邪帝校園行 第838章：電腦城與停車場 (1)

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    第838章：電腦城與停車場(1)

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    「大家繼續吧，接着剛才的說。」慕天見眾人的驚訝過去後說道，他本想介紹一下林邪的，可林邪微微搖頭阻止了。

    「我覺得還是做電腦城好！」鄭偉幫說道。

    「理由？」

    「這是我花了一個星期調查的成果，大家看一下。」鄭偉幫一人一份文件的發了下去，林邪也拿到一份，只聽鄭偉幫繼續說道：「那塊地皮周圍有五座綜合性大學，每個大學裏面至少有兩萬學生，這便是我們的貨源，而五座大學附近卻零亂的分佈了三條電腦街，如果我們把那塊地用來建築成綜合性百貨大樓，下面二層全部用來做成電腦銷售鋪面，絕對能吸引他們來。」

    歐陽星夜朝正流利分析着的鄭偉幫送出嫣然一笑，顯然對他是極其的自信。

    「那你能保證那些學生能到我們電腦城購買？還有，那些商家會入駐購買我們的鋪面嗎？」

    「對於這個問題，我有百分之九十把握能夠做到，剩下百分之十就得看銷售部怎麼來操作了。」

    「哦，這麼自信，說說！」

    「第一：那三條電腦街每月要支付出大筆的房租和管理費，而且競爭越來越大，有供不應求之勢，我收集過，商家們對此都有怨言，看到錢卻不能賺，他們要擴大地盤，可周圍已經沒有地盤可擴，這就為我們提供了契機；第二，我們將開發的電腦城處座落在圓路交叉位置，到時我們可以向政府投資，修通到周圍的路，讓交通這個環節不會成為我們的約束；第三，就是薄利多銷，我們以比電腦街便宜三分之一的價格租售攤位，大家不用擔心，雖然便宜了三分之一，但我們仍然有很大的盈利，而且這只是我們的第一槍，當然要打響一點了；第四，也是最重要一點，在商言商，唯利是圖，我們得讓他們觸摸到真實的利益。那就是低風險零成本投入，也就是說商家們繳納的租金我們將按10年的時間每年退還其中一部分利息。在電腦城開張一年後，如果商家不滿意，我們將全額退還給他們繳納的所有租金，還包括這些租金一年的利息。」

    鄭偉幫說完看了一眼被他第四點雷倒的眾人，笑着說道：「我說完了，大家認為怎麼樣？」

    慕天早已是頻頻點頭，這哪是沒有經驗的人，估計就是在商場上打滾了幾十年的傢伙也不會比他強到哪兒去吧，還好沒錯過這個人才。

    林邪則是大感驚訝，原本只是想為一對有情人兒盡點微薄之力，沒想到卻是貨真價實的一塊美玉。

    「雖然我很贊同你的意見，可還是不得不做最壞的打算，要是開張一年後，所有的商家都不滿意，那時我們該怎麼辦？」營銷部主管問道。