重回1958，打造世紀豪門 第400章 入股恒生銀行與地產套現的開始

    「何善衡？」楊文東想了想，點頭答應下來，說道：「可以，什麼時間？」

    「他說按照您的時間。」助理又說道：「您最近的時間，後天下午有空。」

    楊文東說道：「行，那就後天下午，在四季酒店1號總統套房見面。」

    助理道：『好的，我這就去安排。』

    第三天，楊文東便在四季酒店見到了何善衡，二人一番寒暄之後；

    何善衡直入主題，道：「楊生，你覺得我恒生銀行如何？」

    「這個如何，是什麼意思？」楊文東有些不解的問道。

    這不明不白的來了句，楊文東是真的沒理解。

    何善衡笑說道：「我的意思是從未來規模、發展趨勢、現有潛力這些方面？」

    「這些當然很好。」楊文東點點頭說道：「如今恒生銀行已經是香港最大的華資銀行了，規模比起當初的廖創興銀行，要大的多；

    而且廖創興銀行當初什麼情況，大家都知道，完全就是不顧風險強行擴張，而今天的恒生則好的多了。」

    雖說恒生銀行也即將發生擠兌，也造成了整個銀行的崩潰，但實際上真不能怪它，因為任何銀行也扛不住無限的擠兌，再正常也不行；

    恒生銀行這些年雖然發展速度很快，可卻沒激進，完全就是靠着早期經營的名氣、根基，然後趁着60年代初香港經濟大爆發，從而發展迅速。

    「哈哈，多謝誇獎，不過我自認為比起楊生的長興集團還是要差不少的。」何善衡笑了笑，又問道：「那楊生有沒有興趣入股我恒生銀行？」

    楊文東驚訝問道：「恒生銀行要接受融資？你們應該不差錢吧？難道有什麼大計劃？」

    這的確也讓他有些意外了，恒生銀行這幾年發展如此順利，在現有業務範圍內資金肯定是沒問題的，除非有什麼大計劃投資，需要額外的資金，比如前幾年東亞銀行為了擴張，就曾經引入外部資金。

    只是當時的楊文東資本還不夠雄厚，加上從戰略意義上也給不了東亞銀行足夠的幫助，所以他也就沒尋求參與這個事。

    「倒是沒有什麼大的投資計劃，而是我準備讓恒生上市了。」何善衡笑說道。

    「恒生上市？」楊文東頓了頓說道：「港交所那邊，對於華資資本可不是很歡迎的，想進去沒那麼容易。」

    在1969年，李福兆成立遠東交易所之前，香港只有一家港交所，而這交易所自然就是英資資本控制，基本上也只歡迎英資資本，或者少數特殊公共企業，其他華人資本想在這裏上市很難的。

    邏輯也很簡單，韭菜的數量也是有限的，英資大公司自己都不夠割了，這麼可能同意其他華人加入進來，特別是是如果華資資本藉助上市後獲得大量資金與名氣後，那只會反過來與英資搶市場，畢竟香港的大部分企業，都是在港島內部賺錢的。

    「是很難，但並非沒有機會。」何善衡笑說道：「如今港交所的上市公司大部分都是英資，這已經引起了很多華資資本以及傳媒甚至華人官員的不滿。

    我恒生如今也是香港最大的華資銀行，由我出頭來推動這件事再合理不過了，只要我這次成功了，那以後其他華資上市，就容易多了。」

    楊文東點點頭，說道：「話是不假，可這樣做，就會得罪不少英資資本、甚至港府，這樣值得嗎？」

    「值得的，不管從我的角度還是華人的角度，總要有人做這件事。」何善衡又說道：「恒生銀行發展到今天的地步，如果想再進一步，也需要上市才行，只有上市了，那不僅僅可以在香港獲得巨大名氣，還有機會，進軍其他海外市場。」

    「你準備進軍海外其他市場？這可不容易啊。」楊文東問道。

    何善衡點點頭道：「是不容易，可怎麼着也得試試，要不然困在香港這樣的一座城市，又能有什麼前途？上限都死了。

    只有走出海外，在海外做出成績，才有可能更進一步，如同楊生的長興實業一般。」

    「嗯如果上市了，那去海外投資的確方便一點。」楊文東同意說道：「何生的雄心可是真大啊。」

    原先歷史上，恒生銀行在65年一場擠兌徹底被滙豐收購，何家雖然還掛着職位，有着經營權，但已經沒有什麼決定權利了，估計原先的大計劃也都被滙豐叫停了。

    不過想想也正常，何善衡這樣的人，野心極大，在香港成為頂級銀行家後，再想辦法投資海外，也是正常；

    雖然這條路異常難走，可企業家，哪一個不是明知道前面困難而繼續前進的，如果連這個心都沒有，也不可能做大了。

    「彼此彼此，楊生可是比我強多了，聽說都準備去英國投資了？」何善衡笑了笑說道：「但是最近英國比較亂，你也要注意點。」

    楊文東道：「我知道，我不會參與那些亂七八糟的事情，我招聘的人，也會是白人，免的多事。」

    英國60年代很亂，因為二戰之後缺人，英國便放開了對殖民地人群的入籍限制，於是一大堆黑人、印度人、有色民族等等進入英國，十幾年的時候人數高達百萬。

    於是本土極右翼勢力抬頭，各方鬧得不可開交.

