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大家以為范建明肯定要說說上午的事情,畢竟當時不歡而散,下午接着開會之前,應該要給大家一個說法。
然而出乎意料的是,范建明就當什麼都沒發生過,直截了當地直奔主題。
「上午我們基本上解決了兩個問題,一個是我們跟方總、吳總合作的問題。另一個是我們決定投資旁邊的這一塊地,它的起拍價是一百二十萬一畝,周總做的這個可行性報告,略微放寬了一點,我們準備一百五十萬一畝拍下來。」
周亞萍這時一舉手:「報告,我想補充一點。」
如果說上午開會的時候,方雅丹第一次舉手報告讓人感覺滑稽搞笑的話,那麼現在大家都習慣了。
范建明點頭道:「請說。」
「根據以往的經驗,我們江城各種地塊的拍賣,加價一般都不會超過兩次。按照這塊地在網上發佈的公告,每舉一次牌加價五萬,正常情況下,一百三十萬到一百三十五萬之間可以拍下。所以我計劃一百五十萬拍下,是留有相當大的餘地的。」
范建明問道:「那什麼是不正常的情況?」
周亞萍解釋道:「就怕有外來開發商參加,就像這棟別墅拍賣的情況一樣,如果僅僅是我們江城人參加,絕對不會拍成這個天價。」
范建明又問道:「那你最終想表達什麼意思?」
「我的意思是,我計劃書所說的一百五十萬每畝的價格,既留有餘地,也是這快遞最終的價值,再要往上去的話,恐怕就賺不了錢。」
范建明接着問道:「我是不是可以這麼理解,你是在提醒大家,萬一有外地開發商參與,如果價格超過一百五十萬,我們就必須放棄?」
周亞萍點頭道:「是的。」
「報告!」李倩倩突然舉起手來。
涉及到土地價格的問題,裏面的技術含量其實很高,這個時候李倩倩舉手要發言,大家都大吃一驚,包括范建明在內。
我去,這個時候舉手發言,你是要談地的事,還是要扯其他的蛋?
談地的事,你懂嗎?
不懂可以保持沉默,那樣的話,還可以故作高深。
不懂裝懂的話,只能貽笑大方。
扯其他的蛋,現在可不是時候。
看到范建明半天沒說話,李倩倩不解地問道:「范總,我不可以發言嗎?」
范建明只好點頭:「請說。」
「周總在開發和建築這一塊,絕對是行家裏手,對於她的這個可行性報告,我沒有任何可懷疑的。但我想要說的是,如果這塊地我們志在必得的話,就沒有必要設置價格上限。」
我去,不好好在家裏做范太太,用你的名字註冊,你還就真把自己當成董事長了?
方雅丹可不希望在這種場合,還被李倩倩壓一頭,她立即舉手,還沒喊報告,范建明就對她說:「你說吧。」
「李總,」方雅丹一本正經地對李倩倩說道:「設置價格上限,等於管控風險,對於任何一個項目的投資,這都是決策者必須考慮的問題,可以隨便發揮,這不像你當老師,在課堂上可以隨便發揮,腳踩西瓜皮,滑到哪裏算哪裏。」
我去,哪來的這麼多俏皮話?
說事就說事,扯李倩倩當老師的職業幹什麼?
再說了,老師上課之前也要備課的,並不像方雅丹所說,走上講台就可以信口開河。
大家都明白,雖然方雅丹說的是有道理,但她的口氣絕對是針對李倩倩的。
周亞萍和吳文麗面無表情地坐在那裏,對方雅丹的冷嘲熱諷假裝沒聽見。
陳玲玲卻悄悄地瞟着范建明,心想:演砸了吧?老婆跟晴人槓起來了,看你怎麼收場?
陳玲玲不僅認定吳文麗,而且也認定方雅丹同樣是范建明的晴人。
不然,江城有那麼多企業家和大老闆,范建明為什麼偏偏找她們兩個合作?
她是吃瓜群眾不怕事大,坐等看笑話。
李倩倩已經看穿了方雅丹就那樣,如果跟她一般見識的話,反而會降低自己的品位。
對於她後面帶刺的話,李倩倩只當是沒聽出來,只見她微微一笑:「方總說的不錯,管控風險對於任何一個項目的投資,都應該是決策者必須考慮的問題。但我認為,管控風險的方式有很多,沒有必要坐在這裏預判,我們可以在現場隨機應變。」
方雅丹白了李倩倩一眼:「這不還是腳踩西瓜皮,滑到哪裏算哪裏嗎?」
「當然不是。」李倩倩解釋道:「我想剛剛周總提出的價格上限,是基於她對本市市場的認知,在她的立場上肯定沒有錯,但我覺得還不夠客觀性。或者說,是局限性太強了。」
我去,不就讀了幾年大學嗎?跑到這裏來咬文嚼字,還什麼客觀性、局限性,欺負我沒讀過書是嗎?
方雅丹反問道:「你憑什麼說周總的可信性報告缺乏客觀性?我就覺得挺客觀的,中午休息的時候,我詳細的看了一遍,覺得沒毛病。」
雖然周亞萍對方雅丹的印象不怎麼好,而且也清楚方雅丹此時,並不是在讚揚或者敬佩自己,只不過是利用自己去懟李倩倩而已。
儘管如此,周亞萍心裏還是挺受用的。
畢竟誰都喜歡聽好話。
尤其這份報告,她可是花了大量精力,和集團下屬的建築技術骨幹們反覆討論、斟酌了很長時間,如果就被李倩倩三言兩語否定,那也太沒面子了。
李倩倩接着解釋道:「我不懂得技術,中午也沒看這份可行性報告,但有個問題我想提出來讓大家討論一下,還記得盛世明珠商居小區那塊地,也就是原一支路那塊地的拍賣嗎?」
方雅丹脫口而出:「知道呀!」
「如果我沒猜錯的話,當時方氏集團主事的還是伯父,你也是剛剛進入公司不久,恐怕你們也看中了那塊地,而且你們也進行過討論,並且給自己設置了價格的上限,因你們集團的實際情況,進行了風險管控,對嗎?」
方雅丹一聽她提到這事,頓時來了精神,因為她覺得,自己當時的例子,恰恰可以狠狠地打一下李倩倩的臉。
「是的。當時我也參加了討論,情況和今天太相似了。」方雅丹說道:「我們方氏集團的幾位技術骨幹,當時都提出了管控風險的價格上限,我卻反對,就像你現在這樣,結果遭到大家的取笑!」
說完,方雅丹還洋洋得意的掃了大家一眼,以為能夠引起共鳴。
結果大家都沒吭聲。
這倒不是大家不同意她的說法,而是周亞萍和吳文麗,都是有相當個性和主見的人,從不跟着起鬨。
至於陳玲玲,她就是看熱鬧,起鬨是她的強項,可看到周亞萍和吳文麗都面無表情,她也不敢有任何表示。
李倩倩這時轉而問周亞萍:「周總,當初我們范氏集團,是不是也討論過想買那塊地?」
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