我要做港島豪門 第418章 【滿地的金子，該先撿哪一個呢！】（3500字求月票！）

    測試廣告1    8月中旬，吳光耀回到港島。茶壺小說網 www.chahu123.com

    回到港島的吳光耀開始忙碌起來，因為有太多的交易，需要吳光耀親自拍板。

    第一站，長江大廈。

    看到吳光耀精神抖擻的走進寫字樓，吳光耀旗下的職員紛紛激動的打起了招呼；

    最近外面謠言四起，港島人心惶惶，這些職員自然也不例外；

    而老闆的回歸，宣佈着大家有了龍頭，有了靠山，有了期盼。

    「老闆好！」「老闆好！」

    此起彼伏的問候聲音，都是職員和管理層的真情流露。

    吳光耀如沐春風，臉上總是帶着笑意，朝大家說道：「事情會過去的，生活會變得美好的！公司加薪計劃馬上就要實施，大家要沉住氣，不要浮躁！」

    沒有太多的言語，但是在職員們的心裏，立馬感受到了溫暖！

    加薪，港島趨於平靜，這些都是好消息！

    吳光耀走進自己的辦公室，三劍客緊隨其後，跟了進來。

    「先坐！」

    吳光耀讓三人坐下來，並不急着進入工作；

    而是等待着辦公室的文員給大家泡好茶，茗上幾口之後，才算開始了工作。

    吳光耀先開口說道：「外面的市道如何？」

    史俊連忙身體前傾，抬頭看向吳光耀，正色道：「目前九龍區的高檔住宅均價在23港幣左右，本島區的高檔住宅價格在25港幣左右，跌幅為60左右；九龍區高檔住宅用地均價35港幣左右，本島那邊的高檔住宅用地均價為38港幣每平方尺，跌幅為65」

    聽到如此誇張的跌幅，吳光耀內心狂喜；

    如果九龍區高檔住宅用地均價為35港幣每平方尺，那麼吳光耀相信，這個地價在了1970年的時候，將漲到200港幣每平方尺，漲幅為六倍左右。

    （ps：尖東旅遊區的價格更加的貴，均價只是一些正常的地皮，一部分靚地價格可翻幾倍。）

    這次危機畢竟很短，預計在明年上半年徹底結束；

    事情過去之後，逃出去的有錢人，立馬又回來了；

    而房價地價會立馬恢復到原來的價格，並大幅上漲。

    而且，在今年的11月，英鎊會對美元貶值14，港幣自然也會貶值；

    貨幣貶值也會帶動工人工資、物價的飛漲。

    所以，錢真的是不值錢了！

    如果吳光耀不把錢變成地皮、物業、股票，那麼吳光耀直接損失上億港幣以上。

    吳光耀問道：「市道上的大面積地皮流通很少吧？」

    史俊點點頭，開口說道：「隨着港島的發展，像大面積的地皮基本都在港府、幾大洋行、老牌公司手裏；所以這次我們只能買舊樓，或者小面積的地皮，大面積的地皮只能碰運氣了；以後很難大量的開發大型屋邨了。」

    史俊說的是事實，目前港島上10萬平方尺的地皮，基本都名花有主（老牌公司），或者在港府手中；

    這些大面積的住宅用地，這些老牌公司不會輕易的廉價出手的；

    所以這次抄底很難遇見這種大型地皮出售，畢竟跌幅近70，這些老牌公司是不甘心的。

    吳光耀想了想，開口說道：「長江實業這次不參與抄底，我打算動用長江實業的活動資金，去購買太古洋行的藍煙囪。」

    吳光耀的話如同平地驚雷，三人不由得激動起來！

    史俊激動的說道：「老闆的意思是利用藍煙囪，再發展一個商業體？」

    吳光耀點點頭！

    三人都喜笑顏開，沒想到老闆一回來就要干一票大的！

    史俊想了想說道：「尖東屬於旅遊區，連住宅用地都要貴上幾倍，而藍煙囪又是瀕海靚地，價值定然不菲。」

    史俊這倒是說的實話，前世在1970年，鄭裕桐花費了13億港幣買了太古洋行的藍煙囪；

    這塊總面積20萬平方尺的瀕海地坪，當時創造了九龍區地皮最高交易記錄（單價650港幣每平方尺）。

    藍煙囪是太古洋行的船務公司，藍煙囪所在的地皮是太古洋行的一個貨倉碼頭；

    之所以要被太古洋行賣出，有兩方面的原因：

    第一，傳統碼頭越來越式微，新興的貨櫃碼頭已經取代傳統碼頭；

    第二，葵涌七貨櫃碼頭招標在即，太古洋行絕對有意，拿着錢去投標。

    吳光耀笑着說道：「貴有貴的道理，不貴的地皮，也許我還看不上！這個項目，九月份再說，到時候你先幫我約一約施約克，我來和他講數！」

    史俊說道：「好，我會記下的！」

    這種大事，吳光耀不出面不行！

    不然太古洋行的大班施約克，會覺得吳光耀看不上他，這筆交易自然也很難談成。

    長江實業的事情搞定了，長實地產的五億港幣，還沒有花出去呢！

    吳光耀說道：「接着就是長實地產的抄底了，最近你們三人安排下去，派人低調的去尋找地皮、舊樓；特別是中環、銅鑼灣的可建大廈的商業用地，可以優先考慮。每一塊地皮的信息匯總好了之後，上報給我，我要親自參與。」

    吳光耀再忙，這種重要的買賣，還是有空參與的。

    三劍客如沐春風的走出吳光耀辦公室，讓一些職員再次信心十足！

    車子行駛在本島馬路上，還是讓人感覺到了街上的淒涼；

    一些警察荷槍實彈的在巡邏，馬路上的行人稀少且匆匆行走。

    吳光耀此時的車隊，已經增加到六輛，安保人員已經達到16人；

    就連持槍的安保都達到了四位，雷盾安保一共才六把持槍許可證。

    此時的危險有兩種，一種是炸蛋，一種是化學水；

    這些東西都是左易學校生產的武器，他們會時不時的向開車的人，無差別的投放；

    他們不知道自己為什麼要搞這個人，他們只想造fan!

