超級學習系統 第二百二十二章 在江城建廠（下）

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    建廠的事情有雷戰軍幫忙疏通關係，再加上東辰藥液本身的經濟實力，這件事情基本上算是穩了，剩下的事情無非就是選址罷了，張文浩把目標定在了江城的高新區，那裏交通便捷，而且地廣人稀，多是一些工廠企業，橫穿江城的高速公路也緊挨着高新區，而且從高新區到機場，不必途徑市區，交通狀況極好，開車二十分鐘便可抵達。

    南江省雖然不是一個經濟大省，但是地理位置還是不錯的，貼近東南的邊緣，鐵路、公路、航空都可輻shè全國，就張文浩來看，選址在這裏，要比在西南成都或者chóng qìng、西北的西安等地要好的多，而且就在自己家門口，可謂是絕佳之選。

    如果不是沃爾沃的生產線早已經成型，張文浩恨不得把沃爾沃的所有生產線也集中到這裏來，不過這個目標一時半會是完不成的，不過rì後倒是可以慢慢擴充。

    如果是抱着將來要在江城建立一個大型的工業基地的話，那麼產業用地就必須儘量的大，$ 張文浩研究了一下目前江城高新區的工業用地價格，基本上是每畝20萬元左右，重點企業，市委會給予一定的優惠，據說目前有的最低價格為十五萬左右，均是五十年的使用權限。

    工業用地不需要什麼維護成本，如果價格合適的話，張文浩準備把位置選的偏僻一點，然後把面積擴大一些，現在一家合資的汽車企業。佔地面積動輒都是百萬平米以上，算下來，至少也有一千多畝。

    翌rì，張文浩上午便從家出來，第一件事是先去拜訪了陳峰，對陳峰這個人，張文浩還是很有好感的。而且一些事情找他請教請教，也能多學到一點方法與經驗。

    陳峰對張文浩的到來非常驚喜，在辦公室里邀請張文浩坐下。他一邊倒水，一邊開口笑道：「我還琢磨着你剛回來肯定很忙，走親訪友的。至少也得三、四號以後才顧得上找我，沒想到今天才2號，你就上門了，你小子，夠意思。」

    張文浩哈哈一笑，道：「我也是無事不登三寶殿啊，今天過來，除了問候一下之外，還想借你的車用幾天。」

    「用就是了。」陳峰笑道：「用哪一輛？我一會讓阿洛給你開過來。」

    張文浩笑道：「尚酷就行。」

    「好。」陳峰點了點頭，立刻給阿洛打了個電話。吩咐他將車開過來，隨後，便坐在張文浩的對面，好奇的問道：「在燕京這段時間過的如何？」

    張文浩笑道：「好得很，就是太忙。」

    陳峰哈哈一笑。道：「我都聽說了，你小子現在是大老闆了，身價不菲啊！就你東辰藥業的發展前景，要不了幾天，我在你面前就成窮光蛋了。」

    張文浩笑問道：「你已經知道了？」

    「嗯。」陳峰點了點頭，道：「還是輕舞跟我說的。」

    張文浩微微一笑。道：「有很長一段時間沒有見過輕舞姐了，我見了聶阿姨幾次，好像她都不在。」

    陳峰笑道：「輕舞有大事要做，現在人不在燕京，好像也不在國內。」說着，陳峰開口問道：「你的東辰藥業是怎麼發展的，媽的，賺錢速度簡直嚇死人，比開印鈔廠的速度還快。」

    張文浩無奈搖頭，笑道：「我現在才幾個錢，跟你比那是差了十萬八千里。」說着，張文浩便開口問道：「對了，我想找你打聽一下，高新區那邊，如果要是想大面積拿工業用地，以我東辰藥業的招牌和影響力，市委能給個什麼價格？」

