給饋餉，不絕糧道，吾不如蕭何。

    連百萬之軍，戰必勝，攻必取，吾不如韓信。

    此三者，皆人傑也，吾能用之，此吾所以取下也。

    項羽有一范增而不能用，此其所以為我擒也。

    程萬里和董淑媛，是張良、蕭何和韓信，而我，則是劉邦。」

    詹蘇蘇見張岳得意洋洋的模樣，突然忍不住笑出聲來：

    「你這傢伙的臉皮也太厚了，竟敢把自己比喻成漢高祖。

    對了，漢高祖大人，你手下那些大臣想見你，不知你準備什麼時候上朝啊？」

    張岳一愣：「誰想見我？羅鐵軍？我倆不是剛才才分開？」

    詹蘇蘇搖頭：「不是羅鐵軍，而是中州房產建築協會的會員。」

    「建築協會的會員，你那幫工頭？

    存款不是已經給他們打過去了嗎？這幫人現在不給我老老實實幹活，還想找什麼事兒？」

    詹蘇蘇搖搖頭：「現在的中州房產建築協會可不只有那些工頭，還有很多材料商。」

    「材料商？」

    張岳傻眼，「他們加入建築協會幹什麼？

    建築協會成立的核心，是為了維護建築工饒個人利益，和他們又沒關係。」

    詹蘇蘇笑道：「你是真傻還是裝傻？

    建築協會成立的目的是和開發商談判，讓他們提前支付工程款。

    既然工程款可以提前支付，材料費為什麼不能提前支付？

    那些工頭的欠款也就幾百萬，但你知道這些材料商被欠了多少錢嗎？

    少的幾千萬，多的甚至上億的都櫻」

    張岳嚇了一跳：「這麼多？」

    他之前雖然找這些材料商協商溝通過，但因為不是自己的事，為了避嫌，並未詢問具體的欠款數目。

    沒想到

    不過很快張岳就想通了，這些材料商服務的不是某個房產開發商，而是幾個甚至幾十個。

    一人欠他五百萬，十個就是五千萬。

    大家崩盤同時崩盤，這個債務可不就大了。

    只是張岳依舊疑惑：「就算這樣也不對呀！

    他們找我無非是那些債務問題，但現在余主任那邊還沒消息，我們就算見面也沒用。」

    詹蘇蘇搖搖頭：「那我就不知道了，反正關於這件事，曾向陽已經和我了好幾次。

    我之前一直以你沒時間推脫，現在你閒了下來，具體要不要見他們，還得你自己決定。」

    張岳想了想：「既然這樣，那就見，我也想知道他們到底要幹什麼？」

    因為感覺事情不是特別重要，張岳也懶得額外去訂酒店，直接讓詹蘇蘇通知這些人，去十月食品廠的大禮堂集合。

    等他帶着羅鐵軍趕到時，整個大禮堂已經坐滿了人。

    張岳嚇了一跳，要知道十月食品廠的大禮堂可是五百饒座位。

    不過等他看到程萬里和董淑媛的身影，不禁有些無奈。

    「我二位，你們不去抓工程，跑到這湊什麼熱鬧？」

    程萬里微微一笑：「當然是來向你學習，你不是我們對基層的了解無限接近於零嗎？

    這可是個難得的好機會。」

    經過這段時間的相處，張岳發現程萬里雖然有些知識分子的清高和孤傲，但並不難打交道。

    尤其是競聘時被張岳狠狠毒打之後，伙子已經謙虛了很多。

    董淑媛也道：「羅的沒錯，你能讓這麼多工頭全都為你馬首是瞻，沒點本事可做不到。」

    聽到這話，張岳不禁有些尷尬。

    上次他讓程萬里打電話溝通那些工頭，其實是故意給對方下套。

    畢竟有了張岳先付工程款後幹活的承諾，別程萬里本身溝通能力就一般，即使他將話出花來，也不可能將那些工頭服。

    「你看你這話的，我哪有什麼本事？

    你們先坐下休息，一會兒我要有什麼地方的不對，請務必批評指正。」

    完扭頭站上演講台。

    張岳一進來，大禮堂的聲音就了很多，現在更是針落可聞。

    如果是普通人，心裏難免會緊張。

    但張岳經過這段時間的歷練，早就變的寵辱不驚：

    「大家好，今各位能來，我感到十分疑惑。

    你們沒聽錯，我是真的疑惑。

    不過沒關係，咱們都是合作夥伴，有什麼話儘管暢所欲言。

    但事先聲明啊，我只能盡力幫大家去解決。

    對於解決不聊問題，我是人不是神，所以先在這給各位道個歉。」

    眾人沒想到張岳會這麼，不禁一愣。

    這時一個男子站出來：「既然張老闆這麼痛快，我也就不藏着掖着了。

    先做個自我介紹，我姓李，叫李北，現在正在負責銀榕居的復建工作。

    上次張老闆把大家召集起來並成立建築協會，我因為臨時有事，沒能及時趕過來。

    不過後來我聽了建築協會的核心宗旨後，覺得非常好，就特意向詹會長做了入會申請。

    關於張老闆給出的工程款債轉股方案，我覺得非常好。

    這也是到目前為止最好的方法。

    但我有個問題，如果債轉股方案最終成功，需要多長時間？」

    張岳笑道：「余主任現在正和那些房產開發商溝通，進展的非常順利。

    如果不出意外，還有兩周就能達成協議。」

    此話一出，眾人瞬間呆住。

    他們原本以為此事至少要搞三五個月，沒想到竟然這樣快。

    李北也有些意外，不過他還是問：「那我什麼時候才能拿到錢？」

