東瀛大物 第二百八十六章 資金

    「大城桑，你看這裏．．．．」

    房產經紀人站在陽台上，伸手指着外面的環境，很是熱情的進行着介紹。

    「周圍的交通便利，距離銀座和六本木都很近。晚上要是想去瀟灑一下的話，十分鐘不到就可以抵達。」

    「雖然附近沒有大型的購物中心，但各種便利店和小型市場比較多，生活方面是非常方便的，絕對滿足日常所需。」

    「同時，由於沒有大型的購物中心，這邊的環境也比較安靜，是非常適宜居住的。」

    大城昭二緩步走到了陽台，凝神掃視了一圈附近的環境，確實如對方所說，這棟公寓樓的優點不少。

    位於赤坂6丁目，雖然並不臨街，但也就隔了一條不到百米的巷道，出行還算方便。

    周圍的生活配套設施自然是比較齊全的，畢竟這裏可是港區的赤坂：要是這裏的配套設施都不齊全，那其他地方肯定更有問題了。

    唯一算得上缺點的，大概就是停車問題和房價了。由於沒有附屬的停車場，想要停車的話，需要停到稍遠的露天停車場。

    對於沒有購車欲望的中村雅弘來說，倒也不是太大的問題。畢竟，一旦發起新的電影項目，他基本都會待在劇組，也沒有時間回來。

    後續的話，要麼可以聘請專職的司機，要麼可以重新購買居所。

    至於房價，港區赤坂的房價要是不貴的話，那就有點對不起這裏的中心位置了。

    當然，肯定也可以進行適當的砍價。雖然朋友介紹的這位房產經紀人肯定靠譜，但買房畢竟不是買菜，價格有爭議是很正常的。

    「大城桑，這棟公寓樓如果全款拿下的話，價格方面還可以適當的減少一些。」

    房產經紀人看到大城昭二面露思索，於是主動的進行着勸說，還不忘補充具體細節。

    「房東是關西的一位會社社長，他近期也是遇到了會社的經營問題，所以才急着出售這棟公寓樓。」

    「整棟公寓樓共有13層，其中地下一層是倉庫和安保人員的宿舍，地上是12層。」

    「1層到9層，每層有6戶，目前有一半已經租出去了。如果大城桑不願意對外出租的話，我這邊可以協助收回．．．．」

    「10層以上，每層就只有4戶了。相比起樓下的戶型，上面的空間會更大一些。」

    「另外，這裏的安保措施也非常好，全天候24小時有人執勤．．．．」

    「每層樓的戶主搭乘電梯只能到指定的樓層，不會出現到錯樓層的問題，可以充分保障業主的私隱。」

    「這裏置業絕對超值，要不是關西的那位社長因為經營問題需要脫手，一般是很難遇到這麼合適的地段。」

    大城昭二在房間裏面踱步仔細觀看，精緻的裝修看起來還很新，應該是才裝修不久。

    正午的陽光照射進來，透過落地窗散射進了房間，斑駁的光線構成了一幅光影圖畫。

    沒有灼熱的高溫，伴隨着吹拂而進的清風充斥在房裏，舒服的愜意感肆意瀰漫。

    「我需要和中村桑商量一下，你再把價格往下壓一點。」

    大城昭二看了眼口若懸河的房產經紀人，略帶斟酌的對他說道。

    「這是一棟樓的交易，不是一套房。我想，關西的那位社長也想早日脫手，把資金收回，好解決會社的經營問題吧？」

    「雖然東京的潛在購房者不少，但有能力購置一棟公寓樓的客戶應該是少數。願意一次性支付款項的，恐怕也沒多少吧．．．．」

    房產經紀人擰着眉頭，心裏不住的進行着盤算。因為關西的那位社長急需出售，所以公寓樓的報價其實並不高。

    如果繼續壓價的話，也不是不可以。就怕萬一，人家不賣了或者抵押給銀行，那這筆生意可能就要吹了。

    雖然這位大城桑是名監督中村雅弘的助理，介紹人也是藝能圈的大人物，但要是得罪了關西的那位社長，好像也不划算。

    不過，那位關西的社長急需收回資金，或許也存在着降價的可能？

    不管了，先打電話問一下再說，萬一那位關西的社長願意進行降價呢？

    「好吧，大城桑，那你稍等一下，我試着問一下．．．．」

    「那麻煩你了。」

    大城昭二客套了一句，然後目送對方走向了陽台，隨後拿着手機撥打起了電話。

    約莫五分鐘不到的時間，房產經紀人就結束了通話，回到了大城昭二的身旁。

    「大城桑，如果能夠一次性全款支付的話，價格確實可以再適當降下一些。不過，前提是你和中村監督確定要購買．．．．」

