筆神閣 www.bishen8.cc,最快更新重生大學創業最新章節!
會議室內,所有人都是低聲和身邊的細語,劉波的話,有人贊同。也有人反對,贊同的人理由和劉波差不多,都是認為房地產行業低迷不會一直持續,反對的人也有充足的理由,這個時候情況不明朗,一頭扎進去,很可能是血本無歸。
這也就充分體現出了集團內部已經有了分歧,不過好在這種分歧是良性的。
路文秀開口問道:「劉總,你說的這個事情,目前沒有任何消息渠道表明會發生,市面上很多大企業都是在收縮。」
這話就差明着說你不懂就別瞎bb了。場面頓時陷入一個詭異的狀態。
「關於這點,我確實沒有確切的人消息來源,數得上房企也沒有明顯的動作。」頓了頓,劉波這才繼續開口說道。
「但我明白一件事,城市要發展,那就有需求。」
「李李,你什麼意見。」王成見會議室內兩極分化的場面,開口朝着李李問道。
李李沉思了片刻,這下開口:「我認為可以做,十個億投資,最起碼我們不會連本金都收不回來,這完全是值得我們一試的,而且,地皮放在那裏,肯定不會虧。
「我們可以以成和地產出面,到各大城市跑馬圈地,只要控制好我們的資金周轉,這不是問題。」
這就是表示認可了劉波的提議了,王成點點頭開口說道:「那就按照劉波的意見辦吧,不過要控制好資金成本。」
「至於曹氏地產,直接和對方一起開發這個項目,東海房地產可沒那麼容易崩盤。」
既然已經確定了大方向,那麼所有人的力都要往一處使,會上可以有分歧,有吵架,但散會後,所有事情一筆勾銷。
第二天,李李和劉波就代表王成和曹家寶會面洽談投資事宜。
「你的意思是你們直接和我們一起開發這個項目?」
在曹氏地產的一個會議室內,雙方落座後,李李就表明了他們的來意,曹家寶其實不太願意和人一起開發的,這個項目賺錢是肯定的,總投資也就是二十億左右,預計回報會超過五個億,如果是融資,那麼他只需要分出一個億的利潤,可相對的風險就更大。
而現在李李提出來的方案,雖然利潤減少,但是他們的風險也變得更小,這其中的道理曹家寶門清。
可明擺着是賺錢的買賣,分出去一大塊肉,確實疼,但現在也沒有更好的辦法了。
「你們投資多少,要多少股份。」曹家寶開口詢問道。
「你差多少,我們都可以補上,至於利潤,按出資比例分配,另外,我們可以額外拿出半成給曹總。」
曹家寶一聽,有些發愣,好在他也不是什麼商業小白,轉眼之間就想明白了這半成的含義。
王成的意思很明確。你曹家寶的人脈關係,我認,這半成就算是打點關係的花費。
人精啊,真是人精,明明是你賺了大便宜,可轉眼你就分出一部分利益出來,這種人活該他能賺錢,也罷也罷。
「如此,那就多謝李總了。」
曹家寶也是果斷,直接就和李李確定了這個事情,雙方達成戰略合作協議,王成出資12億佔據曹氏地產市中心項目的百分之五十三,但只有分紅權和財務監督權。
按照協議,12億的資金需要在三天內轉入指定賬戶。
「李總,協議已經簽好了,資金什麼時候可以到賬?」協議簽完後,曹家寶就開口詢問道,。
生怕對方有想法,又補充道:「這次融資我們主要是支付土地的出讓金,這個時限馬上就要到了,對方已經在催我們了。」
「這個曹總放心,資金下午就會打入指定賬戶,我們現在是利益共同體,這些事情當然不會有任何拖沓。」
「那就好,那就好。」曹家寶長出了一口氣,困擾了小半年之久的資金危機,總算是解決了。
「曹總,資金都支付了土地出讓金,那我們後續的建設不會有什麼影響吧?」李李說出來自己的擔心。
曹家寶有些不以為意的擺了擺手:「這些問題都不大了,只要前期的資金到位了,後續的開發我們完全可以採取分包墊資,銀行貸款,機構融資解決,具體的融資數額還不確定,要看看事情的進展如何,另外我們還計劃第二期開發一部分帶花園的房子,之前一直沒法操作,現在有了你們的資金注入,這一切也就沒有任何困難了。」
李李終於弄清楚了曹家寶的意圖,原來他之所以要籌集十億元資金來提前支付土地款項,很可能是出於滿足銀行融資條件的考慮。如果不能結清這筆土地款,曹氏地產將無法獲得其他土地的土地證,自然也無從向銀行申請開發貸款融資。
至此,整個項目的局勢已經徹底被曹家寶顛覆。李李然現在可以確信,這個項目已無任何風險可言。
協議簽訂之後,雙方舉行了一場盛大而隆重的宴會。這場宴會不僅僅是為了慶祝合作的達成,更是雙方展示自身實力的舞台。
在酒宴上,氣氛熱烈非凡。人們歡聲笑語,觥觥交錯之間,彼此交流着對於行業未來的期望與前景。
李李作為一方代表,她的存在也引起大家的關注。
酒宴中她建議讓劉波跟隨曹氏地產的團隊一起參與項目的開發工作,以便能夠從中學到曹氏地產的先進經驗。這一提議既顯示出了李李對於合作夥伴的信任,同時也是對劉波個人能力的一種認可。
曹家寶聽到這個提議後,並沒有立刻拒絕。事實上,他也沒有拒絕的理由 對於他來說,這其中並沒有什麼需要隱瞞的地方。畢竟現在的他還需要依靠王成的支持和幫助,因此自然也就找不到拒絕的理由,相反地,他認為這是一個很好的機會,可以加強雙方之間的合作關係,並且提升項目的整體質量。
於是,曹家寶欣然接受了李李的建議。他表示非常願意讓劉波加入到項目中來,相信通過這樣的方式可以促進雙方的共同成長與進步。
html|sitemap|shenma-sitemap|shenma-sitemap-new|sitemap50000|map|map50000
0.0197s 3.7141MB