拖家帶口去逃荒？不怕，我有空間滿糧倉 第138章：區別

    「就是啊，反正現在咱也不缺那買地的銀子。至於建酒坊的銀子也不用一下都拿出來，酒樓每天都有盈利，完全可以支撐起建酒坊的開銷。」方玉也表示贊同的附和。

    桃七七：「既然如此，那我明日就去找甘大人問問城東外那塊地，若是可以買賣，那我就把它一併買下來。鋪子明日也一併去談一談。」

    方玉：「鋪子可以不急，先耗一耗他們，指不定後面價格就可以談下來的。」

    桃七七搖搖頭：「沒用的，現在的南關城已經不是一個月以前的南關城了，以前他們是巴不得趕緊出手，但現在不一樣了，南關城沒有戰事，只會越來越熱鬧。

    而且這邊雖然是邊關，但軍營裏面有好幾萬將士，以後還會有新兵過來。他們時不時也是可以出來逛逛的，生意只會越來越好，所以不到萬不得已，沒人願意出手了。耗下去吃虧的是我們。

    明日若是能談下來，貴點就貴點吧。還有，小玉，你若是手頭有銀子，這幾日也去看看可有合適的鋪子，去談談，能買就先買上一兩個。不行就以後再想別的法子。」

    方玉：「有道理，那我明日先陪你去城外看場地，然後再一起去買鋪子。反正最近酒樓也不需要我幫忙，我在家閒着也是閒着。」

    桃七七：「好。」

    兩人商定好之後，吃過晚飯便各回各房間休息去了。

    第二日一早，桃七七跟方玉吃過早飯之後便直接去了府衙。

    本來土地買賣直接找專門管理土地的役官就行的，不過桃七七跟方玉過去的時候正巧遇到甘大人。

    甘大人自然是認識他們的，在桃七七跟方玉屈膝向甘大人行了行禮後，甘大人隨口關心的問道：「桃姑娘跟方姑娘今日過來是為了何事？聽聞桃姑娘是想買鋪子？怎麼樣，選好了嗎？」

    桃七七禮貌回答：「鋪子是選好了，若是沒問題今日就順便買下算了。」

    甘大人：「聽桃姑娘這意思，今日並不是特意過來買鋪子的？」

    桃七七：「嗯，之前看城東外有塊空地，所以就想着過來問問可是有主的，能否交易，看能不能買下來做點用處。」

    甘大人：「那塊地目前無主，不過因為是旱地，沒有水源種不出糧食，所以就一直沒人買。桃姑娘怎麼突然對那塊地感興趣？」

    桃七七沒準備隱瞞，於是笑着回答：「我想着買下來準備建個酒坊。」

    甘大人聽後一臉震驚：「建酒坊？！桃姑娘這是準備建個多大的？為何不直接買個現有的院子？」

    桃七七：「現有的我已經去看過了，但不是很滿意，所以就想着不如自己建一個。」

    甘大人聽後一臉佩服的說道：「桃姑娘做生意真是讓人很欽佩。你這是要麼就不做，要做就往大了做。看桃姑娘這趁勢，本官覺得南關城的未來應該會越來越熱鬧了。」

    桃七七：「甘大人說笑了，我這也是閒來無事瞎折騰而已。用這小打小鬧的事情來考量南關城的未來，甘大人真是太抬舉民女了。」

    甘大人笑笑，給了桃七七一個拭目以待的眼神，然後話風一轉又道：「不過買現成的院子跟自己建的話可是有很大的區別的。」

    桃七七一臉疑惑：「什麼區別？」

    甘大人：「投入的本錢可不少，不光買地的銀子。當然，買地也花不了多少銀子，最主要的是在建跟拿批文這上面是大頭。」

    桃七七又又一臉疑惑：「還要批文？拿批文也要花銀子？」

    甘大人笑笑：「這是自然。」

    隨後甘大人便耐心的跟桃七七以及方玉好好解釋了一番。

    在大雍，若是買現有的院子，即買即可開工。

    但若是自建，不論是工坊還是住宅都是要經過當地官府給了批文才可以動工的。

    比如自建：若是在原有的宅基地上推倒重建那可以不需要重新辦理批文，因為這是早辦理過的，也有房契的。

    但若是在新的宅基地上蓋院子，那就要辦理批文，有了批文就可以開工搭建，等建好之後再拿批文去辦理房契。

    而這個批文是需要出銀子的。

    銀子的多少根據你需要建的類型以及面積有關。

    而工坊也是一樣的規矩。

    要先有批文，才能建，再辦理房契。

    因為名下有地是需要交糧稅的，但若是那塊地用來建住房了，就可以剔除掉，無須交稅。

    桃七七若是買了城外那塊地，比如買下一百畝，修建工坊用了十畝，修建住宅用了兩畝。那交稅便只需要交八十八畝的糧稅。

    而另外十畝是建的工坊，則需要交經營稅。

    不過古代交稅跟現代交稅不一樣，因為這時候沒有電腦，沒有數字資產，所以交稅是根據行業跟佔地面積來的。而不是跟你過手的銀子來算的。

    聽完甘大人的解釋，桃七七這才明白了過來，然後問：「那我是準備修建工坊的，辦理這個批文大概需要多少銀子？」

    甘大人回答：「工業用地一般是十五到二十兩一畝不等。」

    「這麼貴！」還沒等桃七七出口，方玉比桃七七還快一步，差點沒被震驚到用自己的口水嗆死自己。

    桃七七則忍不住感嘆：「這是不種地不知糧食如何長出來，不做生意不知道裏面竟然有這麼多門道。」

    甘大人聽後笑笑：「這很正常。不過桃姑娘第一次做生意不光做的大還做的這般成功，已經算是很不錯的了。」

    桃七七扯了扯嘴角，苦笑道：「甘大人又打趣民女了。」

    「行了，本官還有事，就先去忙了，桃姑娘若真買下那塊地，到時候記得先來找本官辦理批文再動工。」

    桃七七應下：「好。」

    等甘大人一走，方玉便愁眉苦臉的看着桃七七問：「七七，那我們現在是買還是不買？」

    桃七七做了個深呼吸，然後將氣吐出來之後回答：「買！既然決定了，就一定要做成，不能因為中間出現一點困難就放棄。酒坊遲早是要建的，這銀子也是遲早要出的。」

    方玉開玩笑的回了一句：「那也不是，若是晚點，等三哥那邊一切順利，以後整個大雍都是三哥的，七七你別說建個酒坊，就算是建十個酒坊十個護膚品加工坊都成，而且還不用出一個銅板。」

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