新官路商途 第四百二十五章 沈園新計劃

    逮住張衛「敲打」只是小插曲，話題很快就回到雲社接下來的發展規劃上，以及如何更好的使用驟然激增的財政收入。

    顧雄、顧培軍、徐立桓、張衛、費文偉他們都是土生土長的雲社人，當然希望雲社能得到更好的發展。

    袁文海是新雲社人，紀紅群、申政、譚興他們也在老鎮有了宅院，大家一時間提了很多建議。

    大家都希望雲社儘快推進老鎮的給排水等基礎工程改造。

    這點蕭良是支持的。

    當然不是單純着急保護老鎮，或者希望各家在老鎮的居住條件變得更好，擺脫馬桶跟尿壺的時代，更非急着想發展旅遊業。

    畢竟一年數萬乃至十數萬遊客湧入，給雲社創造上千萬乃至數千萬旅遊收入，最後能為地方所能創造的就業以及稅收，甚至都不及引進一家規模化的工廠。

    不過，雲社想要在產業發展走得更為長遠、堅實，基礎設施方面怎麼可能還存在重大缺陷？

    至於成立產業投資基金，扶持小微企業發展，蕭良則不贊同，太着急了。

    一方面是目前進駐的小微企業還是太良莠不齊了，另一方面是鎮政府對產業風險投資的專業程序還嚴重不夠，大部分小微企業都沒有建立嚴格的現代會計制度，怎麼投？

    接下來鎮上對小微企業的扶持，主要還是繼續在軟硬件服務上多下工夫，倘若真要成立類似獅山工投這樣的平台參與對企業的直接投資，也需要這些小微企業發展到一定基礎之後。

    午後茶局對雲社未來規劃討論很廣泛，很天馬行空，甚至具體到哪條路更優先修建，不知不覺天就黑了下來。

    眾人從小院轉移到西前院的餐廳，蕭良看到何紅帶領着兩名服務員擺盤。

    何紅穿一身酒紅色的制服，身材亭勻，長發挽成高髮髻，臉蛋精緻明艷。

    這一個多月，蕭良確實沒有將太多精力放在雲社，就算沈園的早餐會都沒有參加過幾次，都不知道何紅啥時候在周林那裏上班了，今天中午、下午也沒有看到何紅在沈園出沒。

    蕭良坐到主位上，拉着顧雄、汪興民、袁文海坐自己左右兩邊，不讓他們推來推去，看了敬陪末座的張斐麗一眼，又不動聲色的側過身子，將何紅招手喊過來，問道：「今天都準備了什麼酒？」

    何紅走到蕭良的側後，微微欠着身子，說道：「白酒有五糧液、瀘州老窖，紅酒有長城、張裕」

    事情過去那麼久，見何紅眼神還是不敢直視他的眼睛，說話時眼帘微微垂着，長長的睫毛在輕輕顫抖着，胸脯微微起伏着，蕭良不動聲色的說道：

    「開四瓶瀘州老窖給大家把酒杯都滿上；紅酒先備在那裏，等誰投降了再換。」

    「還說誰投降，哪次不是你第一個投降換紅酒？」徐立桓在一旁嚷嚷道。

    蕭良笑道：「我只是說紅酒備着給投降的人喝，又沒說我不會第一個投降。」

    蕭良現在基本上都是陪人喝一杯白酒，然後就換啤酒或紅酒。

    「你今天好歹得陪我們堅持兩杯白的再繳械。」汪興民提意見道。

    「行，今天就陪汪書記、顧站長喝兩杯。」蕭良笑道，又有一茬沒一茬的問何紅都準備了哪些熱菜。

    看到服務員將白酒瓶打開，何紅才忙走過去，接過酒瓶給眾人倒酒，就仿佛站在蕭良的身邊，像是一塊石頭壓在頭上。

    這年代酒桌還不流行分酒器，準備的是三兩三紅酒杯，三人先分一瓶白酒。

    酒宴開始，其他服務員先撤下去，何紅留在餐廳里負責傳菜。

    蕭良看她熟練的模樣，心想她在周林那邊已經幹了不短時間了，又見張斐麗眼睛到處亂瞅，就是不跟他對視，也猜不到她夜裏特意安排何紅在沈園招待是什麼用意。

    蕭良心想這妮子今天夜裏得好好「收拾」一頓，有什麼話不好好說，又開始跟他「玩心眼子」了。

    喝過酒後徐立桓他們又難得組織起牌局，蕭良找了一個藉口，將張斐麗拽到梅塢街十九號，一把抓住她的雙手，將她壓到牆壁上，問道：

    「你這次又在搞什么小心思？」

    「沒有啊，」張斐麗裝瘋賣傻問道，「何紅就是在錦繡上班了，我上次好像跟你提過了吧，還是我忘了提？又不是什麼重要的事，提不提都不重要的。」

    蕭良親了張斐麗一會兒，將她的羊絨大衣扣子解開，見她裏面穿得很單薄，僅一件黑色蕾絲襯衫加緊身的牛仔褲。

    這會兒屋裏的空調還沒有打起來，蕭良怕張斐麗涼着，將她的手放下來，雙手從大衣里伸到她的身後，按住渾圓豐翹處，感受張力驚人的彈性，說道：

    「就憑這個，你今天可沒有辦法矇混過關。」

    「你現在心思都不在雲社，沈園利用率也不高，再出那麼多的費用，讓周林那裏安排專人打理，兩邊都不合適，」張斐麗依偎在蕭良的懷裏，說道，「我就想是不是讓何紅將沈園經營起來——你覺得怎麼樣？」

