第 241 章 進攻置地
10 月初旬
鷹君地產公司宣佈 83 年上半年鷹君地產公司、富豪酒店公司、百利保投資公司一共虧損 20 億元,其中富豪酒店公司虧損 12 億。
這一公佈讓香江人們目瞪口呆,雖然相對於港元危機,這並不算什麼,但是鷹君地產作為十大地產公司之一,都虧損如此嚴重,更不要說其他的中小型地產公司了。
於是何家豪帶着沈鼎千造訪銅鑼灣鷹君中心大廈,想要和羅鷹石商談一下富豪酒店出售的事宜。
「羅生,許久不見,近來身體可好?」何家豪握住羅鷹石的手,臉上堆滿了笑容。
羅鷹石苦笑道「身體還能撐得住,只是心情不大好。」
四人坐下,閒聊一小會,期間羅鷹石次子羅康瑞都是有意無意的看着何家豪,似乎對何家豪這個 25 歲的大亨很感興趣。
羅康瑞很早便脫離家族,創辦了瑞安公司,主要承辦鷹君地產旗下的樓宇工程,也算是在羅鷹石的照顧下生存下來的,不過瑞安公司並非屬於鷹君地產公司一系。
如今弟弟羅胥瑞脫離家族獨立,又遇上地產危機,羅鷹石年邁,精力不足,無法及時處理家族企業事務,所以羅瑞康選擇了回歸家族,擔任鷹君地產公司執行董事一職。
可惜鷹君地產公司一系已經負債嚴重,再不進行『斷臂』,恐怕整個鷹君都無法逃脫清盤的命運,羅瑞康被老父親照顧多年,自然不能看着老父親的心血付諸東流。
「富豪酒店擁有尖沙咀酒店、機場酒店以及一些其他物業,按照如今的市價,恐怕價格在 3-4 億之間,豪富酒店又控股百利保投資,我可以出價到 5.5 億。羅生覺得如何?」
置地公司又在進行交易廣場的建造項目,仍然需要投入大量的資金,給本來困難的置地財務雪上加霜。
鷹君地產已經走投無路了,現在只在乎價錢,是誰賣下完全不在意了。
坐在車裏的何家豪惋惜的笑道「還是遲了一點啊!」
在原來的歷史中,羅胥瑞和韋理斯聯手收購富豪酒店的時間是 84 年 3 月份的,現在明顯出現了蝴蝶效應,而且羅鷹石以 0.9 元一股的價格,虧損 3.75 億元出售給亞洲證券公司。
「嗯!」沈鼎千見老闆主意已定,便熄滅這個念頭,和老闆說起置地公司的事情。
怡和置地互控出自紐碧堅的手筆,讓收購有了比較大的難度,不過如今兩家企業債務纏身,何家豪馬上要財大氣粗起來了,雖然怡和公司的情況比置地公司要好一點,但是也拿不出幾十億的現金,何況現在滙豐銀行向其催債,也就說怡和置地發生什麼,也借不到大筆的貸款。
一個羅胥瑞已經很厲害了,再加上那四兄弟,何家豪即使能佔上風,也要付出代價,何必呢?一間富豪酒店而已。
沈鼎千想了想說道「老闆,我們可以在市場上吸納富豪酒店的股票,反正鷹君地產持有富豪酒店的股票比例不是很高。」
何家豪在香江圈子是出了名的睚眥必報,羅康瑞的擔心不無道理。
「繼續暗購,必須拿下置地公司。」何家豪思量一下,「現在破產的公司不少,很多人的失業,你辛苦一點,我們現在開始招聘一些人才,為入駐置地公司做準備。」
何家豪看了一眼沈鼎千,搖了搖頭說道「不用了,市面上的好東西很多,沒有必要做這個惡人,加上羅家人不是利家人,羅鷹石的五個兒子都不是好惹的,我們花多點時間和精力收購優質物業吧。」
羅鷹石沉默了一下,也許是年紀大了,腦筋轉不了那麼快,羅康瑞靜靜的等待着,不敢有半點不耐煩。
羅鷹石搖了搖頭,說道「何家豪這個人的性格很有特點,不是一個特別能忍的人,不過絕不是一個小氣的人,外面的傳聞多數是利家人散播的,如果我是何家豪,也肯定要報複利氏家族,這次我只是問了他價錢,又沒有答應他,何來報復一說。」
現在賣給何家豪,自然不用虧損,還能賺到一點。
說到這裏,羅康瑞倒吸了一口涼氣,這盤棋好大啊,何家豪是想吞下整個希慎興業公司吧。
等何家豪離開後,羅康瑞皺着眉頭說道「傳聞中何家豪這個人很小氣,他會不會報復我們?」
羅鷹石看了一眼羅康瑞,羅康瑞立刻心領神會,對着何家豪開口解釋說道「何生,實不相瞞,我弟弟羅胥瑞已經擺脫韋理斯的亞洲證券公司上門詢問過價格了,雖然價錢比何生的低,不過我們還是希望能讓我弟弟接手。」
不過何家豪有些鬱悶了,你都打算賣給你兒子了,還要我出價,這不是『脫褲子放屁』消遣我嗎?
「既然羅生已經決定,那我先告辭了。」何家豪毫不猶豫的選擇告辭了。
「何生的速度真是夠快的,前些天剛發佈了上半年營業情況,何生後腳便上門了。」羅鷹石笑道,「何生準備出什麼價錢呢?」
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「其實,今天上門是想問羅生是否有意願出售旗下的富豪酒店?」何家豪說出此行的目的。
羅鷹石笑了笑,「利銘澤這個人霸道了一輩子,還以為是在 50、60 年代,所有人都要給他利家面子,可惜這次撞到了鐵板,我懷疑何家豪很早就看出了今天的危機,所以才會引誘利銘澤收購銅鑼灣的高價物業,讓利氏家族陷入困境。」
置地公司雖然是債王,又在『更新換代』,不過西門·凱瑟克是個有能力的人,短短一個多星期便穩定了股價,讓股民們相信他。
「嗯!」羅康瑞嘆氣道「何家豪才 25 歲,如此年輕,竟然有這樣的成就,以後更是不可估量,和這樣的人打擂台,利氏家族也是有點頭腦發昏了。」
「是,老闆!」沈鼎千激動的回答說道,他覺得置地公司的大班很有可能是自己了,畢竟霍健寧就是如此當上和記集團的大班的。
新世界發展的債務率在 3 成左右,但是現金流不多,現在又是金融問題剛剛解決的時候,想必銀行都不會貸款大筆資金,黃河實業公司有不少現金流,不過李家誠這個人很雞賊,何家豪不想這麼快把李家誠拉進來,他要先積攢足夠的資本。
至於新鴻基公司,現金都差不多用在新界的土地儲備上,拉進來仿佛作用不大。
何家豪又在腦袋裏盤算着何時平倉美國股市投資的事情,高科技股在 84 年初會有一波跌幅,而二十多個億的美元股票拋售,需要比較長的時間,不過他也想多賺一點,所以需要精確一點時間。
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