我能看到商品價格曲線 287 竟然有人主動背鍋？非常好
聽到孫倩的話，藍惠君好奇地看了一眼她的手機。
下一刻，她也跟着呆住了。
孫倩手機上是一款房產APP軟件，上面顯示東區CBD的房價一平竟然漲了三千元。
怎麼可能？
雖然這段時間CBD房價一直陰跌，但跌了半個月也就跌了一千塊。
現在直接漲三千，不僅把原來跌的都漲了回去，還上竄一大截。
可不要小瞧這兩千元。
一平米兩千，一個八十九平的房子就將近漲了十八萬。
如果換成一百二十平，那就是二十四萬。
「太好了！」孫倩直接從原地跳了起來，之前的擔憂一掃而空。
自己買了五套房子，兩套一百二十平，三套八十九平。
只這一波，自己就賺了一百萬。
至於藍惠君，肯定賺得更多。
然而等孫倩看向藍惠君時，卻見藍惠君神色如常，並沒有被這個消息所影響。
她忍不住道：「還是你心態穩定，我雖然年紀比你大不少，但這方面可比你差遠了。」
藍惠君搖搖頭：「不是我淡定，雖然CBD的房價漲了，但能不能賣出去還兩說。
如果賣不掉又跌回來，等於沒漲。」
孫倩也跟着冷靜不少。
藍惠君說的沒錯，房產銷售不是到菜市場買菜，價錢差不多直接就買了。
很多人的房子在房產中介那掛個一兩年賣不出去都很常見。
正在她思索時，一個男子走進來：「你好，請問有CBD附近的房子嗎？」
孫倩看了藍惠君一眼，藍惠君微微一笑：「這位先生，非常抱歉，CBD附近的房子已經賣光了。」
這是房產銷售慣用的推委技巧。
如果直接告訴購房者，我們有房但就是不賣，肯定會引起眾怒。
但只要說賣完，自然合情合理。」
男子皺起眉頭：「這位女士，我的確非常需要一套CBD的房產。
甚至還可以按最新的房價支付全款。」
這個條件開得非常誘人。
對開發商來說，如果能拿全款，甚至可以給出一定的額外優惠。
畢竟銀行貸款不僅需要等待，想拿到錢也要走很多流程。
然而藍惠君表情不變：「非常抱歉，CBD的房子真賣完了。
這樣行不行，您留下一個聯繫方式，如果有其他客戶退房，我一定第一時間聯繫你。」
男子瞬間急了：「我說你們售樓部怎麼回事？
CBD的房子昨天還有幾百套，怎麼說沒就沒？
我看你們就是發現漲價了想待價而沽。
信不信我直接到房管局投訴？」
對男子的態度，藍惠君依舊保持微笑：「投訴是您的權利，我們無權阻止。
看到那面牆上的字了嗎？」
男子冷笑：「聽到投訴就怕了？你們這些奸商的嘴臉我早就司空見慣。
趕緊把未售房源信息拿出來讓我選。」
然而藍惠君道：「您誤會我意思了。
那面牆上有各個部門的投訴電話，比如房管局、工商局、物價局，包括警務內線。
我們天友房產銷售歡迎任何部門過來視察監督。」
「你」
男子沒想到藍惠君會這麼說，氣得差點跳起來。
他拿起手機，看了半天電話也沒打出去。
孫倩這時道：「你真的要買房，而且能支付全款？」
男子拿出一張銀行卡：「這裏有三百萬，買CBD一百二十平以下的房子基本都沒問題。」
「既然這樣，那」
然而她話剛說一半，就被藍惠君拉住。
看對方不停朝自己打眼色，孫倩心中一動，然後笑着對男子道：
「既然這樣，您買房應該很容易。
我建議你到其他房產中介那裏看看，如果不介意期房風險，開發商售樓部也都在全力推銷，甚至還有不少好戶型。」
