我能看到商品價格曲線 368 張岳的圍魏救趙策略

    第368章張岳的圍魏救趙策略

    中原外國語國際中學突然在官網上發了一篇公告，內容如下。

    尊敬的家長：

    根據豫省教育廳和中州市教育局關於做好2024年初級中學招生工作的有關要求，為確保順利完成我校的明年招生任務，現制定如下方案：

    一、原則

    招生範圍：中州市高新區全區。

    招生辦法：需學生參加我校舉辦的招生考試，學校會根據學生考試情況擇優錄取。

    報名條件：要求父母一方擁有高新區戶口，或在高新區擁有房產。

    二、考生報名及考試

    公告不長，而且平平無奇。

    然而一發佈就炸開了鍋。

    中原外國語明年的招生計劃開始了，而且今年年底完成？

    很多家長坐不住了。

    如果說中原外國語之前還只是在中州小有名氣，但自從人人是報點名表揚後，全省全國都知道了有這麼一所學校。

    一般家庭就算了，他們得知中原外國語而取得的輝煌成績後，更多的是看個熱鬧。

    但那些家庭條件優渥的父母，就動起了小心思。

    我可不可以把自己的孩子也送過去？

    至於對方要求的擁有高新區房產，對一般人來說很難。

    可對他們這些人來說，簡直不要太容易。

    高新區很大，房產也多如牛毛。

    隨便選一個付個首付，這事不就成了？

    如果不想要，等孩子入了學還可以將房子轉手賣掉。

    以高新區現在的情況，房價肯定繼續上漲，根本就不愁賣。

    當然，只要這些家長不傻，就不會這麼做。

    因為中原外國語國際中學的報名名額，可比賣掉房子賺的那點差價值錢多了。

    於是李良無奈的發現，當學校公告發佈三天後，招生處那邊直接就炸了。

    短短一天，就有兩千多家長過來報名。

    兩千個學生，按一個班五十人算，那就是四十個班啊！

    而第二天來報名的人數不僅沒有減少，反而增加到三千多。

    以至李良臨時抽掉二十名老師過來幫忙，才勉強能忙過來。

    但下一刻他又開始發愁。

    因為中原外國語的教室只能容納一千名學生，也就是說這五千名學生有五分之四都會被淘汰。

    而這五千名學生並不是全部，肯定還有很多沒收到消息，或者已收到消息，但還沒來的及報名的。

    怎麼辦？

    他連忙將這個消息匯報給張岳，然後問：「情況就是這樣，要不招生直接停了吧！

    否則人數越來越多，到時光組織考試就是一項巨大工程。」

    張岳讓自己發佈的那篇招生簡章，給出的報名時間很寬泛。

    除了報名人數太多，負責招生的老師也都身心俱疲，非常不利於開展工作。

    然而張岳微微一笑：「為什麼要停止？

    該怎麼招生就怎麼招生，招生老師那邊如果需要加班，直接給雙倍加班費。

    至於你憂慮的問題，到時自然會解決。」

    李良見張岳堅持，心中雖然有很多疑問，但還是點點頭：

    「那行，我明白了。」

    鄭桂傑一臉疲憊的回到家，然後他就看到桌子上豐盛的菜餚。

    這讓鄭桂傑感到一陣溫馨。

    妻子朱萍萍看着他：「回來了，吃菜！

    我做了你最喜歡的紅燒肉。」

    鄭桂傑笑着點點頭：「謝謝！」

    他夾了一口，然後豎起大拇指。

    妻子做的這道菜還是那麼經典，糖色鮮艷明亮，肉質軟糯可口，至少要放在鍋中小火煨兩個小時，才會有這種口感。

    而且妻子做的紅燒肉，和一般紅燒肉相比放的有香菇。

    香菇的清香與肉的香氣混合在一起，別有一番風味。

    朱萍萍微微一笑：「你喜歡就好！」

    兩人聊了幾句，朱萍萍忽然開口：「咱們這兩年除了還老房子的房貸，手上又攢了四十多萬。

    這些錢放到銀行只能吃利息，我尋思着咱們能不能搞點投資？」

    鄭桂傑一愣：「搞投資，想投資什麼？」

    朱萍萍早有考慮：「房地產！」

    鄭桂傑的眼睛直接睜大：「房地產？你瘋了？

    難道你不知道，現在的房地產正在走下坡路嗎？

    雖然國家一直在調控，但未來怎麼樣誰都說不準。

    現在砸錢進去，大概率會打水漂。」

