流火集 「全國房價最貴縣」鬆綁樓市：落戶滿1年可購1套

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    「瓊州貴胄之地」——陵水縣，近日風雲再起，樓市調控之弦悄然鬆動，引得四方矚目。歲在癸卯，孟夏之月，LSLZ自治縣府頒一檄文，再調樓市之政，以惠民生，促繁榮。

    文中載，凡落戶瓊州滿歲者，於陵水可置宅宇一棟；若滿二載，更可添置二宅。而未入瓊籍之客，但憑六月以上社保或稅單，亦得安居之所。此舉乃年內二度調策，意在寬限，以應時勢之變。陵水，素為瓊島地產之翹楚，以其毗鄰三亞，風光旖旎，故房價之高昂，冠絕華夏，昔日已破三萬之檻，令世人咋舌。今觀新策，條目凡七，皆為便民之舉：

    一者，才俊入瓊，若家無恆產，可立購一宅，落戶年深，更增其一。

    二者，凡瓊籍之民，落戶年滿，亦得購房之權，年限遞增，限購亦寬。

    三者，外鄉之人，若繳社保或稅滿六月，亦得置產之資。

    四者，家有舊宅欲換新者，不限套數，唯以舊換新，以活樓市。

    五者，未落戶而才情出眾者，但憑三月社保或稅單，亦可安家陵水。

    六者，重點行業之英才，若簽長約，繳社保或稅，且家無多宅，亦可購房。

    七者，招商巨擘，若資過億，其員工亦可享購房之便。

    此策有效期延至乙巳歲末，惠及陵水全境。憶往昔，二月之初，陵水已有一輪樓市之優政，側重於信貸、轉讓年限及人才購房等方面。而今再調，更側重於「落戶與非落戶」之別，並放寬人才購房之限，社保或稅之要求亦趨簡易。同日，陵水又出安居之策，廣開才路，厚植商基，扶持產業，新增瓊籍居民申購之條，連續兩年繳社保或稅，且歲居瓊島過半者，皆可申購安居之房。陵水之地，位處瓊島之東南，與三亞海域相接，同屬「大三亞經濟圈」，海域遼闊，四灣環抱，美不勝收。其房價之高昂，非但瓊島之冠，亦堪稱華夏之最。然觀今歲前五月，陵水地產投資雖增，銷售卻顯疲態，面積、金額皆大幅回落。然其地位穩固，仍為瓊島地產四強之一。按官數計之，樓市均價猶在二萬九千餘元，若去安居房等因，商品房之價，恐已逾越三萬之界矣。

    此一番樓市調控之變，猶如古之春風化雨，潤物無聲，意在激活市場，惠及百姓，陵水樓市之未來，或可期待也。