重生大時代之王 第1861章 炒房

    「一億美金！」

    曲雲哲嘴角抽搐了一下，這明顯就是敲詐，可他還得硬着頭皮認。

    一億美金，就算曲家財大氣粗，也得讓他肉疼一陣子。

    「對！」袁婉琪點頭：「曲先生，我覺得真的不值。」

    曲雲哲一擺手：「一億美金就一億美金，我的時間很緊，所以今天就把合約簽了吧。」

    袁婉琪一愣，雖然她心裏有了預期，曲雲哲會答應，但她也沒想到會這麼痛快。

    看來老闆的分析是正確的，五豐礦業的股份，對曲家非常重要。

    甚至關係到曲家整個產業的佈局，不然就算腦子進水了，也不會拿一億美金，去買五豐礦業的股份。

    「確定？」

    曲雲哲點頭：「確定！」

    「好吧！」袁婉琪站起身：「我去跟總部匯報一下，順便準備合約。你也聯繫法務團隊，儘快過來。」

    袁婉琪出了會客室，讓秘書準備合約，然後回到了自己辦公室，再次給周安東打了個傳呼。

    這一次周安東的電話回的很快：「談妥了？」

    「談妥了。」袁婉琪很是感嘆的說道：「一億美金，沒有一點遲疑，看來，五豐礦業的股份，對曲家是真的非常重要。」

    「這次賺了不少。」周安東大氣的說道：「跟你一起到贛洲去的團隊，每個人都包個紅包，月底獎金你看着給。」

    「沒問題。」袁婉琪笑了起來：「有件事情，我要跟你匯報一下。在今年春節後，怡和、太古等英商資本紛紛拋售在香江的物業。

    按常理來說，這會導致房價下跌，可一些炒房者卻利用中資為了維穩回歸前的市場，而接手部分拋盤的事實，編造出內地資金會在回歸後護盤香江房市的謠言。

    說中樞政府將為省級以上幹部在香江置辦房產，再加上其他各種傳言，香江房價無論多高，都不會在回歸後下跌幾乎成為全民共識，更是認為，在回歸之前不在香江買房子就是傻子。

    現在，整個香江買房炒房成風，金融機構、地產商忙到凌晨下班是常態。一些人為了搶到房子，還會給售樓小姐送上幾萬甚至十幾萬的禮品，就好像買不到房子就是世界末日一樣。

    僅僅兩個多月的時間，香江房地產的均價已經達到了四萬多。我分析，在未來的兩年，香江房地產均價，會達到八萬到十萬每平米。

    所以，我打算進入房地產，購置物業。一是我們秋東方的辦公場地已經有些擁擠，購置物業後我們自己使用，其他的可以出租。」

    作為經歷過一次這個年代的人，這麼大的事情，他怎麼可能不知道。

    現在只是剛剛開始，怡和，置地，太古，嘉道理家族，現在只是試探性的拋售。

    現在所有的謠言，都是他們放出來的，為明年大規模拋出手中核心資產做準備。

    而這些資產誰在接手呢，華人大亨接了一部分，更多的是有很多紅籌在接。

    這就給了香江人一個錯誤的信號，認為是中樞在指使紅籌大肆托盤，這就讓香江炒房更加瘋狂。

    到了一九九七上半年，也就是在回歸之前，香江的房價真的漲到了十萬一平米，徹底偏離了經濟發展與居民可負擔的水平。

    巨大的泡沫背後，是瘋狂的槓桿。香江人的負債率普遍在70%以上，有人甚至加到110%。這意味着不但要拿70%以上的收入還房貸，甚至要透支借款來還房貸。

    如此嚴重透支，若無外力支撐，註定是維持不住的。然而，當九七金融危機爆發，股市大跌，讓香江財富重挫，傳說中的外力——內地資金護盤，並沒有發生。

    結果就是香江樓市斷崖式下，且持續新低。很多購房者變成負資產，不得不被迫將住房拍賣。

    而王天后，就是在九七年最高點入場，耗資四千八百萬港元買入沙田寶松苑豪宅。等到八年後，這筆投資半價甩賣，依然無人問津。

    「購置物業啊，可以。」周安東說道：「但是，在回歸之前，要全部出手。」

    袁婉琪一愣：「老闆，你認為，香江樓市會在回歸後下跌？」

    「下不下跌，現在誰也說不準。」周安東沉思着說道：「但我可以告訴你，中樞絕對不會接盤。香江的房價真的漲到了十萬一平米，就徹底偏離了經濟發展與居民可負擔的水平。

    如果真像你說的那樣，現在香江炒房成風，那麼，在這一片欣欣向榮的背後，隱藏着的一定是巨大泡沫，是瘋狂的槓桿。

    一旦金融市場稍微發生一點動盪，在沒有外力支撐的情況下，香江樓市的泡沫一定會破。」

    袁婉琪仿佛被澆了一盆冷水，正雄心勃勃的準備進入房地產領域，一下子就熄火了。

    「這麼說，我們沒有必要在去房地產蹚渾水了。」

    「不！」周安東說道：「現在購買物業正合適，不管是民宅還是公寓或者寫字樓，只要在九七回歸之前出手就可以，肯定能賺一筆。」

    說到這，周安東臉上露出了狡猾的笑容。九五年下半年開始，國內的紅籌大量接手香江物業。

    那幫王八蛋，在香江股市圈到了錢，沒處花，一個個拼命的在香江買樓，最後全都他媽的套里了。

    他現在開始購置物業，等到九七最高點拋售，有的是人接手。

    兩年，只要在手裏捂兩年，就能賺一倍，何樂而不為。

    這時，周安東又想到了連想，二月就在香江上市了，據說表現還不錯。

    以連想智的德行，香江的樓市這麼火熱，他不會不入場的。

    到時候，可以把自己手裏的物業，全部賣給連想智。

    畢竟是老朋友了，有好處怎麼能便宜外人呢？

    「老闆！」袁婉琪有些遲疑的說道：「你這麼一說，我心裏一點底都沒有，真的要如此？」

    周安東笑了起來：「雖然我現在還看不出，香江樓市會不會崩，但在回歸之前，一定會持續上漲，你就放心大膽的買。

    但是，買樓，只是借着這股東風，賺錢零花錢。最主要的，還是墨西哥，一定要盯緊了。」

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