女神的貼身經紀人 第四百八十五章滿溢
「塘蓮口的土地怎麼樣了，趙苗副總這兩天有消息嗎？」會議室之中，林磊對盧強的詢問，讓坐在後排的閆世軍提高了注意力。
「有消息了，明珠市政府已經同意批地，五百畝商業用地作價七千萬，兩百畝工業用地作價兩千萬，趙苗副總詢問，老闆要不要去一趟？」盧強報出的土地價格，讓一些主管不由深吸一口氣。
「再加上零零碎碎的，兩塊地快將盡一個億了！」林磊喝了一口常莎沏好的茶水，笑着感嘆道。
「王嬈總監，地產公司的資金撥備到位了嗎？」看到沒有人說話，林磊笑着對財務總監王嬈問道。
「三個億的資金，已經撥備到位了。」
王嬈的回應，讓盧強點了點頭，可是聽到她報出的數字，會議室很多人卻露出了震驚之色。
「這樣，董鈺，你聯繫一下李冰、祁偉健，還有葉曉蘭，讓三人飛一趟明珠市，協助趙苗副總將兩塊地拿下，這是咱們錦繡系的一件大事，買地款從地產公司賬面上出，以後這塊資產也歸地產公司，王嬈注意一下。」林磊平靜安排道。
「散會了我就聯繫。」
董鈺表達了不會有任何拖延的意思，明顯是知道耽誤不得。
「盧強，明珠市的土地到手，就要展開實地勘測分析，關於儘早開工，你有什麼想法？」林磊對盧強問道。
「工程隊倒是可以調集，因為土建工人多數都是居無定所，我們的技術工程師也不成問題，地產公司隨時做好打硬仗的準備，這一點老闆可以放心，一旦土地到手，我會合理根據進度安排施工隊轉場。」盧強有着能把握細節的意思。
「很好，其實我剛剛都在想，咱們在冰城之外的地產項目，需不需要進行分包，或者進行再招標，畢竟以後地產項目的擴張，冰城之外可能會佔很多。」林磊對於盧強的答覆顯得很滿意。
「暫時還不用，經過去年和今年的工程隊擴張，目前咱們的施工隊已經達到了二十五個，施工人員兩千五百人開外，單就工人的規模來說，在冰城已經是最大，這些人力得充分利用，才有助於壓縮咱們的人工成本，現下就是要將開工率提上來。」盧強對於人力顯得很有信心。
「地產項目，施工隊多只是一方面助益，咱們不可能將所有的活兒都幹完，外地的工程項目，還是要談一些建築合作方，比方說工程機械，以及其它方面的支撐。」林磊在老闆椅上坐得很直。
「那是肯定的，目前咱們錦繡地產在冰城的合作方，就是國光土建，不過在明珠市國光土建就不行了，其實趙苗副總這兩天也在帶着地產公司的公差人員，在談明珠市的土建合作方，目前已經同綠都地產有了合作意向性，不過具體細節還需要深入商談，綠都地產是明珠市最大的地產公司，在地產項目的各個枝節上，都有着雄厚的實力和豐富的經驗。」盧強對林磊回應道。
「不要馬上表露出傾向性，咱們現在已經不是做分包工程那會兒了，得把自己擺在甲方的位置上，多談幾家讓各個合作方自己看着辦。」林磊略微思量道。
直到這時，閆世軍等人才意識到，林磊之前說哥幾個要干建設公司，為什麼不讓掛靠在錦繡地產上，更是不談什麼合作。
「現在錦繡地產所需要的合作方，根本就不是什么小公司，而是行業里數一數二的巨頭地產公司了！」姜冬暗暗感慨道。
雖說之前林磊曾對姜冬幾人說過，他的資產大約在十個億左右，可是一次性向錦繡地產撥備三個億的資金，卻依舊不免讓幾人驚駭。
「今年這個時候，倒是不怎麼冷，即便今年不在明珠市開工，項目準備工作也能做好。」盧強得知有錢了之後，明顯有底氣不少。
「楊芊，物業公司的情況怎麼樣，你可是要為整個錦繡系服務的。」林磊對着物業公司的少婦總裁詢問道。
「物業公司的人員，一直在持續擴張之中，因為目前咱們在冰城有多家賣場和項目的關係，人員的培訓也頗為充分，以後一旦冰城以外的項目開動，我考慮人員還是以先行外調為主，到時候在有了立足之地的情況下，再推進外地的招聘，這樣能夠保持成手上崗。」少婦總裁鄭重對林磊回應道。
「有一點你得注意，隨着人員的擴張，也必定會伴隨組織和管理上的困難，你要提前有所準備才行，現在就得着手細化物業公司的架構問題了，還有，安管隊伍擴充之後，也難免會出現一些整體思想上的浮動，咱們人確實是多，但卻不是什麼黑幫，你可別整成人多誰也不在乎了，安管工作一定是要建立在正當的基礎上，咱們可沒有執法權，得跟當地公安和其它管理部門多溝通，可千萬別整出龍宮浴場的情況，你們物業要做的是控制問題和解決問題，而不是加劇矛盾。」林磊深沉對會議桌前的少婦楊芊道。
