四合院：反腐先鋒，痛擊惡行！ 第104章 考慮未來

    徐慧珍感到眼界大開，但她提出一個顧慮：「不過現在家庭人口多，房子太大可能會導致費用過高。

    「何雨柱建議：「你可以找銀行以房產作為抵押貸款，按月分期償還，這就是所謂的房貸，在港島很常見。

    「哦，他們叫樓花。

    「徐慧珍點頭表示理解。

    雖然今天收穫頗豐，但她明白一個人的力量有限，需要一個完整的團隊，甚至可能需要從港島聘請專業人士。

    初步框架需要搭建，即使行事果斷，也需要時間。

    徐慧珍忙於工作，而陳雪茹再次來訪。

    她早就知道徐慧珍的消息，只是在一旁觀察。

    徐慧珍從港島回來後，陳雪茹坐不住了，直接帶着丈夫範金有來到何雨柱家。

    「柱子，徐慧珍又來找你合作了嗎？」落座後，陳雪茹問道。

    「420」

    何雨柱笑道：「陳姐，你應該早就知道這個消息了，現在咱們兩家已經是親家了！」

    「進出口業務不是一起做的嗎？」

    陳雪茹撇了撇嘴說：「我陪她去的，找合作夥伴時也是共同行動，當然是有錢大家賺嘛。

    「真可惜，你錯過了機會。

    「沒什麼可惜的，我不需要做這種風險高的生意。

    「何雨柱搖頭道，接着問：「陳姐這次來，也是為了房地產項目吧？」

    「沒錯，她能做的我也能。

    「陳雪茹回答。

    「那為什麼不合作呢？」何雨柱皺眉，「既然成了親家，何必還要爭執呢？」

    「親家之間不會有衝突，柱子……姐姐要做，你願意入伙嗎？」陳雪茹問道。

    「當然，我來者不拒。

    「何雨柱說：「兩位都是女強人，跟着你們賺錢我很樂意，我會佔49%的股份。

    「還有別的嗎？」陳雪茹挑眉追問。

    「當然，我知道的也會告訴你。

    「何雨柱答道：「這方面你也可以去港島考察，婁曉娥你認識，她可以介紹幾家合適的公司。

    「夠意思，就這麼定了，我明天就去註冊公司。

    「陳雪茹滿意地點點頭，何雨柱也是如此，只是在資金監管方面，陳雪茹會更嚴格些。

    畢竟她和範金有的兒子不太成器！

    徐慧珍和陳雪茹的生活軌跡發生了偏離，她們不再考慮開設旅行社，而是直接瞄準了房地產行業。

    當時房地產市場還未繁榮，有能力投資的人寥寥無幾，但資源豐富的倒不少。

    ……

    四九城的兩家房地產公司相繼成立，她們開始組建各自的工程團隊，從港島聘請了工程師，着手規劃園區和樓宇。

    何雨柱給出了相同的建議，使得兩方模式相似，兩位女強人都致力於打造自己的品牌。

    針對她們各自設計的園區，何雨柱提供了許多意見，比如活動中心，既能提供便利、提升服務質量，也能帶來盈利。

    比如園區內的泳池，就是個很好的創收方式。

    培養自己的物業管理團隊，由自家工程隊施工，這樣既節省成本又能保證質量。

    如果對外招標，工程質量就難以保證，擁有自己的技術資質至關重要。

    長遠來看，可以建設更高層次的建築，同時培養自己的設計團隊，從一開始就培養人才，才能在未來更有競爭力。

    （房地產公司的組建進展順利，園區和樓宇的設計已完成。

    但在土地劃分上，徐慧珍和陳雪茹又起了爭執。

    因為過於接近可能影響銷售，她們打算劃分各自的開發範圍，但四九城的好地段大家心裏有數，最優質的自然成為爭奪焦點。

    實際上，何雨柱認為沒有必要爭執，一環內肯定不合適，而二環以內空間還是很大的。

    最後，何雨柱拿出一張紙，直接撕成四份，分別標記為東西南北，讓兩人各拿兩份，根據拿到的方向決定開發區域。

    「這樣公平吧？」他問道。

    ）

    「至於土地競拍就免了吧，畢竟我已經投資了你們兩家，如果你們內部競爭，我豈不是虧本了。

    「 何雨柱這麼一說，兩人都不好意思再爭了，畢竟他們找何雨柱投資，初衷就是為了解決資金問題。

    那時的房地產市場還未瘋狂擴張，參與者寥寥，先購置土地，再建設樓房，最後才出售，這就需要大量資金。

    如果資金鍊斷裂，項目就可能爛尾，那時候還沒有預售的概念。

    就連房貸，他們也是共同商議，為購房者提供貸款服務，具體操作方式要視情況而定。

    徐慧珍和陳雪茹一起與銀行協商，進展相當順利。

    何雨柱並未參與破土動工的任何環節，畢竟他們各自忙碌一天，他實在難以兼顧。

    「你說，徐慧珍和陳雪茹這樣真的好嗎？」 文麗埋怨道：「夾在她們中間，你不覺得為難嗎？」

    「況且她們還是親家，你這不是兩邊不討好嘛？」 何雨柱笑道：「她們的事兒，隨她們去吧。

    「反正我能賺錢就行，「 他繼續道，「還不用我親自忙活……」

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    這時，門外傳來敲門聲，何雨柱一愣，隨即起身，如果是熟人，他會直接開門。