等男子憤憤離開，孫倩忍不住對藍惠君道：「你剛才為什麼阻止我？」
她之所以問男子，其實是想把自己手上的房子賣出去。
一套房子賺二十萬，加上又是全款，已經非常不錯。
藍惠君搖頭道：「不是我不想讓你賣，而是你沒發現這個人有些不對嗎？」
「不對，哪裏不對？」
「你什麼時候見過客戶一來，就急吼吼說要付全款的？」
「這」孫倩臉一紅。
藍惠君說的對，一般購房者來了之後都是先看房。
直接全款支付的難度之大，不亞於國內短跑運動員闖進世界級大賽決賽。
事出反常必有妖，面對類似情況，最好的選擇是觀望。
說不定此人就是個騙子。
然而古怪的一幕發生了，接下來陸續有人過來看房。
這些人有的直截了當，有的旁敲側擊，但不管什麼表現，目的只有一個，買CBD的房子。
而當他們聽說這裏的房子已經賣完後，有的匆匆離開，也有的軟磨硬泡，也有的惱羞成怒。
藍惠君和孫倩忍不住再次對視。
兩人都意識到了不對，尤其是孫倩，她之前到CBD附近掃房，用的就是這一招。
即僱傭大量人買房，並支付對方報酬。
所以其他炒房客也盯上了CBD的房產？
藍惠君第一時間把情況給張岳上報。
張岳聽到這個消息後，笑着對汪金蘭說道：「你的判斷非常正確。
等CBD附近延期樓盤房產銷售的盈利出來，我將額外給你獎金。」
錢這塊張岳從不吝嗇，尤其是對汪金蘭這樣的人才來說。
饒是汪金蘭一向淡定，聽到此話也忍不住露出笑容。
誰都喜歡錢，她也不例外。
而且從此事也讓她徹底了解了張岳的性格，同時暗暗下定決心，之後在工作上一定更加努力。
說不定用不了多久，自己和丈夫就能實現財務自由了。
孫文忠和馬江同時看向面前的助理：「你說什麼，中州延期樓盤CBD的房產賣完了？」
助理點點頭：「我這次僱傭三十個人陸續到天友房產銷售買房，對方表示CBD已經沒房子了。」
現場一陣沉默。
忽然孫文忠道：「不對呀！
難道還有其他人和咱們目的一樣，在低位大量購買房產，準備大賺一筆？」
馬江皺起眉頭：「如果這樣就麻煩了，對了，現在咱們一共收了多少房子？」
「一千五百多套。」
「這麼多？」馬江有些震驚。
按照一套房子一百萬計算，這就是十五個億。
孫文忠笑道：「這次拋售房產的都是三年前被套牢的炒房客。
大家本來已經堅持不住，現在房價上漲，自然第一時間割肉離場。」
頓了頓他道：「雖然還有另外一個炒家，但據我分析，他手上最多只有五百套房。
加上中州延期樓盤雖然規模很大，但CBD一直是中州的核心商圈，爛尾情況並不多。
哪怕對方把延期樓盤的房子也拿到手裏，依舊不超過八百套。
只要咱們運作時謹慎一點，勝算很大。
而且對方若猜出咱們的意圖，說不定還會和咱們合作，這樣就更有把握了。」
馬江卻沒孫文忠這麼樂觀，他問：「中州房管局你認識的有人嗎？」
「你找房管局的人幹什麼？」
「再次確定一下中州延期樓盤的房產到底有沒有賣完！」
「你是說」孫文忠心中一動，隨即搖搖頭：「我對這裏半點都不熟，怎麼會認識人？
等等，有個人曾在中州呆過一段時間，不過他只是和房管部門有合作。
我問一下，看他能不能幫忙介紹一個。」
說完撥打一個號碼：「江老弟，不知還記不記得我？」
京城。
江科奇怪的接過電話：「孫老闆，你有事嗎？」
