官術：拯救女市長後，我步步高升 第468章 文旅產業，大有可為

    市遊樂園。

    招商局局長宋金正陪同兩個人在裏面逛着。

    「方老闆，我們這個遊樂園還是很受市民歡迎的，在全省也是最大的，有很多外市人都喜歡在寒暑假帶着孩子過來玩，平時那些大學生也喜歡來。」

    「只不過因為一些設施已經老舊，需要進行升級，你如果肯投資兩個億，將這裏設施進行升級改造，我們保證會給你豐厚的回報。這裏的周末日均接待人次不少於一萬，平時最少也能有一千以上，寒暑假更是每天都是一萬人次以上。」

    「一個人的門票十塊錢，玩一個設施最便宜要二十塊，貴的要四十塊，平均一個人會玩三個設施左右，當然也可以推出暢玩套票，我們之前的票價是一百六十塊，後續你們增加了設施，相應的價格也可以提升。」

    「這樣一年的營收差不多就是一個億，這還沒算上裏面一些店鋪的租金收入。」

    「你投資兩個億，我們可以給你百分之二十的股權，保證每年分紅……」

    方老闆抬起手，打斷了宋金的話。

    「宋局長，你這個遊樂場投資兩個億，差不多能將那些大型設施都更換一遍了，也就是說你們市里只出了一個場地，就要佔股八成？」

    「我是來做投資的，不是來做慈善的，我也要養活公司很多人的。」

    宋金臉上沒有半點尷尬之色，繼續說道：「方老闆，賬不是這麼算的。」

    「首先我們不是提供普通的地皮，而是一個市民們已經習慣的遊樂園場地；其次我們還有宣傳方面的投入，這個不需要你操心，保證開業前可以在全省媒體宣傳一個星期以上，讓每個人都知道這裏設備升級了。」

    「並且我們還準備將那邊的地方拆掉，擴建這個遊樂園，增加一個人工湖，也就可以增加一些水上項目。」

    「而且每年的營收一個億，我說的是淨利潤，除去了設備養護、人員工資等成本。」

    方老闆依然搖頭：「我在全國投資了好幾個遊樂園，包括合作開發景區，運營方面我們公司更有經驗，所以這裏要交給我們公司來運營，政府拿分紅。」

    「如果可能，我是希望我能百分之百持股。還有我對這個遊樂園有一些新的規劃，可能跟你們的想法不一樣。」

    「這樣吧，我會讓我秘書明天送一份規劃書給你，請你們儘快決定是否答應我的條件，我還要去其他地方考察。」

    第二天下午，宋金來到了張恪清的辦公室。

    「領導，我們聯繫了好幾個投資商，包括一些國際上的大型樂園投資商，但願意來考察的沒幾個，有誠意投資的更少。」

    「有的嫌棄我們人口少，說不足一千萬常住人口的都不考慮；有的嫌棄我們這裏不夠發達，說只考慮一線城市；有的拿不出投資，要我們想辦法給他們擔保貸款；還有的獅子大開口，一個億就想要三成的股權，並且還是制定設備採購商。」

    「經過篩選，目前條件還算可以的就這一家，但他們要求獨資遊樂場，還要周邊的一塊地皮開發成酒店，並且要我們低價給一塊地皮興建停車場，公交線路也必須增加，還問我們地鐵站的規劃是否在遊樂園百米左右有站點。」

    張恪清看着宋金遞過來的規劃書，這也是很常見的一種投資方式，遊樂園賺錢不多，但通過低價拿地，在周邊興建配套的商業地產項目出租來賺錢。

    「五個億？是不是以為我們廬市的房價調控的好，地皮就不值錢了？」

    「告訴他們，最少再加十個億，實在不行我們就想辦法從銀行貸款更新設備。」

    宋金愣了一下：「領導，十五個億太高了，其實我已經將我們的客流量往高了報，但這個價格他們肯定承受不起。」

    「後續還要更新設備，場地也要做一些修整，要向外擴大，還要興建人工湖，建造酒店，成本太高，回報期太長，他們不會答應的。」

    貸款更新設備？

    市里本來就有不少的負債，尤其是這兩年大項目做的比較多，劉書記也指示過負債不能超過紅線，更何況他記得遊樂園的場地早就在程祖剛當市長的時候抵押出去了，當時評估就是五個億。

    因為文化用地的價格本來就比商業、住宅用地便宜的多，而且使用年限也只有四十年。

    現在地皮漲價可以理解，但直接漲了百分之二百，對方怎麼可能答應。

    張恪清看着宋金：「那你可以問問，那個投資商是否考慮租賃這塊地皮，租賃時間可以在十年到二十年之間，原本一年五千萬租金，我們可以給他打個折，一二十年後他採購的這批設備也該再次更換了。」

    「只要他願意將整個遊樂園的場地租下來，我們除了可以提供一些便利條件，也同意按照他的設計方案改造，只要符合安全、文明驗收要求即可。」

    「旁邊他想要的商用地皮，也可以按照市價給他。」

    「如果他還是不同意，那就不必談了，我們明年再想辦法改建遊樂園。」

    「宋金，今年的招商引資你做的不錯，任務又一次提前完成了，明年再接再厲，馬市長明年也該退二線了。」

    宋金眼睛一亮，領導這話的意思是，明年準備推薦他擔任副市長？

    雖然副市長的崗位，張市長根本沒有決定權，但孫穎書記肯定會幫忙的。

    他如果明年能當上副市長，退休時搞不好能撈一個正廳待遇。

    「領導放心，這件事交給我了，我一定把那個方老闆的投資留下來！」

    張恪清點點頭：「那我等你的好消息。」

    宋金是他來廬市之後，第一個提拔起來的幹部，從招商局副局長提拔到了局長的位置上。

    這幾年工作成績也非常不錯，廬市的招商引資沒少得到省里的表揚，孫穎書記也很滿意。

    一個非常委的副市長，孫穎書記還是能幫忙拿下的。

    他也是要市裏的其他人都看看，工作做的好，他就會想辦法提拔，如此那些人才會更加認真、努力。

    想馬兒跑得快，就得給吃好草料才行。

    廬市這幾年雖然發展不錯，但政府的負債率卻越來越高，甚至全省也都如此。

    而且很快廬市要興建地鐵，負債率會進一步提升。

    這次劉春生倒是給他提個醒，或許他可以通過文旅產業，增加廬市收入，降低負債率。

    文旅產業，大有可為。

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