    「放心，就算你不相信我，你總要信任中村監督吧？」

    大城昭二眉頭一挑，對房產經紀人的質疑略有些不滿。不過，考慮到這樁生意的交易金額，倒也不是不能理解。

    畢竟，一棟公寓樓的交易資金至少也是數十億円，容不得一點馬虎。

    「嗨，當然信任．．．．」

    房產經紀人連連點頭，一臉陪笑的附和道。他當然也願意相信大城昭二和中村監督，只是出于謹慎的確認而已。

    又交流了幾句，大城昭二和房產經紀人一同下了樓，兩人約定好下次看房的時間，隨後就此道別。

    其實，大城昭二對這棟公寓樓還算滿意：周邊的環境不錯，配套設施齊全，距離事務所也近。

    除了價格有點偏高的缺點之外，其他問題似乎都可以忽略。

    從某個角度來說，價格高低好像也是相對的：沒錢的時候，貴就是缺點；有錢的時候，貴就是優點。

    不過，具體是否購置這棟公寓樓，還需要中村雅弘再過來進行一下確認。

    畢竟，這一次的花銷不是一個小數目，哪怕中村雅弘已經授權給了大城昭二，他的心裏也有點發虛。

    對於絕大多數東瀛普通人來說，超過千萬就是一筆巨額資金了，更何況這是涉及到數十億円的交易。

    「中村桑，是不是再考慮一下？」

    簡單的進行了一番匯報之後，大城昭二猶豫了一下，然後用斟酌的口吻提醒着中村雅弘。

    「如果買了公寓樓的話，事務所賬上的資金基本就沒有多少了。」

    按照大城昭二掌握的信息，事務所賬上的資金除了電影《漫長の一天》的票房分成之外，主要是來源於歐美地區的版權銷售。

    此外，還有電影單曲的銷售分成和版權收入。再加上零星的其他收入，購買公寓樓的資金肯定是夠了。

    只是，一旦這筆錢花出去了，那麼事務所短時間內就沒有多少資金了。

    「呃．．．．我記得，好像我有一些廣告出演邀請吧？」

    中村雅弘摩挲着下巴，一臉思索的衝着大城昭二提出了問題。

    「是有一些，不過一直都沒接．．．．」

    大城昭二如實回答之後，略有些詫異的看着中村雅弘道：「怎麼？你打算接廣告出演了？」

    最開始的廣告商是想要邀請中村雅弘執導，畢竟是獲得了柏林電影節銀熊獎的名監督。

    但隨着中村雅弘的知名度和影響力暴漲，他們就逐漸的改變了想法，試圖邀請中村雅弘出鏡。

    只是，中村雅弘一直擱置，沒有給予正面反饋，所以那些廣告商也摸不清中村雅弘的想法。

    大城昭二也以為中村雅弘的興趣不大，畢竟名監督願意出演廣告的真沒幾個。

    呃，北野武肯定不算，他的本職工作是搞笑藝人，出演廣告才是常態。

    「你不是說事務所的資金剩不下多少嘛．．．．」

    中村雅弘把心裏的想法和盤托出道：「那就選一些廣告出演，總能掙一點回來吧。」

    東瀛藝能圈的主要掙錢途徑，就是各類廣告出演：不僅工作輕鬆，而且酬勞豐厚。

    至於電影和電視劇的出演，其實掙錢真不多，主要是為了提升知名度和人氣。

    比如時下正當紅的人氣演員吉高由里子，她的片酬超越綾瀨遙等人排在榜首，也不過是兩百多萬円，折合人民幣也就18萬。

    扣掉事務所的抽成，再去除稅收等部分，吉高由里子到手的可能一半都沒有。

    「行，我去看一下那些出演邀約，替你好好的篩選一下．．．．」

    中村雅弘既然打算通過出演廣告來補充事務所的帳上資金，那大城昭二自然沒什麼意見。

    他本來就對中村雅弘出演廣告持贊同意見：一方面可以賺取豐厚的酬勞，另一方面能夠維持好與各方的關係。

    畢竟，對於中村雅弘擱置出演廣告這事，不僅廣告商那邊有異議，電通方面也有意見。

    「不急，等下再去處理也行．．．．」

    中村雅弘叫住了大城昭二，把話題切換到了新電影項目的籌備方面。

    「我想知道，《模範生》的前期籌備工作進行得怎麼樣了？」

    因為之前忙於剪輯工作的事情，中村雅弘沒有太過關注《模範生》的籌備工作，所以對於具體細節不是特別清楚。

    「前期的勘景工作還算順利，根據你的構圖，拍攝場地定在了神奈川的鎌倉那邊。」

    大城昭二稍微組織了一下話語，隨後便有條不紊的回答了中村雅弘的提問。

    「距離東京很近，交通也很便利，當地的學校也會為我們提供協助．．．．」