孫文忠笑道：「當然是無事不登三寶殿。
是這樣」
他將萬湖房產最近銷量大跌，是因為中州大量引進人才的緣故說了。
最後道：「為了留住這些人才，我們現在決定炒高中州房價。
只不過中間出了點變故，你和中州房管這邊關係熟，能不能幫忙打探一下在中州延期樓盤CBD的銷售情況？」
江科聽完，表情無比古怪。
他做了這麼多年的房地產，敗得最慘的那次就是在中州。
尤其是張岳借學校抬高房價的手段，簡直如羚羊掛角，無跡可尋。
現在聽孫文忠這麼說，他下意識便認定裏面肯定有么蛾子。
想了想，江科道：「人我當然認識，消息也可以幫你打聽出來。
但我勸你們最好三思而行，張岳這個人做事從不按常理出牌。
當你以為自己贏了，殊不知他可能早就埋好了陷阱等着你們。」
孫文忠哈哈大笑：「謝謝江老弟關心，我有自己的判斷。」
「那倒是我多事了，稍等」
十分鐘後，江科再次打過來：「查過了，中州延期樓盤CBD附近還有兩百多套房產未出售。」
孫文忠一愣：「真的？」
江科道：「你信不過我？」
「怎麼會，我就是不太敢相信。
要說這天友房產銷售的膽子未免也太大了吧，竟然敢以售完為藉口糊弄消費者。」
江科道：「這我就不知道了，我剛才諮詢的那位朋友還給我發了張中州房產的銷售截圖。
我轉發給你，你可以自己看。」
又過去五分鐘。
當孫文忠將手機圖片遞給馬江，馬江的眼睛直接眯了起來：「這個張岳厲害呀！
若我沒猜錯的話，咱們這段時間的一系列操作，肯定被他察覺到了。
所以他才故意惜售，想看看情況再說。」
「現在咱們該怎麼辦？」
馬江冷笑道：「還能怎麼辦？當然是涼拌。
既然那個炒房客沒拿到中州延期樓盤的房產，他手上籌碼肯定極其有限。
咱們繼續拉高房價看看對方的反應。」
江科掛斷電話後，本想繼續做自己的事。
可無論他做什麼，總是不時想起孫文忠的話。
對孫文忠和人聯合起來炒作中州房產，江科並不在意。
這些年房價之所以不斷上漲，大部分都是炒起來的，早就司空見慣。
他在意的是張岳。
如果自己沒猜錯，孫文忠這次的行動張岳絕對是既得利益者。
尤其他手中那些房產還屬於房管局名下的中州延期樓盤，一旦高價拋售，便可以幫房管局賺取大量資金，到時張岳在中州的地位將無可替代。
江科突然深吸一口氣，目光銳利如刀。
自己必須做點什麼。
張岳帶着藍惠君再次來到餘姚家中。
和第一次的陌生相比，這次兩人已經輕車路熟。
尤其是藍惠君，一臉淺笑，淡定從容，早沒了之前的緊張感。
推開門，張岳哈哈大笑：「老余，看我給你帶了什麼？
正宗的鐵蓋茅台。
你不知道，這酒可是我好不容易才得到的，平時根本不捨得喝。」
然而下一刻他卻愣住。
因為房間裏除了餘姚夫妻，還有其他人。
其中一人四十多歲，臉上全是笑意。
另一人讓張岳有些意外，對方竟是江科。
餘姚笑道：「來來，給你介紹一下。
這是江先生。」
江先生看着張岳：「我早聽老余不止一次提起過你，果然是英雄出少年。」
張岳忙道：「什麼英雄出少年，我就是瞎胡混。」
說完晃晃手中白酒：「這其實是我自己釀的散裝貨，不怎麼值錢的。」
江先生擺擺手：「一瓶酒而已，喝了就喝了。
何況我們只是上班時間不能飲酒，其他時候還是非常自由的。」
說完接過直接打開。
