如意空間 第一一五章 旗艦店

    朱斌回到家中，心情不佳，訂購了第二天回老家東山省的機票。

    第二天上午10點朱斌在老家搬到機場降落，直接打車去火車站，坐火車去成山頭。

    成山頭，又名「天盡頭」，成山頭三面環海，一面接陸，最早看見海上日出的地方，自古就被譽為「太陽啟升的地方」，姜太公助周武王平商定天下後，曾在此拜日神迎日出，修日主祠。秦始皇曾2次駕臨此地，拜祭日主、修長橋、求尋長生不老之藥。

    幾千年可以讓人隨意看海的地方，不管是奴隸社會還是封建社會或是半殖民地半封建社會到後來民國這裏都是可以讓老百姓隨意看海的地方。現在要交80塊錢才能看海，我們的國家是人民的，怎麼人民要看海還得交錢？幾千年未有之怪現象。

    唐宋元明清多少詩人詞人游遍大河山川，留下詩詞萬卷，要是古人生在當下，只怕連門票也出不起。

    第二天一大早朱斌早早來到景區，交了門票錢，人民們紛紛走進景區去看日出。朱斌找了一個沒人的地方，把紅衣女子的骨灰撒在大海里。

    當天朱斌回到半島市。先回到道觀去找師傅，正好師傅理靜真人在道觀之中，師徒二人，坐而論道直到天明。

    嶗山已經很溫暖了，山上向陽地方的迎春花也開了，朱斌回到家中，給老媽做了一頓飯，坐在老媽身邊看着老媽打麻將。平安是福呀！

    下午朱斌又去看看老奶奶，給老奶奶送過去10幾種空間水果，然後又給家裏留下了幾箱子蘋果和梨，還有一些葡萄什麼的不好存放的水果每樣也留下十斤八斤，吃不了送人也是好的。

    &日驚蟄，是星期二，剛下飛機的朱斌就感覺到了京城的天氣暖和了不少，到了中午都14度了，感覺到春天來了。

    中午朱斌在四合院和夢琪吃了午飯，下午就去水果批發市場看看公司運營的如何。

    總經理老錢和財務總監有強在公司，三個人一起開了個小會。這幾天公司招聘了一批新員工，待遇還不錯，但是要求也很高，不要求學歷，只要求高中以上學歷但是需要會一門外語，當然不需要精通，能簡單溝通就好。

    設計好了全套的工作服，老錢把設計好的小樣給朱斌看，朱斌喜歡春秋裝里的旗袍，夏裝的裙子冬天的唐裝。

    老錢說王府井最繁華地段的房子看好了兩處，請朱斌一起去看看。說去就去，老錢自己開着自己的車，有強也新買了一輛車，於是三個人就坐着老錢的車去了。到了王府井商業街區，果然是繁華之地。雖然不是周末但是也人頭攢動。

    到了王府井商業區才知道這裏的房租的價格，

    王府井商業區是最繁華的地段，不是核心地段的比較便宜的房租也需要10－20元/㎡/天,100平米的商鋪每月的租金>

    高力國際發佈《2008年第二季度京城零售物業市場報告》，《報告》稱，京城2季度中高端購物中心普遍維持較高水平的出租率，眾多國內外機構和私人投資依然看好京城的零售物業市場。王府井以1200元／月／平方米的租金居全市第一。40元/㎡>

    到了今年全世界最高貴的商業街排名中，被譽為「金街」的王府井商業街租金增長最快，租金達到平均每月每平方米240美元。核心地段房租需要50元/㎡/天,100平米的商鋪每月的租金15萬。位列全世界最昂貴的商業街第1>

    當然核心地段的房租需要50元/㎡/天，這還是均價，還有更高的，像是20平米的小商鋪一個月就需要4.2萬這樣的高價房子也是有的。

    老錢看好的房子有兩處，一處是最繁華地段面積108平米，每月租金還有一處不是在核心區，是在核心區的周邊，也是很好的地方，面積也有110平米，每月租金9萬，還有幾處也是100平米左右的面積，租金每個月6萬的也有幾家。朱斌要開旗艦店，就把那些不在核心區的否了。

    三個人兩家店鋪都看了，最後朱斌決定租下貴的這家，每個月租金談到17萬。馬上公司聘任的法律顧問就趕了過來，和房東一起簽訂了租房合同。房東也閒置不起，閒一天就損失560>

    每季度交房租一次，合同簽訂5年，從第二年開始每年增加4萬的房租，如意公司有權終止合同，需要提前6個月通知房東。房東無權單方面終止合同，如果房東單方面終止合同，需要提前6個月通知並補償如意公司裝修以及搬家等費用為6個月的房租。如果政府性質的拆遷不在補償範圍之內，等等的

    能一下子簽5年合同，房東也是很省心的。畢竟這麼大的面積也不是很好租。也就是一些品牌奢侈品或珠寶公司才會來租。簽完合同轉完帳，也到了吃晚飯的時候，朱斌請老錢，有強，法律顧問還有房東和起法律顧問一起，又叫有強叫上公司的營銷總監小夏一起一行八個人來到小草房飯店王府井商業區分店吃飯。大家在包廂做好，朱斌出去點菜。

    因為沒有預約，所以天下第一鮮就點不上了，沒辦法朱斌只能請飯店代為加工，朱斌出了門，從空間拿出一條7斤的大鯉魚，送進廚房加工，後又點了四葷四素，酒可以自帶，只是要開瓶費20元一瓶。朱斌當然是搬來一箱嶗仙綠酒。

    八個人在包廂說說笑笑，過了40分鐘四葷四素上了桌，大家開酒祝賀合同的簽訂，不一會清蒸第一鮮和紅金鱗大鯉魚就上桌了，菜不多，只有10個，這在請客的人中是點菜最少的了。但是有兩盤天下第一鮮，這可不是有錢就能買到的，還要提前預約。即使預約也就買個三斤兩斤的充充面子，也沒有人以上兩盤的道理。房東一看這大鯉魚就知道租房子的不簡單，這兩盤子魚可能就頂半個月房租了。

    喝着嶗仙綠酒，大家也知道這酒是真貨，入口的感覺就不一樣，這可是造不了假。這六瓶半斤裝的52度嶗仙綠酒一上桌，大家就聞見了酒香四溢，連從門口走的其他桌的客人也去前台問這是什麼好酒，前台只好說是客人自帶的嶗仙綠酒，只是飯店裏沒有這種酒，因為半斤裝就需要將近7000塊錢。

    朱斌吃着喝着是一點不心痛，因為都沒花錢，就是四葷四素，加在一起也不用三四百塊錢。酒過三巡，7萬塊的魚也吃了，4萬塊的酒也喝完了，房東也知道這一桌沒有12萬是拿不下來。

    夜色降臨，這才賓主盡歡，告辭回家。朱斌一行4個人都喝了三四兩白酒，車不能開了，因為現在抓酒駕抓的特別嚴，朱斌說了，我可不想去監獄裏給總經理送飯，還丟了公司的面子和聲譽，於是找了一個代駕的人，把公司三個人送回公司。朱斌自己打車回到四合院。

    第二天開始王府井其簡單的裝修就開始了，還在店裏後邊一處地下室租了一個地下倉庫，也好放點貨物什麼的。

    裝修的事情，就不用朱斌操心了。總經理老錢匯報說，蜂蜜的品牌批號等手續基本做好了，也在郊區收購了一個小型蜂蜜品牌和蜂蜜廠，蜂蜜的事情辦好了，茶葉的問題也不是問題了，就在蜂蜜廠的廠區里改建兩個車間當做茶葉的炒制和分裝車間就可以了。