    陳峰沒有回答張文浩的問題，而是好奇的反問道：「怎麼？我不是聽說你要把藥廠簽到燕京嗎？難道還要在江城開一個？」

    「不是。」張文浩笑道：「我想投資一個專做模具加工的企業。」

    陳峰撇了撇嘴，道：「那玩意能要多少地啊？八百十畝頂天了。」

    張文浩搖頭笑道：「我尋思着，價格合適的話，就弄兩千畝下來。」

    「你要瘋啊...」陳峰皺眉問道：「你要那麼多地幹嘛？那地到手你只能用於建廠，轉手賣都不好cāo作。」

    「我幹嘛要賣啊。」張文浩笑道：「留着自己用。」

    「至於嗎？」陳峰不解的問道：「就搞個模具加工，兩千畝地？一百三十萬平方？錢多的沒地方花了。。。」

    張文浩故作不耐煩的模樣說道：「哎，你就別cāo那麼多心了，就估個價，大概單價能到多少錢一畝。」

    陳峰想了想，道：「如果關係到位，再加上你是大面積拿，又有東辰這塊牌子，十二三萬應該沒問題吧。」

    張文浩估算了一下，道：「要是這個價格，得兩億五千萬左右啊。」

    陳峰點頭說道：「是啊，那這錢幹什麼不好，買那麼大的地幹嘛用，那都是***荒地，兩千畝地餵不活一千頭羊。」

    張文浩不禁笑了笑，說道：「那也得買，以後的用處大着呢，先買齊了省事，免得以後再東一塊西一塊的拼湊。」

    陳峰便問道：「用我跟你找找人嗎？」

    張文浩笑道：「怎麼好意思老麻煩你，我跟軍區的雷叔叔打過招呼了，他能幫忙跟市委那邊溝通，我干正經買賣，又不搞暗箱cāo作，就不麻煩您老親自出面了。」

    陳峰點頭一笑，道：「合情合法合理的事情，找我就沒意思了，雷戰軍能力不小，這種事，他打個招呼就可以的。」

    張文浩中午與陳峰一起吃了頓飯，到了當天下午，龍小月便從燕京飛赴江城，這一次她到江城主要是受張文浩之命，過來在江城市zhèng fǔ面前露個臉。她也是目前公眾所知的，東辰藥業職位最高的管理者。

    張文浩開着從陳峰那裏借來的尚酷到機場接龍小月，一見面，龍小月便迫不及待的問出了自己一路上的疑問。

    張文浩只是說讓她儘快來江城，幫忙談一個土地購置與新廠建設的項目，但並沒有告訴她究竟要在江城做什麼，龍小月與楊晨山在燕京忙活數rì。現在施工方正在加緊對原本塑料廠的廠房、宿舍進行簡單的翻修，生產設備也已經訂購好了，要不了幾天就能夠運抵安裝。現在正是忙的抽不開身的時候，而且，燕京那邊的廠子還沒開始生產。難道張文浩就準備開第三家分廠了？

    當龍小月問出這個疑問的時候，張文浩笑着答道：「江城這邊不做藥品生產，讓你過來，是因為你是目前公開的東辰藥業最高管理者，你來了，市委才會給面子，不然我去的話，人家估計連搭理都不願意搭理我，你只需要去和市委的人見面、溝通，剩下的事情都不用cāo心。這邊一旦落實了，你就可以回燕京了。」

    龍小月驚訝問道：「哎呀，你這是又要進軍什麼行業啊？我人都來了，你也該透露一下了吧？」

    張文浩大概說了一下自己的想法，不過僅限於模具加工與高端零部件生產。並沒有透露關於沃爾沃的事情，畢竟現在沃爾沃還沒有拿到手。

    龍小月很好奇張文浩怎麼會選擇進軍這個領域，這個領域跟東辰藥業的業務偏的有點太大了，完全不在一個領域，不過張文浩一說自己的父親張興平是這個行業的老資格了，龍小月也就心領神會。