看到對方的態度，張岳總算鬆了口氣：「自由好呀，我也喜歡自由。」
餘姚笑着開口：「都愣着幹什麼？
坐呀！
來到這都當成自己的家，千萬別客氣！」
等所有人坐下，雙方客套幾句後，江先生對張岳道：「聽說你和小江之前鬧了點不愉快？」
張岳一愣：「不愉快？有嗎？
我覺得我和江哥相處的很好呀！
尤其是之前賣房，我反覆和余老說了好幾次這些房子不好賣，而且他定的任務也太重了，根本不可能完成。
但無論我怎麼說，余老死活不同意降低標準，甚至還想趕鴨子上架。
幸虧江哥及時站出來幫我扛住壓力，否則現在什麼情況還真不好說。」
聽到張岳的話，所有人愣住了。
尤其是餘姚，他偷偷朝張岳豎起大拇指，眼中全是讚嘆。
這幾句話中的智慧，沒點本事可說不出來。
看來張岳最近一段時間進步不小。
江先生滿意的點點頭：「既然這樣我就放心了，來來，吃菜。」
雙方又交談幾句，江先生再次開口：「最近中州延期樓盤賣的怎麼樣？」
說到這個，張岳再次自信起來：「雖然有點自吹自擂的嫌疑，但情況比以前好多了。
相信再過一段時間，就能圓滿完成任務。」
「是嗎？可我怎麼聽說東區CBD附近的房產對外宣稱已經售罄？」
張岳眼皮一跳，知道肉戲來了：「很簡單，根據天友房產銷售收集到的信息，我判斷有炒房客正密謀抬高CBD附近房產的房價。
若現在將延期樓盤的房子賣掉，大概率會助紂為虐。
所以我在等，等對方將房價拉高后再拋。
這樣既可以破壞對方的陰謀，還能搞點創收，可謂一舉兩得。」
結果江先生表情全是不悅：「胡鬧！
上面說過多少遍，房子是用來住的，不是用來炒的。
沒想到我們做了那麼多努力，你們私下裏還在那勾心鬥角，根本不像話。」
張岳有點不好意思：「這個
我知道自己的做法有問題，但無論怎樣，初衷都沒問題啊！」
江先生突然看向江科：「如果換成你，碰到類似的情況該怎麼辦？」
江科道：「我會做出和張岳類似的舉措。」
張岳立刻道：「你看江哥也這麼說」
然而不等他說完，江科語氣一轉：「不過張岳的做法有點過激了。
直接停止CBD房產的銷售，固然可以預防對方炒作，但也阻斷了普通購房者購房的權利。
所以我認為應該調整一下，每天出售一部分，並對購房者的身份嚴格審核。
確保不誤殺任何一個好人，也不放過任何一個壞人。
這樣中州的房地產才能獲得更加健康良好的發展。」
江先生點點頭：「有道理！
老余，你覺得呢？」
餘姚道：「小江是難得的青年才俊，他提的方案肯定沒問題。
我也是非常贊同的。」
江先生點點頭：「既然如此，從現在開始中州延期樓盤CBD附近的房產銷售就交給小江負責！」
餘姚一愣：「這不太合適吧？
我沒其他意思，只是張岳已經用自己的能力證明了他足以勝任這個工作。
而且中州延期樓盤銷售已經到了收尾階段，突然換人，不僅交接手續複雜，也不利於穩定軍心」
江先生不等他說完，就打斷道：「這點你真多慮了。
小江本來就對這些樓盤很熟悉，幾乎不需要交接。
至於穩定軍心，幾百套房子怎麼就影響軍心了？」
餘姚還要據理力爭，張岳突然道：「我覺得江先生的安排非常有道理。
說實話，雖然中州延期樓盤銷售由我負責。
但我真的實在太忙了，具體事務也全都交給了藍惠君完成。
藍惠君雖然能力足夠，但經驗這塊還需要多鍛煉。