    打開門，竟是許大茂，「喲，大茂，你怎麼來了？」

    「嘿，哥們來找你有點事！」 許大茂五十多歲了，還沒退休。

    「行，進來吧！」 何雨柱請他進門，梁拉娣沒來，只有他推着自行車進來。

    「嘿，你自己有個院子真不錯！」 許大茂感嘆道，「不過現在這院子可不便宜了。

    「確實，比我買的時候漲了好幾倍。

    「 何雨柱附和道。

    兩人來到中庭，文麗見到許大茂驚訝道：「是……許大茂？」

    「文麗，我媳婦兒在家照顧孫子，不然她也想來的。

    「 許大茂高興地說。

    「下次一塊來吧，看孩子而已。

    「 文麗請許大茂坐下，倒了杯茶，「你們家現在挺熱鬧的吧？」

    「是熱鬧了，但孩子多了，地方就顯得小了。

    「 許大茂坐下後說道，「聽說你在做房地產，所以過來問問……」

    何雨柱恍然大悟，當初許大茂家添了四個孩子，加上他們倆的孩子，生活肯定熱鬧。

    「房子都有閣樓，怎麼會不夠住呢？」 何雨柱問道。

    「我們只是提前做準備嘛，「 許大茂答道，「房價越來越高，我們琢磨着分幾套出去。

    何雨柱贊同地點點頭，接着說：「你的想法挺好，房子能早買儘量買，這次我是跟人合作，房子設計和園區規劃我都參與了，買下來肯定合算。

    「現在應該就是最低價了，等房子建好，馬上就可以買。

    「

    「有你這句話我就放心了，不過價格呢？」 許大茂問道，「太貴了我們也負擔不起。

    「別擔心，你們的孩子都有工作吧？」 何雨柱建議道，「直接辦房貸，每個月還銀行一部分就好。

    「簡單來說，你們每個孩子買一套都沒問題，慢慢還就是了。

    「房貸是怎麼回事？」 許大茂一臉困惑。

    何雨柱接着解釋道，許大茂這才恍然大悟，於是問道：「那如果我把平房賣掉會怎樣呢？」

    「我們這邊已經下了文件，那些是古建築，不會被拆遷的。

    「不能賣，簡單來說，物以稀為貴。

    平房以後只會越來越少，價值自然會上漲。

    「何雨柱說：「你現在保留着，什麼都不用做，二十年後那幾間房子都能賣出天價。

    許大茂摸了摸下巴，然後微微點頭：「有道理！」

    「那就別賣了！」

    「柱子，買房的時候記得找我指點一下哦！」

    「這個你放心，我會給你留一個好的選擇。

    「何雨柱一口承諾，「到時候我幫你搞定。

    「嘿，這次來還有件事，二大爺有門路，能弄到鋼材。

    你說我跟他合作行不行？」許大茂又問道。

    「這件事雖然能做，但肯定維持不了多久。

    現在國內鋼材短缺，你們倒騰幾次或許可行，但長遠來看肯定不可行。

    「何雨柱說：「最好別辭職，你繼續上班，反正離退休也沒幾年了。

    「退休福利你還是需要的，畢竟你的工作時間比較靈活。

    許大茂聽了也覺得有道理，畢竟這事確實不持久，全靠二大爺劉海中的一個學徒。

    這個學徒之前家境貧寒，但他勤奮好學，劉海中提供了不少幫助，特別是經濟上的支持。

    因此，學徒如今發達了，成了一個鋼廠的廠長，能給劉海中一些鋼材配額。

    何雨柱並未阻止，畢竟阻止容易引起不滿，但他也提醒許大茂這事不會長久。

    「大茂，不是所有生意都適合做。

    「何雨柱說，「現在市場混亂，將來肯定會整頓。

    你賺點錢就行了，千萬不能違法。