「老闆，上次門崗的問題，我絕對不會再犯。」少婦楊芊小心翼翼道。
「你記住，物業也是服務，這是公司是買賣，不是黑幫搞火拼呢，你特麼感覺你人多，天老大你老二唄？」林磊說着說着火就要起來，讓盧強都深吸一口氣，對少婦楊芊投去了給她慣的冷色。
「其實咱們物業公司的素質，還是挺好的，算起來也沒成立太長的時間，能做到這個份上，楊芊總裁其實是很努力。」錦繡大酒店的老總李紅月，幫着少婦老總楊芊說了一句話。
「這倒也是，我不否認物業公司做出的成績，但這不能成為藉口，作為服務行業，我們就是要高標準嚴要求，都給我記住了，我們的標準就是沒有最好只有更好，只有時刻保持求好的精神，才會將我們錦繡這個品牌打出去，成就屬於你們的輝煌，一旦你們失去了進取之心，也就意味着距離落寞不遠了。」林磊對着會議桌前的一眾高管道。
「這個傢伙……」
與林磊不對付的林妗，只覺得他安排正事的時候，當真像是換了一個人，顯得異常有魅力。
「還有一個事，楊芊總裁你也辦一下，咱們要做一個擁軍擁屬的模範單位，一則是支援軍隊建設，二則是要招收高素質的退伍兵，我心思着，如果有好的隊伍兵，往娛樂經紀公司的遊戲工作室安置一些。」林磊對於當兵之人的一些獨特素質，還是有着認可的。
「物業公司的人員擴張，也不可能是沒有限度的，我還正心思呢，能不能將一些滿溢的人員，在錦繡系中流轉一下，這樣將會為人員的儲備，提供很多軟實力。」楊芊神色一亮道。
「雙擁單位的事情，你可以先幫資產管理公司做着，到時候我再給你搭搭橋，還有，不論是資產管理公司的人力資源部，還是各公司，人力資源儲備必須要不斷的擴張，各個公司的員工，一旦達到階段性的飽滿，就要組織對在職員工各方面的考核了，因為我們人員的擴張和裁減，都是要經常進行的，去粗留精就是我們的用人準則。」林磊抹搭着眼皮的說法，讓高管和主管都感受到了偌大的壓力。
「董鈺，向各個公司的人力資源部了解過，整個錦繡系有多少憑關係進來的員工嗎？」林磊問得雖緩慢，帶給所有人突如其來之感。
「高管和主管不能算了，各公司的關係員工，加在一起倒是不多，目前統計了二十三個，不過這個界定是非常模糊的。」負責總公司人力資源的董鈺，竟然有所準備，而且給林磊遞上了一份資料。
「說起來，還是我的關係戶最多，今天問起來這件事，倒不是不讓大傢伙兒往錦繡系介紹人工作，但員工考核，絕對不允許任何人干預，你們都給我記住了，如果我發現有什麼無能的廢物，是因為哪個主管和高管的關係留下了，我可不管你是誰，到時候一起跟廢物滾犢子，就是你唯一的出路。」林磊目光在會議室掃視，有着沒有情面講的意思。
「幸好張妍不在！」
直到這時，還有很多人都記得，主管和高管見面會，被林磊一頓暴罵，還當着眾人面挨了一個嘴巴子的企劃部總監張妍，就是因為自家親戚。
「蔡仙喜經理，現在商貿公司的人力資源擴張，有沒有什麼問題？」林磊對被指定到會議桌前坐着的，商貿公司人力資源部女經理問道。
「劉燕總裁沒走之前，就在抓商貿公司的人力資源擴張，目前尤其是錦繡電器這一塊，我們隨時準備着迎接實體店大量啟動，所以不管是賣場導購還是其它工作人員，包括店長的培訓，都處於滿溢狀態。」蔡仙喜正色對林磊道。
「繼續保持積極的態勢，不過實體店大量啟動的風潮，最先感覺到壓力的，應該是裝飾公司，鄭翔總裁，你覺得有什麼需要支持的地方嗎？」林磊向着裝飾公司的中年老總問道。
「盧總一直都在關注這件事，也給裝飾公司做了擴張，因為錦繡電器這一塊實體店的風格，目前還不是那麼多變，所以設計這一塊的壓力，倒不是很大，主要就是施工，而中裝正是咱們的強項，工期也都是大致相當的，所以我們裝飾公司這邊問題不大，可以組織眾多施工隊隨時開拔。」鄭翔點了點頭道。
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