其他地區的房子她都忙不過來，更不要說代表經濟中心的CBD。
有好幾次我都想把江哥喊過來幫忙，只是擔心耽誤他的工作，就沒好意思開口。
既然現在江哥主動提出來，我是真的求之不得。」
江先生哈哈大笑：「小張，你很不錯，我發現之前小看你了。
以後有什麼事儘管開口。」
張岳笑着點頭：「您放心，我不是那種遇事藏着掖着的人。
碰到問題肯定向您請教。」
說完舉起酒杯對江科道：「江哥，您真是雪中送炭，我都不知道該怎麼說，總之一切都在酒里。」
然後一飲而盡。
江科看張岳的表情全是意外，不過他也沒說什麼，微微一笑便接受了張岳的敬酒。
接下來大家開始聊一些瑣事，當然也包括不少八卦消息。
一頓飯吃了將近兩個小時才散場。
等江先生帶着江科離開，餘姚立刻不高興道：「小張，你怎麼回事？
這種重要的事，怎麼能主動讓出來？」
他剛才不停給張岳打眼色，可張岳仿佛壓根就沒看到。
藍惠君也忍不住開口：「是啊，關於CBD的房產咱們付出那麼多心血，怎能說讓就讓。
而且讓給其他人就算了，可對方是江科。
你忘了之前他搶你中州延期樓盤銷售總指揮的事了？」
張岳哈哈一笑：「如果是別人我當然不會讓，畢竟再怎麼說坑人都是不道德的。
但江科不一樣。
坑他我沒有任何心理負擔。」
餘姚和藍惠君同時傻眼：「什麼？你說CBD的房子是個大坑？」
張岳點點頭：「豈止是大坑，完全是天坑，而且屬於誰進去都跳不出來的那種。」
餘姚問：「怎麼就天坑了？」
張岳笑道：「很簡單，在明知有人惡意炒房的前提下，作為代表正能量的官方，手下房子要不要賣？」
餘姚呆住：「這」
他有些懂了。
雖然剛才江科話說的非常漂亮，但只要他敢賣，一旦房價漲上去，等於主動把籌碼送給對方，屬於助紂為虐。
而且明明可以高價賣掉，卻低價成交，免不了大家會浮想聯翩。
因此不管江科有沒有問題，到時都會被認為有問題。
可若現在不賣，等價格被炒上去再賣，這雖是助紂為虐，卻是同流合污。
一旦消息傳出去，光唾沫星子都能把江科淹死。
餘姚眼睛一亮，哈哈大笑道：「我明白了，小張真是一語甜心夢中人呀！」
張岳謙虛的擺擺手：「千萬別謝我，我可沒做什麼。」
只有藍惠君一臉茫然，兩人最後的話她有些聽不懂。
見兩人相信了自己的解釋，張岳終於鬆了口氣。
總算是糊弄過去了。
他之所以把中州延期樓盤CBD附近房產的銷售權轉讓給江科，除了剛才的理由，更重要的是他自己也囤積了大量CBD的房產。
雖然這些房產可以讓自己狠賺一筆，但卻有個問題：
一旦CBD附近的房價漲起來，自己到底先賣哪個？
先賣延期樓盤的房子，被罵同流合污不說，自己的房子很可能會因為房產出售過多而滯銷。
先賣自己的房子，一旦被人抓到把柄，後果絕對更嚴重。
現在好了，有人主動幫自己背鍋，肯定要把鍋甩出去！
至於言語謙卑一點，根本不算個事。
江科接手延期樓盤房產的第二天，就開始小面積向外出售。
誰知這個口子一開，突然售樓部湧進一大批人。
僅僅一天時間就將這些房子搶購一空。
接着CBD的房產猶如坐火箭一般，只用五天就漲了將近50%。
即使最便宜的都飆到三萬一平，一時間罵聲一片。
有人愁就有人歡喜。
坐在售樓部大廳中，藍惠君和孫倩激動的滿臉通紅。
這幾天發生的事，真的太刺激了。