    來到光大大廈，保鏢們立馬下車，在周邊警惕；

    毫不懷疑，如果有人敢直接上來，一定會很慘。

    到了自己的辦公室，光大金融系的一眾高管來到吳光耀的辦公室。

    眾人做好之後，吳光耀首先對雷洪說道：「銀行存款有沒有大量減少？」

    雷洪立馬回答道：「這3個月減少了大概5000萬港幣左右，這些人不是拿着錢出國，而是拿着錢就購買金飾，可能覺得金飾保值吧！」

    吳光耀心想，果然如此！

    聰明的人，還是不少！

    亂世就要買黃金珠寶！

    雷洪接着擔心的說道：「老闆，你最近要動用這麼多資金，我們要是沒錢提給客戶怎麼辦？」

    吳光耀當然有準備，開口說道：「我支出10億港幣，美國巴菲特投資俱樂部那裏有6億港幣，貸款2億港幣，那麼還有15億港幣的現金，是吧？」

    吳光耀如數家珍，雷洪點點頭。

    吳光耀說道：「那就不怕，15億港幣的現金足夠了。再說了，沒錢就去滙豐借，他們不敢不借！」

    吳光耀信心十足，辦公室的一眾高管很快反應過來！

    老闆正帶着滙豐銀行賺大錢，滙豐那裏敢得罪老闆！

    最近，港島商界都在謠傳，環球航運擁有一千多萬噸的油船，這次要賺的盆滿缽滿。

    滙豐銀行自然也跟在後面，大賺特賺！

    聊了一會，辦公室只剩下光大證券的劉禹；

    劉禹把一份香港上市公司的資料，恭敬的遞給了吳光耀。

    吳光耀接了過來，認真的看了起來。

    擺在第一個的公司資料，豁然是自己的長江實業；

    此時的長江實業，股價只有12港幣，總市值不過58億港幣；

    吳光耀沒有來的緊張了一下，不過很快又放鬆了；

    怕什麼，自己好歹有416的股份，再加上岳父林有德、何顯、鍾子光三人的股份，起碼有46；

    沒有人可以無聲息的來收購這個公司！

    哪怕只有30的股份，吳光耀都有信心擊敗任何對手。

    「幫我把長江實業的股份收購432萬股（總股本4800萬股），我要把自己的股份增持到516。」

    聽到吳光耀的話，劉禹拿起隨身帶的筆和本子，記錄了下來。

    長江實業的股票，吳光耀本來持有的是3000萬股；

    因為在股價26港幣左右的時候，套現了1000萬股，所以目前持有2000萬股；

    現在用12港幣左右的價格，再接回432萬股，讓自己的持股達到516。

    一來一去，吳光耀淨賺了兩億！

    這可是六十年代的股票市場，看來吳光耀領個『股神』稱號沒有問題。

    第二個公司的資料是怡和系的九龍倉，總股1億股，股價才僅僅42港元，總市值才42億港幣；

    吳光耀看了忍不住馬上想給收購了，不過很快又放棄了；

    此時的怡和，持有九龍倉的股份絕對不低於35，顯然時機不到；

    如果吳光耀的動作一旦暴露，怡和洋行能很快的就把股份增持的49；

    而且以後就會防備這吳光耀，那麼吳光耀想得到的九龍倉就會遙遙無期，或者大出血購買。

    顯然，吳光耀不會做這種傻事！

    而這次動亂之後，怡和洋行就會徹底踐行『賺錢在港島，投資在海外』的方針；

    怡和洋行手中的九龍倉股份，他們就會在1971到1972年牛市的時候套現一部分；

    等持他們持有20以下的時候，那才是吳光耀的機會。

    「九龍倉，在不打草驚蛇的情況下，匿名購買股份，最好不要超過8，大股東（持股較多的人）那裏也不要接觸，市場上慢慢的買，期限三年吧！」

    劉禹這次沒有記錄，直接說道：「知道了老闆，我會辦好這件事的。」

    接着，吳光耀點評了每一個自己熟悉的藍籌股，都叫劉禹暗地收購一些股份。

    「牛奶公司，這個公司可以，收購個8」

    「滙豐銀行的股票也偏低，不過還是算了，我可不是價值投資」

    「青州英坭（水泥公司），這個不錯，收購個8」

    「和記洋行，也不錯，收購個8」

    「香港電燈公司，恩，也不錯，收購個6」

    「置地公司，也收購個5」

    吳光耀越說越來勁，不過自己的5億港幣確實經花！

    此時的港島上市公司，總市值不到200億港幣，吳光耀可以大肆的採購。

    完了之後，吳光耀說道：「你記住，收購這些公司的股票，我們不需要太多的考慮成本，只需考慮隱蔽性，不能讓人知道什麼。港島的股市一時半會恢復不了，我們可以慢慢來。」

    劉禹此時對吳光耀已經佩服的五體投地了，沒想到老闆做生意有一套，炒股還有一套；

    不過很快又想明白了，老闆對政治環境的大勢很敏感，自然也懂得了股市的大勢。

    劉禹離開之後，吳光耀的嘴角微微上翹！

    自己這次可給這些英資洋行埋好雷，就等着以後引爆了。測試廣告2