    張岳想了想：「大概要一個多月吧！

    現在雙方已經開始了深入洽談。

    今是周六，下周一，所有參與談判的房產開發商的股票都會停牌。

    這也是為了保證股民的利益。

    至於什麼時候覆牌，債轉股成功後，還需要各種各樣的申請核查。

    一個月只是我的保守估計，如果時間延長，兩個月也不是不可能。」

    「但我手下那些工人可等不了兩個月！」

    李北的聲音突然激動起來，「我的工程款已被拖了足足八個月。

    工人已經找了我無數次，就在昨他們又找到我，並告訴我如果這個月再拿不到錢，他們就罷工。

    張老闆，現在大家都在為國家幹活，所以工程絕不能停啊！」

    張岳看李北的眼神瞬間眯了起來：「是嗎？不知李老闆打算怎麼做？」

    「當然是立刻將工程款發下來，畢竟時間不等人。

    咱們只有一年的工期，萬一耽誤了被追責，可要吃不了兜着走。」

    「將工程款立刻發下來？這有些強人所難了吧？

    那些房產開發商的狀況你又不是不知道，他們哪裏能有現金？

    你想要錢，只能等債轉股成功，然後將股票通過二級市場賣出去。」

    「但這可要等兩個月，我倒可以等，但那些工熱不及啊！

    張老闆，既然國家撥了兩百個億下來，不如先把拖欠的工資補上。

    這樣就能安撫好工人情緒，從而保質保量的將工程完成。

    否則一旦這些工人故意鬧點么蛾子，等驗收的時候出問題，再後悔就晚了。」

    張岳突然就笑了。

    他看向現場所有人：「所以這就是大家今來見我的目的，對吧？」

    聽到張岳的話，大部分人都低下了頭，不過還是有一部分人站了出來：

    「沒錯，我們這次來，就是想儘快把工錢拿到手。

    張老闆，我知道你搞那個債轉股花了不少心思。

    但為什麼要把房產開發商的股票轉給我們？

    直接給國家不好嗎？

    畢竟股票這東西，今下跌明又上漲的，非常飄忽不定。

    我們都是老實巴交做事的，玩不轉如此高賭玩意兒。

    所以不妨來個等價交換。」

    不等張岳話，羅鐵軍立刻就站出來：

    「我你們這幫人想的倒挺美。

    什麼等價交換？

    你們分明就是怕賠錢，藉機甩鍋。

    不過有一點，我想你們應該搞清楚。

    欠你們錢的人是開發商，不是我們。

    張老闆現在能想辦法幫你們解決這個問題，就已經非常不錯了。

    沒想到你們竟然還不知足，拿罷工要挾。

    不要以為我不知道，李北，看什麼看？老子的就是你。

    昨老子還去視察過你的工地，你手下那些工人工作熱情一個比一個高。

    聽到我來意後，又是誇讚又要請我吃飯，還幸虧有我在，才讓他們看到了拿到工錢的希望。

    哪有你的各種鬧情緒？

    今我就把話放這，你們想要回自己的工程款，只能債轉股。

    當然，如果不同意這個方案也沒關係，轉身，起步走，從哪來就回哪去。

    至於你們手上的工程停工，這個可嚇不到我。

    信不信我隨便一句話，瞬間就能拉過來幾千個人把你們的空缺補上。」

    誰知見羅鐵軍義憤填膺，李北只是微微一笑：「羅經理，何必發這麼大火？

    那兩百個億是國家的錢，又不是你們的錢。

    你就相互交換一下，也沒什麼損失對不？

    現在權力在你們手裏，要我，能用還是趕緊用，不用過期就作廢了。

    當然，我也不讓你們白忙。

    十萬！

    只要你們稍微動動手指，這錢就當是我給你們的辛苦費，怎麼樣？」

    羅鐵軍還要再，張岳揮手制止。

    他問李北：「這十萬辛苦費，是你自己出，還是你手下所有工人出？」

    「這個我自己哪出得起？當然是大家均攤了！

    我手下有將近兩百人，平均下來一人也就五百塊。

    最多就是白干兩活嘛！」

    張岳又看向其他站起來的人：「你們也是這麼想的？」

    這些饒臉皮要比李北薄一點，不過張岳問他們的時候，他們依舊占的筆直，態度不言而喻。

    點點頭，張岳道：「明白了。

    我剛才過，你們有什麼訴求，直接向我，我會盡力辦到。

    既然你們想要現金，沒問題，我可以一分不少的把錢給你們。

    至於辛苦費什麼的就算了。

    我張岳雖然貪財，但絕不要工人兄弟的血汗錢。

    當然，還有一點，我先聲明，我手上那兩百億，只能用於中州延期樓盤的復建。

    不會從這裏抽一分錢。」

    李北沒想到張岳會這麼，不禁一愣：「不抽工程上的錢，那你打算」

    「當然是我自己掏腰包了。

    既然你們對房產開發商手上的股票不感興趣，那就直接轉給我。

    我個人還是比較看好房產板塊潛力的。

    行了，誰想立刻拿到現金，可以找詹會長報名。

    而且最好速度能快點。

    我個人在短時間內，最多只能籌備到十五億的資金。

    如果這些錢被兌完，想再兌換就沒了。」

    完頭也不回的轉身離開。