    張文浩帶龍小月在希爾頓酒店開了一個房間。叮囑她好好休息，明天一早，就去市委見雷戰軍已經打過招呼的市委書記。

    市委這邊對雷戰軍說起的事情也非常重視，東辰藥業現在的名聲可謂是如rì中天，全國基本上無人不知、無人不曉了，他們的產品，現在在江城絕對的奇貨可居，甚至在全國大多數的省份與城市都是這樣，而且這個企業的盈利能力極高，創稅能力也很高，這樣的企業，對每一個城市的管理者來說，都是唯恐請都請不來的貴客，現在東辰藥業要來江城投資，而且還有雷戰軍從中牽線，這種事情必然要十二分的重視。

    翌rì早晨九點鐘，張文浩便去酒店將龍小月接上，兩人直奔市委而去，即便是國慶長假，但市委書記還是留在崗位上，市委也有一套班子在維持正常的運作，龍小月之前已經打電話與市委書記約好了九點半在辦公室會面，而張文浩與龍小月抵達的時候，已經是九點二十。

    一個秘書在問清兩人身份之後，急忙進到辦公室內通報了一聲，卻不想，市委書記竟然親自出來迎接，剛一見面，他對面前年輕貌美的龍小月頗為驚訝，一時間都忘了說話，龍小月主動打了招呼，對方這才反應過來，感嘆道：「沒想到東辰藥業的總經理竟然這麼年輕。」

    說着，趕緊將兩人請了進去，龍小月也向他介紹了張文浩，按照之前的說辭，將張文浩說成了自己的助理。

    市委書記不禁感嘆道：「現在的企業年輕化的趨勢真是太厲害了，真沒想到，二位竟然都這麼年輕，果真是年輕有為。」

    龍小月與其客套了兩句，便開口道：「這次來打擾您，主要是想跟您談一談關於東辰藥業在江城擴展新業務的事情，相信這件事，您已經從雷司令那裏有所耳聞了吧？」

    市委書記點頭說道：「雷司令已經跟我說起了，我聽到之後還以為他在跟我開玩笑，沒想到竟然是真的！我們江城的經濟，最需要的就是像東辰藥業這種大企業的入駐，而且，市zhèng fǔ也會給你們最大程度上的優惠政策。」

    說着，那市委書記開口道：「不知道東辰藥業這次具體是要在江城發展什麼樣的新業務呢？」

    龍小月從包里掏出一份文件，這文件還是張文浩今早拿給自己的，一共有兩份，連自己都沒顧得上看，她將其中一份文件遞給對方，又掏出一份放在自己面前。開口道：「您先看一下這份文件吧。」

    「好。」對方有些疑惑的看着旁邊的張文浩，拎包遞文件這種事情，不是應該助理來做的嗎？怎麼倒成了總經理自己動手了。

    不過這個問題他也沒有多想，急忙帶上自己的眼睛，認真的看起了龍小月給自己的文件。

    龍小月也是趕緊趁着這個當口，認真翻閱起文件來，很快。她與市委書記一樣，臉上露出深深的驚訝。

    「兩千畝地？」市委書記先開口了，驚呼道：「真的要這麼多的地皮？」

    龍小月心中暗說。其實我也想問這個問題，我該怎麼回答你？

    隨即，龍小月淡定的說道：「沒錯。就是兩千畝。」

    她雖然也很疑惑，但她對張文浩是百分百信任的，張文浩既然這麼寫了，就自然有他的道理。

    隨即，那市委書記又往下看，越看越吃驚，模具加工、高端零配件生產、未來的高科技工業加工基地，先期投資不計算地皮與廠房成本，便有一個億的啟動資金，短期內還將追加到十億以上。而且還只是一年的規劃，長久的規劃，是在江城建立一個龐大的工業基地。

    市委書記是真被這份文件給震住了，江城並沒有幾個真正的大型企業，前些年倒是有一個生產大客車的企業。不過近年來也逐漸淡出市場，創收也減少了許多，不過照現在東辰藥業的規劃來看，他們的經濟實力還是比較強大的，最要緊是，人家手頭的現金極為充裕。

