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沈瑜下車的時候,看着地下的停車場的環境,眉頭一皺。美國小說網 https://www.gogogous.com/
陳晨似乎看出了他的猶豫,於是說道:「沈先生,這家悅海府邸從項目開始,就定位豪華住宅。所以,雖然是高層住宅,但是住戶並不多,休閒娛樂活動的空間一應俱全。停車場足夠住戶使用,小區容積率很低。一會兒,讓置業顧問帶咱們上去看看。」
陳晨已經與置業顧問通過電話。
沈瑜很快見到了一位三十幾歲穿職業裝的女子。
顧問姓劉。
這位劉姐,帶着沈瑜和陳晨,通過電梯來到小區的地上空間。小區公共區域分成娛樂區與綠化活動區。
沈瑜是初次進入這個小區,第一感覺就是這裏綠樹成蔭,行人路非常整潔。他們走了一圈,整個區域很安靜,沒有車輛進出,幾個不同的活動區域劃分合理。
劉姐對沈瑜說:「沈先生,咱們去a棟15層1戶。」
進去2棟的單元門,一樓沒有住戶,寬闊的空間用大理石與瓷磚裝飾,加上綠植與燈光,有現代美。
通向電梯與安全樓梯的空間,還有兩名物業人員值班。
三人乘坐電梯上升的時間,劉姐告訴沈瑜,a棟樓是一層兩戶,為了保證私密性,兩戶之間是不連通的。
他們乘坐的是一部公用電梯。另外,每戶還有一部專用電梯,需要住戶密碼權限才能使用。
電梯到了15樓。
沈瑜跟着劉姐走出電梯,這裏能看到安全樓梯入口。
劉姐拿出一套鑰匙,擰動一扇安全門的鎖。
大門打開,進入一個走廊。這裏還有一道電梯門。
劉姐說道:「您看,這就是需要密碼的專用電梯。」
他們向前走了幾步,已經看到了防盜裝甲門。
劉姐拿出鑰匙,打開防盜門。
沈瑜三人走進去,先看到的玄關。
從玄關的米黃主調,搭配白色與生褐色的效果來看,這房子是現代風格,但偏柔和。
劉姐說道:「咱們現在看的這套房子,是270平米的平層戶型。」
沈瑜跟着轉過玄關,看到的是一個寬敞的客廳。
客廳和餐廳分落南北,非常通透。餐廳連接廚房,廚房分了西餐和中餐廚房。西餐廚房是開放式的,中餐廚房是相對獨立空間。
客廳使用柔和的原木色地板,餐廳位置則是採用紋理和地板非常接近的瓷磚,若不仔細看,分辨不出兩者的區別。豪華的水晶吊燈,現代風格的家具與布藝窗簾,整個空間既大氣又不張揚。
沈瑜看了客廳與餐廳,劉姐帶着他們去看了三間臥室。一條走廊連接客廳與主臥次臥,以保證了私密性。
主臥很大,有封閉式陽台,獨立衣帽間加衛生間,也連接着書房。次臥是同樣的結構,只是沒有了書房。還有一間臥房空間更小一些。
沈瑜向劉姐詢問:「我看這些家具設施非常齊全,房主是什麼原因要賣房?」
劉姐說:「公司為了避免影響業主休息,聘請知名設計公司,為每套房子進行豪華裝修。現在看到的效果,就是開盤時的狀態。您放心,裝修用的材料與家具,都是歐美知名品牌,安全與環保符合國際標準。
房主是我們公司內部的關係客戶,一直要沒來住過。他現在急需錢,所以一直在聯繫買家。」
陳晨說:「這位房主也是我們的客戶。所以我就給您推薦這套房子。您看看怎麼樣。」
沈瑜沒有回答,而是慢慢的在客廳,走廊臥室等幾個地方踱步。劉姐說的好處,他沒當真,他考慮的是另一個問題。
房子太大,需要按時打掃、定期維護;房子小了,擺不下自己的。
陳晨帶他看過一套300平的二層微型別墅。沈瑜有些意動,但之所以沒有定下來,主要是擔心安全問題。
自己搞,以後的古董會越來越多。相類似白玉甪端這樣的寶物,必須要保密,不能讓人知道。
自己不能24小時在家,要保證安全,那麼進入自己家裏,或者長期在家裏幫忙的人,必須是貼心、信得過的人。
所以,大小與安全的問題很難取捨。此時,沈愉才發現自己的短板,自己赤手空拳,或許有幾個朋友,但是手中根本沒有貼心得力的人可以用。總不能自己出去闖蕩,把父母放在家裏看家吧?那也太混蛋了。所以,他猶豫着沒有選那種四面見光,需要聘請幫工的別墅。
沈瑜盤算着,將來等到自己有能力,再去進一步提升生活空間吧。
或許是看出沈瑜的猶豫,劉姐說道:「這個房子是南北東三面透光,從這裏往南看,可以看到優美的海岸線和天海一色的景觀;往東看,可以看到濱海的中心與最繁華的街景、夜色;往北看,可以看到濱海城市的歷史。可以說,悅海府邸是濱海頂級豪宅。」