    「特別是不能聽信別人的花言巧語，說什麼東西賺錢。

    真那麼容易賺，他們自己怎麼不去賺？」

    「好，我明白了，你是為我好。

    「許大茂點頭表示理解。

    接着，何雨柱詢問起其他事情：「二大爺家和三大爺家怎麼樣？」

    「二大爺的三個兒子依舊沒回來。

    他想倒騰鋼材賺錢，到時候兒子們不就都回來了嗎？」許大茂帶着輕蔑的口吻說，「他自己也知道兒子們的性格。

    「至於三大爺家……他們在眼鏡城裏和於麗開了一家小火鍋店，看到你的川菜館賺錢了吧？」

    「他們也開了川味火鍋店，生意還可以，只是苦了三大媽。

    何雨柱聽完，暗自搖頭：「嘖嘖，他們兩家還是老樣子，我們管不了。

    當初我也勸過三大爺，結果還是這樣。

    他又問道：「那易中海呢？」

    「易中海現在有秦淮茹一家照顧，他的職位讓給了棒梗，聾老太太的房子也讓棒梗住了。

    現在棒梗快結婚了。

    「許大茂說，「看起來他還算過得去。

    「畢竟易中海手裏握着兩套房子，等他不在了，這些房子才會歸賈家。

    「倒也不錯！」何雨柱聽到這話微微點頭，看來大院裏的氣氛相當平靜。

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    不過未來的事情難說，像二大爺劉海中和三大爺閻埠貴的養老問題始終是個棘手的問題，「我得提醒二大爺和三大爺，他們的房子要緊緊握住，畢竟將來那裏的房價肯定會上漲，他們的養老問題就能迎刃而解了。

    「確實如此！」許大茂恍然大悟。

    「難得聚一次，不如咱們喝點什麼吧？」何雨柱提議道。

    「行啊！」許大茂一聽立刻高興起來，然後想起一件事問道：「對了，你父親那邊怎麼樣？」

    「估計知道我混得不錯，這些年一直讓我爸回來，想藉此控制我，而且白寡婦應該還在吧！」何雨柱說：「只要她在，我爸就不會回來，所以我不理他們。

    「他們想占我便宜，簡直是做夢。

    「何雨柱站起來，「稍等我片刻，我去弄些下酒菜。

    「好嘞……」許大茂搓着手，平時在家被老婆慣着，他喝酒不多。

    何雨柱準備了幾碟小菜，兩人邊喝邊聊，許大茂打開了話匣子，絮絮叨叨地說起大雜院裏的瑣事。

    但他心中仍有些憂慮，因為工廠的效益不佳，這讓許大茂頗為頭疼。

    不過他也明白，自己年紀不輕了，再過幾年就該退休了。

    梁拉娣已經退休，女性通常退休較早，她在家照顧孩子們。

    孩子們多了自然熱鬧，但他們考慮未來，又開始琢磨房子的問題，恰好這時電視新聞報道新型住宅區開始建設。

    許大茂和何雨柱並非完全斷絕聯繫，兩人的關係在恢復後一直保持良好。

    何雨柱並非那種忘恩負義之人，即使有錢了也未曾忘記朋友。

    許大茂哼着小曲，騎着自行車回家，他把自行車推進大門，南易的房子就在門前，至今南易還沒打算賣掉。

    房子租給了秦淮茹一家，現在小當和槐花住在那裏。

    他推車進入前院，接着來到中院，看到二大爺劉海中和三大爺閻埠貴正在下棋，易中海站在旁邊觀戰。

    「大茂回來了？」易中海出聲打招呼。

    「回來了，三位老前輩又在對弈？」許大茂推車過去。

    「哎呀，一股濃濃的酒味兒？」閻埠貴立刻察覺到，「你剛去喝酒了？不怕你媳婦兒生氣嗎？」

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