我統治了所有江湖大佬 第264章 項目落地！
大年初七，兩人返回晉城。
六天時間的時間，兩人在很多地方留下了紀念。
在泰山山頂，相互依偎，看着太陽升起，許下一輩子都不分離的誓言。
在威海海邊看着太陽落下，海面一片金黃，世界慢慢變的黑暗。
愛情就需要這樣，需要經歷，需要培養！
王澤仍然沒有達成目的，最主要的是後面他也沒有這種的想法了，他反而比較享受，兩人在一起的狀態。
這是精神世界給予的營養，遠遠大於肉體，一時間的歡快。
…………
大年初八，次日，一早，王澤正在休息的時候，大飛哥的電話突然打了過來。
「哥，怎麼了？」王澤迷迷糊糊接通電話。
「起床，來我辦公室。」大飛哥的聲音傳了過來：「項目計劃書已經做好了，我給你一份，你看一下。」
「好。」王澤掃了一眼手機道：「半個小時左右。」
「抓點緊！」
………………
上午，九點二十分整，王澤出現在大飛哥的辦公室。
「先看，看完我們再聊！」大飛哥扔給王澤一份文件，調侃道：「能看懂吧？」
「略懂！」王澤伸手接過，低頭點了一根煙，坐在沙發上打開文件。
大飛哥給王澤倒了一杯茶水，開口道：「我先忙事，看完叫我。」
「你忙你的！」王澤擺了擺手，認真看了起來。
項目計劃書非常詳細，總體來講分為兩大塊。
第一塊，拆遷！
第二塊，商業中心！
這個項目，需要拆遷的面積大概一百畝地，也就是六萬多平方，這六萬多平方的面積，宅基地佔大概四萬多平方，大部分都是帶院子的民房，經濟條件好一點的是個小二層。
剩餘的兩萬平方，是一些公共設施，廁所，馬路之類的。
這個年代，大部分的城鎮農村還是瓦房，高平作為一個縣級市，能有這樣的程度，已經非常不錯了。
六萬多平方拆遷下來的話，大概需要兩千萬左右，一平方六百元。
王澤看見這個數字的時候，心臟狂跳了兩下。
單單拆遷就需要兩千萬，這個項目干下來得多少錢？自己能不能負擔的起呢？
緊跟着，王澤突然想到拆遷的地皮可以貸款，貸款的額度是不會少的，這讓王澤心裏輕鬆不少。
商業中心的規劃是十層樓，其中包括地下停車場，美食，金銀珠寶，化妝品，服裝，包包，電影院，商業KTV等各種項目。
並且這個商業中心附帶有電腦設計出來的模型圖。
商業中心總體佔地面積，八千多平方，這八千多平方包括商業一條街，小公園等等。
商業一條街主要就是做小吃，相對低價的服裝之類的。
預算投資金額，八千萬！
王澤用了一個小時左右，這才把整個計劃書看了一遍。
「看完了，飛哥！」王澤將計劃書放在桌子上，低頭喝了一口茶水道：「這個商業中心設計的絕對能成為地標建築，太震撼了！」
「這個設計圖，三十萬！」大飛哥邁步坐在凳子上，扔給王澤一根香煙道：「楊寒斌那邊已經看過這個計劃書了，對這個計劃書非常滿意，所以我們隨時可以入場。」
「如果你這邊沒問題的，過完元宵節，這個項目就正式立項。」
「總投資，一個太陽啊？」王澤頓了一下道：「一下拿出這麼多的流動資金，風險是不是太大了！」
「用不了！」大飛哥組織了一下語言道：「我們只需要投資兩千萬，先把拆遷的事情搞定，然後我們去銀行操作貸款。」
「這個地皮，價值差不多五個億，有楊市長在，我們可以貸出來最起碼五點五億，減去地皮的五個億，我們可以還有五千萬的流動資金。」
「商業中心的主體幹起來，差不多就是五千萬，等主體起來之後，我們用主體去銀行抵押貸款，差不多可以操作出三千萬的貸款！」
「這三千萬，我們用來裝修，以及前期的招商宣傳等等！」
這些東西，項目上都是沒有體現的，也不能明確體現，這都是能暗箱操作的東西。
也就是說，王澤等人拿出來兩千萬流動資金，就可以把這個項目幹起來。
當然，他們需要承擔銀行巨額的貸款和利息！
這也是新世紀到來的一個風口，這個年代，銀行放出去的貸款不計其數，很多膽子大的人，拿着銀行的貸款，投入不同的領域創業，這也造就了一大批的頂級富豪。
也正是這個時間段，工廠遍地開花，城市化加速推進，當地產行業進入高峰期，網絡，汽車，手機等等各個行業蓬勃發展，欣欣向榮！
王澤聽完之後，內心大受震撼！
兩千萬當撐杆，硬生生把需要五個太陽的項目給拿了下來，這踏馬的太瘋狂了！
這一刻，王澤對於資本有了清晰的認知！
也明白了，為什麼有的資本企業會突然倒塌！
流動資金斷裂，銀行貸款還不上，從而引起一系列不好的變化，最終導致崩盤！
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「厲害！太厲害了！」王澤嘆了一口氣道：「混社會的，混踏馬一輩子，也不可能達到這樣的高度！」
「這個哲學問題，我們改天再討論！」大飛哥看着王澤，開口說道：「我們集團內部開會已經通過了，這個項目由你們萬盛來做，無償占股百分之二十！」
「這百分之二十的股份，是對你們承擔的風險，可能面臨的難題，以及後面的付出的回報！」
萬盛被推到前面，拆遷問題，政治投資失敗的風險都需要萬盛承擔，所以這百分之二十的股份，王澤應該拿，並且拿的心安理得！
許氏集團給的這個股份佔比也是有誠意的，百分之二十的股份確實不少。
「沒問題。」王澤摸了摸腦袋，笑了笑道：「出力的股份我完全同意，但是這一次，我不想單單出力，我踏馬也想參與一下資本的玩法，我要投資，追加股份，能行嗎？哥！」
大飛哥掃了一眼王澤，開口道：「追加股份是沒有問題的，許氏對這個項目也不是太過於看重，你能追加股份，這或許也是他們願意看到的。」
「但是，私底下，我是你哥，我得為你考慮。」
「現在這個百分之二十股份，你不需要承擔任何一點後期的風險，包括銀行的貸款之類的問題，唯一需要承擔的可能也就是政治投資失敗之後的風險。」
王澤點了點頭，示意大飛哥繼續說。
「但是，你追加股份的話，就需要承擔銀行貸款相對應的額度，如果這個項目崩盤，你將承擔巨額的負債！」
「所以，我勸你慎重考慮一下啊！」
…………
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