我要做港島豪門 第246章 【長江實業的動作】

    測試廣告1    1955年2月5日，春節剛過不久，港府就決定取消原建築條例規定的5層限高。一筆閣 yibige.com 更多好看小說

    一時間，港島的地產行業再次進入爆發期，到處都是在討論地產相關的問題。

    長江實業的動作最快，港府剛頒佈了新條例，長江實業在尖沙咀的15萬平方尺土地的規劃，就送達了港島房屋署的辦公桌上。

    「這，史先生，你們長江實業居然已經設計好了高層樓盤圖紙？」房屋署的負責人一臉的不可思議，這條例才頒佈一周啊！

    「恩，在半年前，我們公司已經着手在準備修建高樓的事情；因為我們預測限高5層的條例，嚴重影響了港島地產業的發展，讓市民遲遲無法安居。所以，我們長江實業對每一塊地皮，都有兩種方案，簡稱a計劃和b計劃。」負責對外的史俊解釋道，這個解釋是老闆叮囑自己的，也是對於長江實業提前一個月就在準備修建高樓的最好說詞。

    房屋署的負責人呆了，這難道是吳光耀的點子？

    揮去腦海的想法，負責人詳細的問了圖紙出處，和修建這些高樓的承建方。

    美國設計院、和美國建築公司，這兩個答案讓負責人略微不好受；

    什麼時候開始，大家只相信美國人了，不相信英國人了，甚至就連英國人都覺得該這樣了。

    其實這位負責人不知道，美國建築公司擅長造高樓；而歐洲基本都是矮建築，所以自然也沒有美國擅長建造高樓。

    長江實業的規劃沒有好說的，容積率在40%多左右，這個容積率在後世內地，也許不可能通過審核；但在港島，更密集的容積率都能通過審核。

    以後世的60年代中期，美國美孚公司修建的『美孚新邨』小區為例，在40畝的地方修建了99幢20層建築，共計13110個住宅單元，每個單元實用面積從450平方尺到1200平方尺不等，全部完工可以為7萬人提供居所。

    誠然，從現在的眼光來看，美孚新邨的興建年代較早，加上位於飛機航線，高度受到了限制，形成了樓宇的密度非常大，空間不甚足夠。但是裏面的配套設施齊全，注重商業、學校，配備二十四小時保安巡邏等，都是港島地產業先例。

    所以，後世的美孚新邨實際上是港島地產發展的一個里程碑，此後這種大型私人屋邨入雨後春筍般湧現，成為了然後數十年間港島房地產發展的一個潮流。

    說鳥籠也好，也壓抑也好，但是在寸金寸土的港島，起碼能讓人有個居所！

    不過，既然吳光耀穿越了，這個裏程碑自然是要在自己手中完成。

    .........

    港島一建最近非常的熱鬧，大批的機器從美利堅拉回港島，交付給港島一建；

    然後港島一建又大規模的招聘工人和工頭。

    陳成作為港島一建的負責人，最近是春風得意，心情愉悅！

    公司要建高樓了，老闆不僅購買了大量新機器，還特意讓自己去美利堅找了一家建築商，雙方達成合作。

    如此一來，技術有了，設備也有了，就差工人和工頭了！

    這個沒有難處，港島這種人口眾多，對面還時不時的跑來一大群人。

    陳成當初看了尖沙咀的『紫金城』樓盤規劃後，久久不能言語，開口的第一句話就是自言自語。

    「老闆好大氣，喜歡大工程、大計劃！」

    很快，陳成就被吳光耀召喚到辦公室，叮囑一番。

    「知道我為什麼這次花大價錢，讓美利堅建築商參與進來，併購買了他們的技術？」

    「恩，我知道！我們港島一建沒有建過高樓，要是出了紕漏，老闆丟不起這個人！」

    吳光耀點點頭，然後說道：「不單單如此，『紫金城』項目只是長江實業今年其中的一個項目，後續還有很多這種項目；我不希望你們到時候，還沒有成長起來。」

    「放心吧，老闆！我們可是花錢購買了技術的，這群美國佬不教會，我不會讓他們走的。當然，我們港島一建也不是弱者，我們儲備了不少人才，所以絕不會當笨蛋。」

    「恩，你有這個信心最好，可能幾個月後，我們又得開項目。所以，港島一建的技術員和管理層再擴大一倍，哪怕是去國外招聘，你們也得給拉起一群精兵強將。你們要做到若有戰，戰必勝！」

    「是，老闆！」

    ......