    「以楊生的聰明，肯定也有這方面的打算，倒是我操心了。」何善衡接着說道：「說回正事，恒生銀行這一次籌劃上市，也是需要更多的股東加入進來。

    這第一也是上市的需求，需要有多家股東，第二也是考慮到集合多家華資的力量，那我們就有更高的成功概率。」

    「你想讓我入股多少？」楊文東問道。

    何善衡到：「2-3%即可，不算多不算少，我也會給楊生你一個非執行董事的職位，如何？」

    「估價呢？」楊文東又問道。

    何善衡搖頭說道：「這個目前還不好說，等我尋求到其他華資資本後，到時候統一估價。」

    「也行。」楊文東點點頭說道：「那2、3個百分點也沒問題，等你這邊確認好了後，我們再考慮下一步。」

    雖然明年恒生會被擠兌，以他的能力能不能救，還不知道，但就算不行，自己也有機會獲得未來滙豐銀行旗下恒生的股票，那也是划算的，畢竟恒生的基礎已經被何善衡打的非常牢固，滙豐管理之下，也一樣會是一筆好的投資。

    而只有先成為股東，哪怕是小股東，到時候就可以名正言順的干預這件事，不算跟滙豐對着幹了。

    何善衡笑說道：「那好，等後續有了進展，我再邀請楊生與其他股東一起去恒生銀行總部商量這件事。」

    「行。」楊文東點點頭，

    又是閒聊一會後，何善衡便離開了。

    回到長興大廈後，楊文東也立刻叫來了鄭志傑，問道：「我們集團在恒生銀行，有多少的貸款？」

    「大概4000萬港元左右。」鄭志傑回道：「這些年我們收購的不少物業、地皮，都是自己出小頭，恒生銀行與東亞出大頭；

    而兩家銀行之間，恒生銀行的規模更大，所以合租的也多，而且長興實業那邊的工廠投資，也有部分是跟恒生銀行合作，但不是很多。」

    「那差不多了。」楊文東點點頭，又說道：「眼下已經快要年中了，按照我們之前的計劃，開始套現手中的非核心物業吧。

    除了中環大廈、港島的一些優質臨街商鋪，或者一些其他方面優質的物業，其他的全部拋售，要在年底之前，全部套現。」

    如果只是少部分地皮物業，那等到最後一兩個月套現也不是問題；但涉及到數百萬尺的面積，這麼大就必須要早點套現了，給市場一個緩衝吸收的時間。

    不賺最後一分錢，是很多大佬的口頭名言，本身這句話也對，但現實也是他們賺不到最後一分錢，因為套現大規模資產也需要時間。

    「好的，我這就去安排。」鄭志傑答應說道，他也早就知道了老闆的打算，從去年就開始戰略收縮，到了今天也就準備徹底離場套現了。

    楊文東又道：「另外，套現出來的資金，漲幅算我們的，之前欠的貸款，也直接還給各大銀行。」

    「還給銀行？不考慮可以留下來一部分，等待其他用途嗎？」鄭志傑反問道。

    楊文東搖頭說道：「短時間之內，我不太看好香港的經濟了，至於其他地方的投資，直接與本地銀行合作就行了，這還能拉攏本地勢力。」

    這也算是楊文東給恒生銀行在擠兌前還一份大禮了，有了自己套現後的部分資金，那面對擠兌，至少能多熬兩天.

    當然，能不能起到決定性幫助、或者最近半年恒生又會不會將這筆資金貸出去，那就是他控制不了的了。

    鄭志傑答應說道：「好的，我明白了。」

    「嗯」楊文東又道：「另外除了物業，現有的租賃業務，也需要儘快的與客戶簽署5年協議，便宜些也行。」

    現在的便宜，自然是針對現在的租金，但只要到了明年年底，香港的房價房租都會下跌一半以上；到了67年更是只有兩成。

    如果是個人租賃，楊文東還不會做的這麼絕，但既然都是做生意的，那就看自己的眼光了，反正一切都不會強迫。

    當然，如果真的出現部分公司租不起租金、而他們退場後又租不出去，那他也可以適當的降租，這樣又能獲得一定的好名聲，一舉多得了。

    鄭志傑笑說道：「沒問題，這件事也早在計劃中了。」

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    真是巧，書里寫到銀行擠兌，現實中也有擠兌了一筆閣 www.pinbige.com