    市委書記唯一擔心的。就是東辰藥業這個新業務能不能起來，雖然他們大張旗鼓的一口氣就想要兩千畝地，但是如此大的投資，將來有多高的營收能力，這還是一個未知數，但無論如何，吸收這樣一個企業進來，對自己都是有百益而無一害的，畢竟，他的前期投資環節，江城市zhèng fǔ就可以從中獲利，而後期的納稅能力，就要看東辰自己的發展了。

    看完整份文件，市委書記開口說道：「這件事情，我們市委一定會高度重視，這是我們招商引資的重中之重，像東辰這樣的優秀企業，我們江城自然是隨時歡迎的，高新區的閒置土地還有很多，具體哪裏有兩千畝以上的空地以及具體價格，還要等規劃部門以及其他部門上班之後才能進行磋商，我今天就聯繫各部門的負責人回崗位上班，今天下午就開會討論一下，不過你們放心，對於東辰，我們必然會給出最大程度的優惠政策。」

    張文浩忽然想起一件事情，現在許多用地需求大的企業從zhèng fǔ手裏購地，土地出讓金都不是一次付清的，大部分企業都採取分期付款的形式，所以張文浩特意提醒道：「對了，書記，我們龍總還有件事情沒有來得及跟你說一下。」

    市委書記好奇問道：「噢？什麼事？」

    張文浩笑道：「就是關於土地出讓金的事情，如果確定要在江城投資的話，我們東辰科技對土地出讓金的支付方式，是一次付清的。」

    「噢？」市委書記眼前一亮，兩億左右的土地出讓金，一次付清，這對市委來說可確實是一個極大的好消息，畢竟許多大企業沒這麼幹脆的，他們會抓住當地zhèng fǔ的心理，提出許多苛刻條件，你如果不答應，那麼還有許多城市眼巴巴在等着，這種企業，一般都不會直接把土地出讓金直接一步到位的付清，而東辰，竟然願意一次付清！

    第一次會晤，無非就是通報一下大概情況與需求，但是這件事情，執行起來還需要大量的細節工作待完善，不過張文浩對此並不擔心，他現在要做的，就是先把地皮搞下來，至於廠房的建設，根本不是什麼大問題，等到地批下來之後，根據具體情況進行一個總體設計，出一個成熟的方案來便可以了。

    廠房的建設也不需要花太多時間，近些年來，鋼結構廠房的普及率不斷增加，有安裝簡易、安全xìng高、單體建築面積極限大等優點，到時候，廠房全部用最好的鋼結構進行建設，同時先引進模具加工的設備與人才，剩下的事情，待自己拿下沃爾沃之後，自然會進一步來運作。

    張文浩與龍小月告辭之後，市委書記便立刻讓秘書給相關單位的負責人去電，要他們下午趕到市委開會，龍小月給他的文件被他留了下來，今天開會就是要討論兩個問題，一個是給東辰哪塊地，或者說，哪些地可以供他們來挑選；再一個，便是給出什麼樣的補貼優惠政策。

    對於大型企業，以及發展潛力巨大的企業，當地zhèng fǔ不但不會擺高姿態，反而會千方百計的設法將其引入本地來，對一個經濟形勢不太好的城市來說，一個大型企業，尤其是製造行業，可以帶給當地的好處太多太多了。

    首先是提升GDP與政績，一個企業落戶本地，從購置地皮到廠房建設到rì後投產不斷納稅，那都是對本地的貢獻，也是市委領導的政績。

    其次，大型製造行業，往往可以提供大量的就業崗位，而且動輒都是千位起步，有些甚至能夠達到上萬個，對當地的就業問題也是一個極大的促進與幫助，這不但是民生的一部分，也是政績的一部分。(未完待續)RQ