沈瑜覺得,這套房子從各個角度去看,都是曾經的他不敢想像的豪宅,但是,他更擔心安全問題,高層畢竟比別墅多了一層風險。他直接說出了擔心。
劉姐說:「沈先生,您放心。這個房子每一層的高度是3.7m。所以看起來很高的高層,其實只有二十層。而且一層是服務區。我們這裏的服務團隊是管家式服務的。維修與安保人員24小時待命,攝像頭覆蓋公共區域,剛才咱們看到的大廳物業人員,是二十四小時值班。
兩部電梯,再加兩個安全樓梯,所以安全問題不用擔心。」
沈瑜反覆衡量,有些難以取捨。
陳晨和劉姐看到沈瑜在思考,沒有說算打擾,她們不動聲色的走遠了一些。
陳晨恰好走到客廳南窗的窗邊,向遠處眺望。
沈瑜抬眼看到了這一幕。
陳晨把長發垂了下來,短袖女士襯衣,膝上十分深色裙子,把她的身形完美的體現了出來。此時,她手扶窗台眺望,明亮的地板,柔順的窗簾兒,整個人與環境融為一體,像是一副現代攝影作品。
沈瑜心中一動。這個場景引起了了他的無限遐想,也許某一天,會有一個更美麗的女子,就這樣坐在那裏,披着和煦的陽光,與自己喝茶閒聊,這個場景想想就跟溫暖。
沈瑜突然想明白了,自己目前能力達不到,就不要求全責備,具備什麼能力,就做什麼事情。有一天能力強了,再換更好的。
想到這裏,他向劉姐詢問:「這套房子的價格是多少。」
聽到沈瑜問價格了,陳晨忍住笑意,急忙走了過來。
沈瑜看到她的動作,心中琢磨,這丫頭剛才不會是故意拗造型吧?如果真是故意的,後面找機會,讓她擺到吐為止。
劉姐說道:「270平米,去掉零頭,430萬。」
沈瑜心想,這個價格已經接近今年的最高價了。他已經有了決定,點頭說道:「那就定這套了,那咱們怎麼辦手續?」
劉姐問道:「您想怎麼辦貸款?」她看向陳晨。
沈瑜說道:「全款吧。」
陳晨走過來說道:「沈先生,我建議您不要全款。因為這套房子並沒有辦理房產證,僅僅在房地產公司做了登記,只要你和房主做了交易,直接在他們置業公司內部換一個登記名,然後就可以按照新房,在房地產交易中心辦理登記。
我建議您只付一半房款作為首付,另一半從銀行貸款。」
沈瑜笑着說:「貸款是需要利息的。」
陳晨說:「這些利息可以用別的辦法賺回來,比如這套房子是430萬。你只付200萬,剩下的230萬,我建議你買兩套小型的商鋪,把它租出去,用商鋪的租金來還貸款之後,還會有盈利,這樣,您等於用同樣的錢,買了一套豪宅和兩套商鋪。比你花錢買一套房子,要划算的多,資金利用到最優化。」
沈瑜對金融的事情一向比較頭疼。說白了,屬於典型的不懂金融知識的人。
他想了想,說道:「商鋪不一定能租的出去。」
陳晨說道:「這就要看理財師的建議,和您的眼光了。我會推薦比較有投資價值的商鋪,否則,理財師的價值體現在什麼地方?」
沈瑜猶豫着說道:「我曾經想過買商鋪的問題。但是,說實在的,我沒有時間去打理,或者不想費這個心思去收租,也不想麻煩父母去辦這個事,所以並沒有考慮過這方面的投資。」
陳晨說:「你放心,我在這幾天時間,按照您的情況,已經做了不少的功課。這個計劃是我幫您想的,用買房子作為投資的,比較合理的一個計劃,如果您不想花心思去管理的話。可以委託銀行代租代收,手續費也不會太高。您看怎麼樣?」
沈瑜說:「我考慮一下。」
陳晨耐心的等着沈瑜。
沈瑜權衡利弊,又反覆詢問細節。覺得不妨聽聽陳晨的建議,即使按她的計劃去做,出現的最壞情況,也就是商鋪租不出去,需要自己要交貸款利息。
從長遠的發展來看,自己買房、買商鋪,只要選對位置,未來還能吃十年的紅利。如果操作好了,或許會是一個長久的收入。
沈瑜想了許久,終於點頭同意。
陳晨說:「咱們先辦好這套房子的貸款,然後,就幫您挑兩個合適的商鋪。」
沈瑜說:「為什麼要選兩個?」
陳晨說:「選兩個是為了降低風險,太大的商鋪並不容易租出去。」
剩下的時間就是辦手續。
簡而言之,劉姐與陳晨,帶着沈瑜辦理一些列的手續。
由於沈瑜在銀行有存款作為保障,所以貸款很順利。
在悅海開發公司交款,更改姓名之後,就可以到房產交易中心去申請辦理手續。測試廣告2
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