文安路二號。筆言閣 biyange.com 更多好看小說
拱形的鐵藝大門被推開,發出了吱呀吱呀的聲音。沈瑜和這裏的原房東,並肩走上了條石鋪成的台階,鹿欣、陳晨等人跟在後面。
他購房的手續已經辦妥,今天是交房的時間。
台階有五階,一行人來到庭院中。
環顧大院,東西圍牆兩邊有成排的樹木和,院子中間和北面是主建築。因為地勢的關係,整個院落比外面的行人路,高出五層台階的高度,從外面看圍牆很高。從院子向南看,視野開闊。
原房東姓羅,是位五十幾歲的男子,兒女在國外安家,所以打算把這套房產出手之後,也去國外安家。房子已經賣了一年,一直沒有賣出去。如今,沈瑜用4200萬的價格買下,讓這位羅老先生非常高興。
他把一串鑰匙遞給沈瑜,說道「沈總,現在,您就是這裏的房主了,恭喜您。」
沈瑜結果鑰匙,對原房東說的「恭喜您去和兒女團聚,另外,這壓力可都到了我身上了。」
羅先生笑着說道「以您的財力,這不算壓力。另外,這處房子位置朝向俱佳,設計合理,面積夠大,絕對是一筆划算的投資。我給你仔細交代一下。」
沈瑜點點頭,回頭看去。
除了鹿欣和陳晨、胡云霞之外,負責辦理博物館具體事務的華經理,還有劉壁雲公司的設計師們也跟了過來。
沈瑜對幾個人說道「幾位,你們的測量可以先開始,具體的要求,我已經對胡經理和華經理說過,如果還有問題,咱們再具體協商。」
設計部門的幾個人,開始各自忙碌,其他人跟着沈瑜和原房東開始了具體交接。
這棟文安路二號的老建築,有一個長方形的庭院,庭院的中心和北部是兩棟老式別墅,一南一北,中間並不連接。
兩棟別墅都是南北向,東西長,因為形狀的原因,南北兩棟別墅,圍成了一個口字形。兩棟別墅中間形成了一個小型的庭院。總體來看,外層有圍牆,中間是花園,兩棟別墅在花園中,中間又有庭院。
整體設計有西方別墅的風格,但又融合了中式的元素。
別墅的南邊院落寬大,北邊別墅到圍牆的距離,只有一條長廊。別墅的西面院落有停車位。
幾個人在院子裏轉了一圈兒,羅先生引着沈瑜來到南邊的別墅。
他一邊打開門一邊說道「沈總,房產證上寫的都是a棟和b棟。我們通常叫南樓,北樓。您可以給兩棟別墅另起名字。
別墅兩層,房高都接近4,南面有迴廊通道,北面是房間,大部分房間有南北窗,東西兩面有樓梯。」
沈瑜聽着羅先生的交代,同時觀察房屋細節。庭院保護的不錯,雖有雜草,還算整齊,但是建築內部就有些寒磣了。能在各個房間裏看到遺留下來的許多破爛兒。
「最初的規劃圖還有嗎?」沈瑜問道。
羅先生順「房屋的結構沒有變。不過這裏曾是某協會的辦公地,也做過酒吧,現在我們看到的這些設計,經過了幾次改變。」
沈瑜一遍小心的走動,避開雜物「如果我後期要把一些房間聯通起來,是否可以改動?」
王先生打開另一扇門,說道「現在我們看到的這些牆,從建好之後,就都沒有動過,我還有最初的圖紙。等一會兒,也移交給你,除了承重部分,其他地方應該是可以改的。」
三人來到了南樓最中間的一處廳堂,廳堂有四十幾平米,極為寬大。
沈瑜推開房間南面的窗。
窗也是有些老舊樣式,上面糊了滿滿的灰。他用手一碰,滿手是灰。
羅先生看到這一幕也有點兒尷尬,「之前一直沒人租用,閒置的太久,但是稍休整一下,還是很好。」
沈瑜看向窗外,從這裏可以看到文安路的馬路以及一片老式建築和遠處的海岸線,算得上風景極佳。
幾人又走到了北樓。北樓的結構和南樓是一樣,他們熟悉所有結構之後又來到了北樓的二樓。
透過北窗可以看到後面是鱗次櫛比的建築,樓後面有一條綠蔭長廊,種植的是紫藤。
羅先生說道「下面這條紫藤長廊,到了花開的季節,特別美。從這裏看往南看,有海景,往北看有建築和山景,周邊還有各種職務,可以說一年四季風景不同,和旁邊的房屋有圍牆樹木間隔,保證了清靜和私密。
沈瑜想了想,走到了北樓的西邊,這裏有間輔助房,打開窗戶往西看去,恰好可以看到自己的畫廊也就是文安路六號?門派數字差的不大,距離更近,中間只隔了一棟建築。因為他站在北樓的關係,其位置更像是從側後方看畫廊的北面。
羅先生也跟了過來,之前的交易過程中,兩人有過交談。他指着畫廊的方向說「您的畫廊和這裏的距離特別近。如果有機會您拿下中間那個一個門牌,就可以把這一排全部連起來了。」
沈瑜笑着說「那一戶更麻煩。」
羅先生笑呵呵的說「您如果真能做到,這半條街可都是你的了。」
沈瑜說道「這話可不能亂說。」
他心想,幸好這人還不知道自己在文安路支路,還有一個畫室。否則,買賣過程不知道會不會出問題。
如果算上文安之路的畫室小樓,自己的三處房產,真的有可能形成一個口字形,現在就差那口字的最後一筆,沒有連接上。
他收回思緒,跟着羅先生把所有的房間看過一遍。
羅先生說的「沈總,房子也交接完畢,您看看還有什麼問題。我在濱海還會待半個月,如果你有事情,就給我打電話。各類的證件,各類的手續單據,都留給您了,如果沒什麼事兒,我就先回去了。」
沈瑜說道「羅先生,麻煩您了。」
羅先生說「這是應該的。」他離開的時候,回頭深深地看着這院子,終究有些不舍。
送走了羅先生,沈瑜看到幾個設計師還在測量。他默默計算,文安路二號和六號再加文安支路的畫室,自己在這裏的房產價值,已經超過六千萬。不過,資產多了,花銷會更多。
他來到院中石桌旁,用手拂去石凳上的灰,示意鹿欣和陳晨也坐下。
陳晨坐下後,問道「沈總,恭喜您。這處房產以後會升值,而且,您的計劃順利開展。
沈瑜說「房子是好,可惜價錢太貴。我現在又多了二兩千萬的貸款。」
陳晨說「以您的財力,這些都是小意思。別人都擔心無法貸款,您反而覺得是壓力。別的不說,您的酒店和畫廊的盈利,還款綽綽有餘。」
沈瑜給自己點了一支煙。「還有博物館的建設和運營,那也是吃錢的窟窿。」
正在說話的時候,他聽到了遊戲提示音。
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