    他說的是心裏話。

    自己的首套房是在五年前買的，當時他買的很開心，但現在看，卻是直接買到最高點。

    如果只按商品屬性，現在已經賠了三十萬。

    好在房子可以用來住，只要不出手都不算賠。

    朱萍萍笑着看着丈夫：「怎麼？一朝被蛇咬，十年怕井繩？

    咱們現在這套房子賠錢，是你沒選對地方。

    如果當初你買的是有為藝術公社，現在早就是百萬富翁了。」

    說到這個，鄭桂傑眼皮忍不住跳了兩下。

    關於有為藝術公社的房產，反轉之大，絕對超乎想像。

    當初他和另外一位朋友都想買房。

    自己選了現在的小區，對方選的有為藝術公社。

    結果自己這邊平安交房，有為藝術公社爛尾了。

    自己那朋友愁的仿佛蒼老了十歲。

    還是鄭桂傑天天陪着對方，才讓他逐漸走出心中陰霾，勉強可以面對生活。

    就在鄭桂傑以為，這位朋友下半輩子都會被這套房子徹底套牢時，情況變了。

    有為藝術公社突然宣佈重新開工。

    他還來不及為對方高興，結果這個小區漲價了。

    由原來的一萬多點直接翻了三倍。

    那個朋友的身家也從原來的欠銀行六十萬，變成三百萬富翁。

    兩人再次見面，對方穿着西裝打着領頭，眼睛發出灼灼的光芒，那叫一個意氣風發。

    以至鄭桂傑那叫一個羨慕嫉妒恨。

    要知道對方上的只是普通大學，畢業後工作一般，家庭一般，和自己這樣的高材生，完全不是一個檔次。

    結果自己辛辛苦苦奮鬥這麼多年，賺的錢還不如對方資產的一個零頭。

    看了妻子一眼：「不是說好了以後不提這事嗎？

    我哪知道有為藝術公社能變成現在這樣。」

    朱萍萍看了一眼：「怎麼，生氣了？

    我不是埋怨你當初選擇錯誤。

    你那位朋友雖然現在光鮮，但當初可沒少被這套房子折磨。

    所以我才不羨慕呢！」

    「那你的意思是？」

    「很簡單，有為藝術公社能成為高新區的樓王，原因很簡單。

    它是三個重點學校的學區房。

    所以現在的房產不是不能投資，而是要選擇性投資。」

    鄭桂傑恍然：「你的意思是買學區房？」

    他眼睛一亮，劍橋大學初中部馬上要籌建四所分校。

    一旦這四所分校建成，周圍的房價勢必大漲。

    現在提前買上一套，的確是個不錯的選擇。

    他把心中想法說出來，結果朱萍萍鄙視的看他一眼：

    「少提你們那個破學校，還全面學習西方的教育模式，你不會真覺得這玩意能行吧？」

    鄭桂傑立刻不樂意了：「怎麼不行了？

    雖然我們剛來中州，對這裏的一切都不熟悉。

    但京城那邊已有先例，用不了多久，劍橋大學初中部就會譽滿中州。」

    朱萍萍搖搖頭：「你說的或許有道理，但這需要多久？

    萬一中間出現狀況怎麼辦？」

    鄭桂傑疑惑看着她：「你的意思是？」

    「來，看看這個！」

    等鄭桂傑看清朱萍萍給他的東西，眼皮瞬間一跳：「中原外國語國際中學的招生簡章？

    這是什麼時候發的？」

    「昨天！」說到這，朱萍萍表情興奮，「中原外國語國際中學現在如日中天，是中州初級中學中當之無愧的第一。

    而這個學校限於政策原因，只能對高新區招生，知道意味着什麼嗎？」

    鄭桂傑恍然：「你的意思是高新區的房價會繼續上漲？」

    「沒錯！

    雖然因為中原外國語高新區的房價已經上漲了一次，但那個時候中原外國語還沒有參加全國高校的特招考試，在初級中學中也沒有這麼高的統治地位。

    所以這是一波房產紅利，只要咱們抓住就能發財。

    而一旦錯過，就只能眼睜睜看着別人發財。」

    鄭桂傑卻滿臉為難：「這不好吧？

    我是劍橋大學初中部的員工，如果讓學校知道我買高新區的房子」

    朱萍萍鄙視的看了丈夫一眼：「你是不是傻？

    你工作是工作，生活是生活。

    誰規定劍橋大學初中部的員工，不能買高新區的房子？

    而且還有一點」

    說到這，朱萍萍眼中露出智慧的光芒：

    「你們學校和中原外國語的確在競爭。

