測試廣告1;;;;李晉聳聳肩,說:「我李晉不敢說是什麼響噹噹的人物,但至少還算薄有資產跟信譽,我不會拿自己的前途開玩笑,耍你們一通,對我有什麼好處?」
;;;「商人,從不做沒利益的事情。讀書都 www.dushudu.com」
;;;聽到李晉這話,雖然沒什麼保證,但卻又比任何保證都有可信度。
;;;黃健權點點頭,說:「那行,我馬上向負責這一塊的副首腦匯報,李總可否借我一個安靜的房間?」
;;;李晉笑着指了指書房的位置,說:「那邊很安靜。」
;;;黃健權去而復返,不過三五分鐘的功夫,再次出現在李晉面前的時候,黃健權看着李晉的眼神已經無比柔和。
;;;「李總,副首腦邀請你現在就過去一趟,他推掉了一個會議,在辦公室等你。」
;;;李晉起身說:「那麼走吧,不要讓他老人家久等了。」
;;;……
;;;華燈初上,在滬市市府最高層辦公室內,足足逗留協商了五六個小時,連午飯都是在市府食堂里吃的,還正大光明地蹭了那位年逾六旬的副首腦一頓飯。
;;;不過這五六個小時,李晉的收穫也是斐然。
;;;至少160億投資落地,在一個月內必須完成項目提審,當然,這只是代表一個態度,滬市方面會一路綠燈全力支持加速這個項目的審批。
;;;三個月內必須提交設計稿,半年內必須破土動工。
;;;以上就是滬市的要求,李晉全盤答應。
;;;作為交換,李晉拿到了金陵步行街剩餘266間店面的出讓協議書。
;;;價格上,李晉一頓哭窮,表示160億的投資下去自己可是真窮了,於是滬市在這方面又被李晉佔了個大便宜。
;;;「晉哥,266間店面,一間店面要2000萬?搶劫啊!就這,你還答應他們!他們肯定把你當冤大頭了!」
;;;劉君非常不滿,他現在完全把自己看做了李晉的自己人,李晉的『損失』,比他自己丟了錢還心疼。
;;;李晉沒好氣道:「目光放長遠點,2000萬一間店面在你看來很貴是吧?」
;;;「簡直就是離譜好嗎,咱們東南省省會,淺海市最熱鬧的地方,一間店面也就300萬。」劉君嚷嚷道。
;;;「喲,你還了解過這個?」李晉啞然道。
;;;隨即他拍了拍劉君的肩膀,說:「要是我告訴你,未來這266間平均面積在30個平方米的店面,每一間的年租金都在300萬以上,你還覺得虧嗎?」
;;;看着劉君瞪大眼睛不敢置信,又不敢反駁的樣子,李晉笑了笑,沒解釋太多。
;;;30平米的店面,年租金300萬,很誇張是不是?
;;;但這就是國內頂級步行街的威力。
;;;那時候,這裏的店面只有租金,沒有售價,因為根本沒有任何人會把這種會下金蛋的母雞給賣了,那是比殺雞取卵更傻逼的事情。
;;;「266間店面,總價53億出頭,滬市市府還允許我們分20年付款,而未來,不需要10年,只要5年,它的租金就會暴漲到300萬一年,到時候這266間店面每年光租金就有8個億,7年時間就能把53億全部收回,這樣的買賣,上哪找去啊。」
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