重生大學創業 第130章 投資地產

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    會議室內，所有人都是低聲和身邊的細語，劉波的話，有人贊同。也有人反對，贊同的人理由和劉波差不多，都是認為房地產行業低迷不會一直持續，反對的人也有充足的理由，這個時候情況不明朗，一頭扎進去，很可能是血本無歸。

    這也就充分體現出了集團內部已經有了分歧，不過好在這種分歧是良性的。

    路文秀開口問道：「劉總，你說的這個事情，目前沒有任何消息渠道表明會發生，市面上很多大企業都是在收縮。」

    這話就差明着說你不懂就別瞎bb了。場面頓時陷入一個詭異的狀態。

    「關於這點，我確實沒有確切的人消息來源，數得上房企也沒有明顯的動作。」頓了頓，劉波這才繼續開口說道。

    「但我明白一件事，城市要發展，那就有需求。」

    「李李，你什麼意見。」王成見會議室內兩極分化的場面，開口朝着李李問道。

    李李沉思了片刻，這下開口：「我認為可以做，十個億投資，最起碼我們不會連本金都收不回來，這完全是值得我們一試的，而且，地皮放在那裏，肯定不會虧。

    「我們可以以成和地產出面，到各大城市跑馬圈地，只要控制好我們的資金周轉，這不是問題。」

    這就是表示認可了劉波的提議了，王成點點頭開口說道：「那就按照劉波的意見辦吧，不過要控制好資金成本。」

    「至於曹氏地產，直接和對方一起開發這個項目，東海房地產可沒那麼容易崩盤。」

    既然已經確定了大方向，那麼所有人的力都要往一處使，會上可以有分歧，有吵架，但散會後，所有事情一筆勾銷。

    第二天，李李和劉波就代表王成和曹家寶會面洽談投資事宜。

    「你的意思是你們直接和我們一起開發這個項目？」

    在曹氏地產的一個會議室內，雙方落座後，李李就表明了他們的來意，曹家寶其實不太願意和人一起開發的，這個項目賺錢是肯定的，總投資也就是二十億左右，預計回報會超過五個億，如果是融資，那麼他只需要分出一個億的利潤，可相對的風險就更大。

    而現在李李提出來的方案，雖然利潤減少，但是他們的風險也變得更小，這其中的道理曹家寶門清。

    可明擺着是賺錢的買賣，分出去一大塊肉，確實疼，但現在也沒有更好的辦法了。

    「你們投資多少，要多少股份。」曹家寶開口詢問道。

    「你差多少，我們都可以補上，至於利潤，按出資比例分配，另外，我們可以額外拿出半成給曹總。」

    曹家寶一聽，有些發愣，好在他也不是什麼商業小白，轉眼之間就想明白了這半成的含義。

    王成的意思很明確。你曹家寶的人脈關係，我認，這半成就算是打點關係的花費。

    人精啊，真是人精，明明是你賺了大便宜，可轉眼你就分出一部分利益出來，這種人活該他能賺錢，也罷也罷。

    「如此，那就多謝李總了。」

    曹家寶也是果斷，直接就和李李確定了這個事情，雙方達成戰略合作協議，王成出資12億佔據曹氏地產市中心項目的百分之五十三，但只有分紅權和財務監督權。

    按照協議，12億的資金需要在三天內轉入指定賬戶。

    「李總，協議已經簽好了，資金什麼時候可以到賬？」協議簽完後，曹家寶就開口詢問道，。

    生怕對方有想法，又補充道：「這次融資我們主要是支付土地的出讓金，這個時限馬上就要到了，對方已經在催我們了。」

    「這個曹總放心，資金下午就會打入指定賬戶，我們現在是利益共同體，這些事情當然不會有任何拖沓。」

    「那就好，那就好。」曹家寶長出了一口氣，困擾了小半年之久的資金危機，總算是解決了。

    「曹總，資金都支付了土地出讓金，那我們後續的建設不會有什麼影響吧？」李李說出來自己的擔心。

    曹家寶有些不以為意的擺了擺手：「這些問題都不大了，只要前期的資金到位了，後續的開發我們完全可以採取分包墊資，銀行貸款，機構融資解決，具體的融資數額還不確定，要看看事情的進展如何，另外我們還計劃第二期開發一部分帶花園的房子，之前一直沒法操作，現在有了你們的資金注入，這一切也就沒有任何困難了。」

    李李終於弄清楚了曹家寶的意圖，原來他之所以要籌集十億元資金來提前支付土地款項，很可能是出於滿足銀行融資條件的考慮。如果不能結清這筆土地款，曹氏地產將無法獲得其他土地的土地證，自然也無從向銀行申請開發貸款融資。

    至此，整個項目的局勢已經徹底被曹家寶顛覆。李李然現在可以確信，這個項目已無任何風險可言。

    協議簽訂之後，雙方舉行了一場盛大而隆重的宴會。這場宴會不僅僅是為了慶祝合作的達成，更是雙方展示自身實力的舞台。

    在酒宴上，氣氛熱烈非凡。人們歡聲笑語，觥觥交錯之間，彼此交流着對於行業未來的期望與前景。

    李李作為一方代表，她的存在也引起大家的關注。

    酒宴中她建議讓劉波跟隨曹氏地產的團隊一起參與項目的開發工作，以便能夠從中學到曹氏地產的先進經驗。這一提議既顯示出了李李對於合作夥伴的信任，同時也是對劉波個人能力的一種認可。

    曹家寶聽到這個提議後，並沒有立刻拒絕。事實上，他也沒有拒絕的理由 對於他來說，這其中並沒有什麼需要隱瞞的地方。畢竟現在的他還需要依靠王成的支持和幫助，因此自然也就找不到拒絕的理由，相反地，他認為這是一個很好的機會，可以加強雙方之間的合作關係，並且提升項目的整體質量。

    於是，曹家寶欣然接受了李李的建議。他表示非常願意讓劉波加入到項目中來，相信通過這樣的方式可以促進雙方的共同成長與進步。

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