    在港府審批通過『紫金城』樓盤方案之後，長江實業就大肆登報，宣傳自己的『華夏城』計劃。

    「一個樓盤可以容納1.2萬人居住，『財神爺』果然是不干則已，一干就是大票啊！」

    「你看看，你看看，美國設計院設計的圖紙，美國建築商參與修建，大手筆啊！這樣誰敢說，長江實業沒有修高樓的技術？別人直接和美國人合作，採用世界級別的技術！」

    一些沒有見識過電梯的人，忍不住問道：「這樓房修建這麼高，難道每天上下班，住戶還得爬樓梯？」

    「你土包子啊！你難道沒有坐過電梯？」同行的人忍不住覺得好笑，出言挖苦道。

    看見『土包子』搖搖頭，同行的人也來了興趣，有必要顯擺一下的見識，講起了自己坐過的電梯，讓『土包子』暗暗稱奇。

    立信大廈

    霍英棟在辦公室里看着手中的報紙，緩緩放下，自言自語道：「厲害！這位厲害！」

    一年前的霍英棟，在四方街起了100多幢5層唐樓，採取了『賣樓花』的方式，大獲成功！

    用霍英棟自己的話來說，就是『收錢收到手軟，收錢收到自己都害怕！』

    那個時候的霍英棟，甚至把自己和吳光耀相比較，想比比誰才是華人『地產新貴』。

    長江實業雖然入行早，但是這幾年並沒有在地產上面有多大的建樹，難免讓人認為吳光耀這是謹慎過頭了，錯過了大好良機。

    這下好了，長江實業開發一個可以居住1.2萬人的樓盤，一下子就在港島報紙上大肆宣傳，立馬惹來了港島的熱議。

    霍英棟怎麼都想不明白，港府才修改房屋居住條例，長江實業就完成了規劃審批。

    這位在港府的人脈深厚啊！

    ........

    『紫金城』樓盤在港島絕對屬於地產業上的里程碑，這種大型私人屋邨的出現，給港島此時的房屋緊張指了一條明路。

    2月20日，『紫金城』正式動土。

    長江實業舉辦了一個隆重的奠基儀式，邀請了總督葛亮洪、滙豐銀行大班蓋伊等人前來給奠基石培土。

    「吳先生，『紫金城』規劃的很漂亮，我希望質量也很牢固！」葛亮洪不得不提醒吳光耀，畢竟港島對於修建高樓，經驗方面還是很欠缺的。

    「總督請放心，對於質量，我們永遠是放在第一位的！」吳光耀認真的回答道，接着又給葛亮洪介紹了美國的設計院和建築商駐港島的負責人。

    葛亮洪看着周圍幾十個美國人，終於知道吳光耀的底氣所在了！

    從設計到建設，這些美國人將全程參與並指導，要知道這筆費用讓整個建築的成本直接提高了10%。

    當然，這錢花的值！

    滙豐大班也笑眯眯的和吳光耀攀談起來，如果說投資航運是滙豐的一個冒險，那麼投資地產業就是滙豐最穩重的地方。

    滙豐這兩年向幾十家地產商進行了借貸，可謂是相當看重！

    「吳先生，長江實業旗下這麼多儲備土地，這兩年都會開發吧？」蓋伊關心的問道，其目的很簡單，長江實業口碑好，滙豐寧願投資長江實業，也不願意分散投資外面的地產商。

    「會，這幾年會全開發，到時候還請滙豐銀行多多支持！」

    「當然，長江實業的口碑好，經營理念好，是我們滙豐銀行歡迎的大客戶！」

    隨着一聲敲鑼響起，整個工地的工人和機器開始動了起來，呈現出一片繁忙的景象。

    吳光耀和眾人戴上安全帽，走進工地參觀一番。

    「各位，這八台挖掘機是目前世界上最先進的挖土機，採用的是液壓傳動代替機械傳動，在挖掘機歷史上是個技術上的大飛躍，屬於第二代挖掘機。」

    「各位，這是全新的渣土貨車，而我們長江實業買了10輛。」........

    走進工地，吳光耀如數家珍，向這些人展示出自己的肌肉！

    嶄新的最先進設備，顯示出吳光耀要大幹一場的決心。

    告訴大家，自己要麼不開發，要麼就要開發大項目！

    此時，葛亮洪和蓋伊等人，心裏不由得升起一股悲哀！

    如果沒有這位年輕人，那麼港島的地產業將是英資的天下，華人恐怕就是一些小蟹小蝦，不足為慮；

    但是，華人恰恰出了這樣一位年輕人，只用了八年的時間，就打造了一個龐大的商業帝國；

    這個商業帝國在某些方面，已經超越了怡和洋行的這種百年大洋行，這讓那些驕傲的英國人感到了悲哀！

    葛亮洪甚至知道，倫敦方面已經在着手準備拉攏這位年輕人了，最好是讓他入籍！

    不過，這位會同意嗎？

    葛亮洪搖搖頭，如果吳光耀要入籍，早就入籍了；看他把產業撒下東瀛、歐洲、美國就知道，他也在防備港府和倫敦方面。

    吳光耀對倫敦有戒心，這是葛亮洪的想法！測試廣告2