    咱們若買高新區的房子，就算你們學校競爭失敗，咱們也能吃到買房子的紅利。

    但如果你們學校最終獲勝，你跟着升職加薪，咱們同樣不虧。

    這叫不要把雞蛋放在同一個籃子裏。」

    看着得意洋洋的妻子，鄭桂傑沉思片刻，點點頭：「你說的也對，那咱們什麼時候去看房？」

    「明天，我已經和中介公司那邊約好了。」

    朱萍萍說着，拿出一沓文件：「這是明天要去看的戶型，你先做一下準備工作。

    機不可失，失不再來。

    咱們必須直接定下來。」

    鄭桂傑接過文件，然而他看了片刻後，卻一臉疑惑：

    「這些房子都是已經建成二三十年的老破小啊？

    為什麼不買新房？或者交房時間在五年以內的？」

    「你是不是傻？」朱萍萍道，「我當然知道五年以內交房的樓盤，商業屬性更強。

    但這些房子上次已經暴漲了一波。

    而剩餘的老破小价格不僅沒漲，還出現陰跌。

    相信等消息傳開，這些房子的上漲空間絕對要大得多。」

    鄭桂傑連忙擺手：「你錯了，老破小的房子本來就不值錢。

    就算不再長，也長不到哪去！

    與其盲目投資這個，還不如放到銀行吃利息。」

    朱萍萍看着他：「那你知不知道，現在的房產中介公司，根本就沒有幾套五年以內的新房掛牌出售？

    即使有，這些房子也被炒成了天價！」

    此話一出，鄭桂傑的眼睛直接睜大：「你說什麼？高新區很少有五年以內的新房？」

    說完他連忙對着那幾套老破小仔細研究。

    這些年他全國各地的跑，一直在忙衡水一中的分校籌建。

    作為私立中學，衡水一中核心理念是賺錢。

    所以它對商業有極強的敏感性。

    現在聽妻子這麼說，鄭桂傑立刻意識到，這真是一次非常難得的機會。

    朱萍萍看到丈夫的模樣，也跟着笑了。

    夫妻兩人討論了半夜，終於達成一致意見。

    第二天兩人見到了那位中介，一個二十歲出頭，精神矍鑠的小伙子。

    看到鄭桂傑，小伙子很熱情：「鄭先生你好，您想先看哪個樓盤？」

    「花廠家屬院吧！」

    「沒問題。」

    三人來到花廠家屬院門口，然而看着小區內部的環境，三人表情一僵。

    這裏實在太破舊了。

    入眼是一排排低矮的樓房，樓房窗戶是那種非常老式的推拉窗。

    上面黑乎乎一片，遍佈蜘蛛網。

    小區內部的樹也都生長了一二十年，樹上的枝幹很多已經枯死了，不時有黑色物質從樹上掉下來。

    沒有電梯，樓梯裏面堆滿雜物，雖然不至於無處下腳，但習慣了新小區優雅的環境，總感覺不舒服。

    中介小伙子不禁有些尷尬。

    來之前他一直向鄭桂傑夫妻說這個小區只是破舊一點，裏面的環境有多好多好。

    沒想到轉眼就被打臉。

    然而鄭桂傑對此根本不在意，兩人來到三樓，敲門。

    開門的是個老太太。

    中介小伙連忙開口：「阿姨您好，我是之前給您打電話的小李。」

    老太太笑道：「你們是來看房子的吧？請進。」

    這房子一共八十平，兩室一廳一廚一衛。

    鄭桂傑大致看了一遍，這裏同樣十分破舊。

    唯一的亮點是，因為是老房子，得房率比較高。

    不管客廳還是臥室，都非常寬敞。

    見鄭桂傑全神貫注，老太太開口：「這套房子跟了我二十八年，前段時間我女兒給我打電話，想讓我去她那邊。

    本來我想租出去的。

    但她在加拿大，離這裏太遠了，收租什麼的不太方便。

    不如直接賣掉。」

    中介小伙子立刻道：「我也覺得賣掉比較好，您要一直不回來，這房子放在這，總不是那麼放心。」

    鄭桂傑和朱萍萍也問了幾句，確定房子應該沒問題後，便開始商量價格。

    因為是舊房子，老太太也沒多要，加上鄭桂傑這邊也有意向，很快雙方就達成協議。

    簽完合同，鄭桂傑和朱萍萍從樓上下來，直感覺一陣輕鬆。

    搞定！

    他正想再說什麼，忽然表情一僵。

    因為他看到劍橋大學初中部的校長克魯魯，從另一棟樓里出來。

    什麼情況？

    難不成對方也是來買房子的？