    「我覺得不怎麼樣，」蕭良說道，「除非你今天留下來陪我。」

    「你這是要挾！」張斐麗嗔道，「今天真不行，可能以後都不行了；我爸媽都搬到鎮上跟我住了，我要是夜裏不回去，他們還不滿鎮子找啊！」

    「啊，他們住過來幹嗎？」蕭良問道。

    「你真是不把心思放雲社了啊，」張斐麗掐了蕭良一下，說道，「馬路北面的房子都要徵收了，土地置換給工業園，我爸媽沒房子住了，當然過來跟我一起住啊。」

    「工業園進行新的一期收儲，不是剛提出計劃嗎？」蕭良拍了拍腦袋，說道，「梁朝斌一個月前跟我提了一嘴，我還以為要等到年後才推動相關工作呢。」

    年中得到縣裏的批准，雲社推動各村產業發展用地份額置進工業園，以解決工業園審批用地不足的問題。

    審批加置換產業發展用地，工業園目前總的工業用地額度達到三千畝。

    不過，目前實際進行了一級開發的土地（對原住戶進行拆遷安置，並進行適當的通水、通電、通路、土地平整等基礎工程建設）僅為一千八百餘畝，且主要位於宿雲公路以南。

    雖說進行過一級開發的工業用地，其中投資引資已利用或已轉讓，才佔到一半，但不能說等到一級開發過的土地都利用之後，再征地進行平整搞基礎設施建設。

    土地儲備工作先規劃先推動起來，確保只要有項目引進，就能提供平整好的熟地，以最快的速度建設廠房；必要時還可以建好標準廠房，以助項目以最快的速度落地生產。

    張斐麗她家老房子與林學同留下來的老宅子，都位於宿雲公路以北，是工業園二期將進行收儲的用地，肯定要拆掉，但蕭良沒有想到會這麼早。

    張斐麗她家老房子拆掉，她爸媽肯定要住到臨河小院裏去，蕭良以後不僅不方便直接鑽到張斐麗臨河小院的被窩裏去，張斐麗也沒有辦法在外面夜不歸宿了。

    想到這，蕭良就有些心痛。

    沒事那麼快推動工業園發展幹嘛，不是給自己找不痛快嗎？

    「大不了你以後住雲社，我都起早過來陪你，」張斐麗看着蕭良，柔軟的身子緊緊貼住他，雙手摟住他的脖子，問道，「你說何紅接手沈園的運營怎麼樣？」

    「我現在知道古代當昏君是什麼感覺了，你這樣我有什麼辦法說不答應？」蕭良摸着張斐麗白皙滑膩的臉頰，說道，「對了，你家要拆遷，林學同留下來的房子也要拆了吧？拆遷補償怎麼談的，林家人有讓何紅插手？」

    「這次也要拆，」張斐麗點點頭，說道，「這次特意請顧站長出面做工作的，林家人才答應林學同留下來的房子以及一部分賠償款都交出來，讓何紅在鎮上換了一套院子，但要求將院子放到林羲名下。賠償款被挪用了一部分，說是修林家祠堂用了萬把塊錢，但何紅不想計較這些了，只想着把事情儘快解決掉。」

    「解決掉也好，」蕭良點點頭，心想事情都過去那麼久了，何紅的緩刑期年後都要過去了，一切都應該恢復正常，捏着張斐麗的漂亮下巴，問道，「沈園的事，你跟周林談過沒有？」

    「人家其實早就嫌煩了，」張斐麗說道，「沈園利用率不高，她不好意思收我們這麼高的費用，但是不收這麼高的費用，你對服務標準要求又那麼苛刻，她又不划算。她還說何紅要是能接手，有需要她也可以參與投資，也可以讓何紅從她那裏挖幾個人過來幫忙」

    「行吧，隨便你們折騰吧。」蕭良說道。

    蕭良最初建沈園，主要還是鎮接待站的接待能力、水平都存在很大的不足，才想着額外搞個地方用作商務接待。

    短短一年時間過去，周林先在老鎮區租下十幾棟連片老宅，投資改造錦繡江南民宿型酒店，之後又在新鎮區籌資建造了擁有六十餘間客戶、餐飲一次接待能力高達四五百人的錦繡都城大酒店。

    周林的錦繡餐飲酒店有限公司，目前可以說是雲社的餐飲酒店「巨頭」了。

    南亭實業自己還投資建造了員工綜合生活服務中心，一期除了給兩大事業部提供四百張員工住宿床位外，還給在園區工作的中高層管理提供四十餘間公寓宿舍——對大部分在園區長期工作的中高層管理人員，住公寓宿舍要比酒店舒服多了。

    此外，梅塢街以及新鎮區這一年內也有多家旅舍以及更多的餐館陸續開業，雲社的接待能力得到極大的加強。

    南亭實業收購文化站大樓進行改造作為總部大廈使用，也裝修了多間會議室，現在除了蕭良到雲社外，也基本不會再用到沈園的會議室了。

    多重因素疊加，沈園的利用率相比較上半年，確實是降低了很多。

    沈園的餐飲接待、住宿能力又極有限，標準還給蕭良定得特別高，周林那邊接受託管，這麼低的利用率，她不好意思不減費用；減了費用，她沒得賺，還要將原本在其他地方能派上大用場、獨當一面的骨幹空守在這裏。

    張斐麗就想着讓何紅接手沈園的運營，主要對外做高端餐飲；偌大的庭園也可以利用起來，給遊玩梅塢街的遊客提供歇腳、喝茶的地方

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